工程項目移交管理辦法-在線瀏覽
2024-10-29 03:38本頁面
【正文】 員的《離職項目移交表》上簽署同意移交的反饋意見。售后人員簽署了移交文件后，該項目的維護(hù)責(zé)任由售后人員承擔(dān)。第十一條．交接人簽署了離職移交文件后，該項目的后續(xù)技術(shù)服務(wù)責(zé)任由交接人承擔(dān)。第二篇：工程項目移交保修管理辦法工程項目移交保修管理辦法第一章 總則第一條 為保證公司各類工程順利進(jìn)行固定資產(chǎn)移交和接收，確保滿足使用要求，規(guī)范交接程序、內(nèi)容，明確各方職責(zé)，特制定本辦法。第二章 工程移交條件第三條 竣工項目符合下列條件方可進(jìn)行移交和接收：（一）工程項目已竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格并取得備案證明；（二）消防工程已經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格并取得驗(yàn)收合格證明；（三）電梯等特殊設(shè)備已經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格并取得允許使用證明文件；（四）工程項目技術(shù)資料、文件齊備。②包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、通信、消防等整套工程竣工圖紙。（五）工程遺留問題已有妥善的處理辦法。第五條 交接程序（一）移交方向接收方提交工程移交申請書，并附建筑平面圖、主要工程清單，工程配套設(shè)備清單等資料；（二）接收方在接到工程移交申請書后十個工作日內(nèi)，會同工程部、使用部門及其它相關(guān)部門組成的工作組進(jìn)行交接驗(yàn)收。第六條 交接內(nèi)容（一）移交方提供內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量和使用功能、配套設(shè)施（設(shè)備）概況介紹。③工程質(zhì)量保修說明，以及質(zhì)保金支付合同。②對遺留問題提出處理意見和要求。第四章 職責(zé)劃分第七條 移交方職責(zé)（一）工程項目已竣工驗(yàn)收具備移交條件后，及時向接收方提交工程移交申請書，確保工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)得到解決或落實(shí)。第八條 接收方職責(zé)（一）資產(chǎn)管理部門職責(zé)：①在收到移交方提交的工程移交申請及有關(guān)材料后,組織有關(guān)部門和人員進(jìn)行工程實(shí)物驗(yàn)收，如無影響安全和使用的質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施（設(shè)備）清楚且使用正常，出具《工程移交報告書》。③根據(jù)移交方提供的數(shù)據(jù)等資料，辦理固定資產(chǎn)入帳手續(xù)。第九條 如出現(xiàn)工程未完工，但投資經(jīng)營部又必須提前介入，則以工程部為主（負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理），投資經(jīng)營部為輔（暫不委托物業(yè)公司進(jìn)場）。如出現(xiàn)不能滿足使用要求的情況，根據(jù)設(shè)計資料確認(rèn)責(zé)任方：（一）屬施工不符合工程設(shè)計要求的情況，由工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位，限期整改。若工程項目急需使用，且該不合格項無安全問題，則由工程部與施工單位溝通，由施工單位提出合理的整改方案及施工進(jìn)度，經(jīng)工程部審核，接收方確認(rèn)，可簽署《工程移交報告書》。由使用方提出申請，依據(jù)相關(guān)程序，獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。保修期內(nèi)出現(xiàn)屬施工質(zhì)量問題，由工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位及時處理。第十三條 質(zhì)保金：工程部在工程移交時，應(yīng)將質(zhì)保合同相應(yīng)移交，質(zhì)保費(fèi)用的支付由資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)支付。第二條 本制度覆蓋范圍為新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋及構(gòu)筑物建設(shè)工程或安裝工程。包括：①竣工驗(yàn)收報告。③網(wǎng)絡(luò)、通信系統(tǒng)線路測試數(shù)據(jù)和所用材料的廠家名稱、性能參數(shù)、規(guī)格型號等清單。第三章 工程交接程序第四條 交接雙方移交方為規(guī)劃建設(shè)處，接收方為資產(chǎn)設(shè)備處（或其他管理部門）。由規(guī)劃建設(shè)處決定施工單位是否參加移交驗(yàn)收。②工程遺留問題的說明及處理方案。（二）接收方提供內(nèi)容包括：①檢查分部工程的質(zhì)量及使用功能狀況。③對保修方面提出意見和要求。在項目移交驗(yàn)收通過后向資產(chǎn)設(shè)備處提供資產(chǎn)入帳相關(guān)資料；（二）負(fù)責(zé)處理工程項目遺留問題；（三）負(fù)責(zé)工程項目保修期內(nèi)質(zhì)量保修；（四）項目相關(guān)的各類文件、圖紙的歸檔工作。②落實(shí)各有關(guān)單位對房屋的管理、使用、維護(hù)責(zé)任。（二）后勤部門
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