【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 重要依據(jù)，可以對(duì)列入信用檔案異常名單、信用黑名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行警告、行業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)、公開譴責(zé)、不予接納、勸退等懲戒措施。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋。第二十五條［信息公開內(nèi)容］　市住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將依法履行職責(zé)中掌握的下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息予以公開：賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極。（一）企業(yè)所有在管物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、物業(yè)類型、建筑物面積；（二）企業(yè)的信用承諾；（三）業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果；（四）企業(yè)的守信信息；（五）信用紅名單；（五）企業(yè)的失信信息；（六）信用檔案異常名單；（七）信用黑名單；（八）其他依法應(yīng)當(dāng)公開的企業(yè)信用信息。區(qū)住房建設(shè)行政主管部門可以依法公開本條第一款的信息。第二十六條［信息公開方式］　市住房建設(shè)行政主管部門可以通過其門戶網(wǎng)站、“廣州物業(yè)管理”微信公眾號(hào)、新聞傳媒等方式，公開本辦法第二十四條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫麩。市住房建設(shè)行政主管部門可以將依法公開的物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)信用信息推送至廣州市公共信用信息管理系統(tǒng)和省、市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，通過‘信用廣州網(wǎng)’依法向社會(huì)提供查詢和數(shù)據(jù)開放服務(wù)。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞。第二十七條［信息公開期限］市住房建設(shè)行政主管部門對(duì)本辦法第二十四條規(guī)定公開的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，應(yīng)當(dāng)自信息形成或者變更之日起個(gè)工作日內(nèi)予以公開，公開期限如下：倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛。（一）第二十四條第（一）項(xiàng)公開至物業(yè)服務(wù)合同有效期屆滿止；（二）第二十四條第（二）項(xiàng)公開至企業(yè)不從事物業(yè)管理活動(dòng)止。（三）第二十四條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)公開的期限一般不超過年。（四）第二十四條第（五）項(xiàng)公開的期限：輕微失信信息的公開期限不超過個(gè)月；一般失信信息的公開期限不超過年；嚴(yán)重信息的公開期限不超過年；綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒。（五）第二十四條第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)公開的期限是其有效期限。信用檔案異常名單的公開期限起始時(shí)間按照本辦法第十九條第二款規(guī)定計(jì)算，信用黑名單的公開期限起始時(shí)間按照本辦法第二十條第三款規(guī)定計(jì)算，其他信息的公開期限起始時(shí)間以行政管理部門公開之日起計(jì)算。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息公開期限屆滿的，應(yīng)當(dāng)終止公開發(fā)布，轉(zhuǎn)為檔案保存。第二十八條［真實(shí)公開信息］ 市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門公開物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，不得編造、篡改企業(yè)信用信息，不得收集、公開虛假信息?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)。第二十九條［保密規(guī)定］ 市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)擬公開的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息及時(shí)進(jìn)行審查，對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得公開的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)采取保密措施，不得公開；市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門不能確定是否可以公開的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)主管部門或者同級(jí)保密工作部門確定。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙。第三十條［部門之間核實(shí)信息］ 市住房建設(shè)行政主管部門與其他行政管理部門之間公開的同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息不一致的，有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起個(gè)工作日內(nèi)共同核實(shí)，并予以公示。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧。第三十一條［信息更正補(bǔ)充］ 市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息存在錯(cuò)誤或者遺漏的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正或者補(bǔ)充；發(fā)現(xiàn)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員的信用評(píng)價(jià)存在錯(cuò)誤或者遺漏的，應(yīng)當(dāng)督促市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)及時(shí)更正或者補(bǔ)充。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁。公民、法人和其他組織有證據(jù)證明除信用紅名單、信用檔案異常名單、信用黑名單之外的其他公開的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，以及市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員的信用評(píng)價(jià)信息存在錯(cuò)誤或者遺漏的，有權(quán)向市住房建設(shè)行政主管部門提出異議，要求予以更正或者補(bǔ)充。公民、法人和其他組織應(yīng)當(dāng)實(shí)名向市住房建設(shè)行政主管部門提出書面異議申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的證據(jù)。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐。市住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到書面異議申請(qǐng)之日起日內(nèi)核查和處理，將處理結(jié)果書面告知異議提出人。經(jīng)核查，發(fā)現(xiàn)信用信息確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)在公示影響范圍內(nèi)做出更正和補(bǔ)充；發(fā)現(xiàn)信用評(píng)價(jià)信息確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)責(zé)令市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)在公示影響范圍內(nèi)做出更正和補(bǔ)充。異議提出人對(duì)核查結(jié)果仍有異議的，可以依法提起行政復(fù)議或者訴訟。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈?！　∈凶》拷ㄔO(shè)行政主管部門受理異議申請(qǐng)期間認(rèn)為需要停止公開該信息的；或者異議提出人申請(qǐng)停止公開，市住房建設(shè)行政主管部門認(rèn)為其要求合理的，可以暫停公開。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。第三十二條［業(yè)主使用信息］業(yè)主在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)可以使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，鼓勵(lì)業(yè)主選聘未在信用檔案異常名單和信用黑名單中的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘。任何單位和個(gè)人不得歪曲、篡改公開的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，不得以欺詐、賄賂、侵入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等方式非法獲取未公開的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵。第三十三條［社會(huì)監(jiān)督］ 公民、法人和其他組織發(fā)現(xiàn)市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門及其工作人員在物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息公開活動(dòng)中不依法履行義務(wù)，或者在物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息公開活動(dòng)中侵犯其合法權(quán)益等違法行為，可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)、上一級(jí)行政部門投訴。監(jiān)察機(jī)關(guān)、上一級(jí)行政部門收到投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏。第三十四條［法律責(zé)任］ 市、區(qū)住房建設(shè)行政主管部門及其工作人員公布、提供虛假物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，或者公布的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)、上一級(jí)行政主管部門責(zé)令改正，并對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員給予處分；侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗。第三十五條［有效期］ 本辦法自年月日起施行，有效期年。相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)發(fā)生變化或有效期屆滿，將依據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵。55 / 55廣州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息分類(共享)表序號(hào)信息類別信息具體內(nèi)容說明信息提供單位行政單位是否共享基本信息.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工商基本登記事項(xiàng)市工商局共享.主要管理人員的個(gè)人身份信息和從業(yè)狀況信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)不共享.《企業(yè)所得稅匯算清繳納稅申報(bào)鑒證報(bào)告》中的營(yíng)業(yè)總收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)總額、納稅總額等財(cái)務(wù)信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)不共享在管項(xiàng)目信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有在管物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、物業(yè)類型、建筑物面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等信息。.在本市注冊(cè)登記的法人公司，報(bào)送本公司所有在管物業(yè)項(xiàng)目，包括本市轄區(qū)內(nèi)及外省市的在管項(xiàng)目。物業(yè)服務(wù)企業(yè)共享本市項(xiàng)目的名稱、地址、物業(yè)類型、建筑物面積.不在本市登記法人企業(yè)但在本市登記的分支機(jī)構(gòu)，報(bào)送本市轄區(qū)內(nèi)的所有在管項(xiàng)目。共享本市項(xiàng)目的名稱、地址、物業(yè)類型、建筑物面積業(yè)主滿意度建立電子投票基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，最高得分計(jì)分.僅對(duì)本市物業(yè)項(xiàng)目計(jì)分,但一個(gè)業(yè)主所有的物業(yè)項(xiàng)目除外；.物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照《廣州市業(yè)主決策電子投票暫行規(guī)則》第七條等規(guī)定建立電子投票系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，且數(shù)據(jù)庫中已錄入專有部分的數(shù)量占該項(xiàng)目專有部分總數(shù)量以上。.物業(yè)項(xiàng)目未建立投票系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，或者錄入專有部分的數(shù)量低于該項(xiàng)目專有部分總數(shù)量的，計(jì)分。.權(quán)重系數(shù)：（）一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目錄入專有部分的數(shù)量占該項(xiàng)目專有部分總數(shù)量以上，低于的，系數(shù)為；（）一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目錄入專有部分的數(shù)量占該項(xiàng)目專有部分總數(shù)量以上的，系數(shù)為；.一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目建立電子投票基礎(chǔ)數(shù)據(jù)得分：（247。企業(yè)