【文章內(nèi)容簡介】 一項出現(xiàn)劣性負(fù)偏離時將作無效投標(biāo)處理。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。未有注明具體配置的貨物，均以出廠標(biāo)準(zhǔn)配置為準(zhǔn)。在沒有特別要求時，投標(biāo)人只允許提供唯一最具代表性和競爭力的投標(biāo)報價方案，否則，可作無效投標(biāo)處理。答疑會及踏勘現(xiàn)場（如有）答疑會議目的是圍繞邀請招標(biāo)文件內(nèi)容現(xiàn)場澄清、解答投標(biāo)人提出的問題，投標(biāo)單位的項目主要負(fù)責(zé)人等須按時出席。通過踏勘現(xiàn)場或答疑會，招標(biāo)單位對一些重要的澄清修正意見將遵從少數(shù)服從多數(shù)的原則，集中統(tǒng)一后以書面形式通知各投標(biāo)人，投標(biāo)人收悉后須及時予以確認(rèn)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆?，F(xiàn)場勘察答疑會時間和地址詳見投標(biāo)邀請函。采購人組織的現(xiàn)場勘察答疑會將以不記名的形式進(jìn)行，投標(biāo)人在現(xiàn)場勘察答疑會期間不應(yīng)出現(xiàn)標(biāo)明自己身份的標(biāo)志。本項目現(xiàn)場勘察答疑會舉行的時間在招標(biāo)文件公示期間，即以表明通知到所有投標(biāo)人，采購人不在另外通知投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時間自愿參加本項目現(xiàn)場勘察答疑會。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。投標(biāo)人出席答疑會及踏勘現(xiàn)場的費用、過失責(zé)任及風(fēng)險均自行承擔(dān)。投標(biāo)文件說明原則投標(biāo)文件應(yīng)突出重點，精簡扼要。所提供的資料必須符合誠實信用、客觀真實的原則，對弄虛作假或違背誠信的違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果及法律責(zé)任。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。無論采購結(jié)果如何，供應(yīng)商自行承擔(dān)因參加本次投標(biāo)而發(fā)生的一切費用。采購機構(gòu)對供應(yīng)商及其他當(dāng)事人不承擔(dān)任何形式的賠償或補償。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。投標(biāo)文件的組成與制作要求投標(biāo)文件由資格性文件、評審內(nèi)容索引、商務(wù)部分、技術(shù)部分等內(nèi)容組成，具體按招標(biāo)文件中第五部分“投標(biāo)文件格式”的要求以版面統(tǒng)一編制。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。投標(biāo)文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準(zhǔn)，重要的外文資料須附有中文譯注。投標(biāo)文件所使用的公章必須為企事業(yè)法人公章，且與供應(yīng)商名稱一致，不能以其他業(yè)務(wù)章或附屬機構(gòu)章代替。需簽名之處必須由當(dāng)事人親筆簽署。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額?！锻稑?biāo)承諾函》、《法人授權(quán)書》的格式內(nèi)容不允許擅自刪改。投標(biāo)文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁須按序加注頁碼，整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現(xiàn)漏頁或缺頁，由此產(chǎn)生的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。任何行間插字、涂改和增刪，必須由供應(yīng)商代表在旁邊簽字后方為有效。投標(biāo)文件應(yīng)包含正本、所有副本、電子版光盤和唱標(biāo)信封。正本、所有副本、唱標(biāo)信封須分開單獨密封并同時遞交（建議所有副本和電子版光盤一起密封）。包裝文件的封口處須加蓋供應(yīng)商公章或授權(quán)代表簽名，每一份投標(biāo)文件上應(yīng)明確注明“正本”或“副本”字樣。為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人提交的唱標(biāo)信封上，封口處須加蓋投標(biāo)單位公章，內(nèi)裝“報價表”一份，且“報價表”內(nèi)容必須與投標(biāo)文件正本、副本中的完全一致，簽名并加蓋公章，若不一致時，以“唱標(biāo)信封”中的“報價表”為準(zhǔn)。《投標(biāo)文件》的電子文檔應(yīng)采用投標(biāo)文件正本簽名蓋章后掃描的 格式制作，并統(tǒng)一刻錄在一份光盤內(nèi)。一旦正本和副本及電子文檔內(nèi)容有差異，均以投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。所有密封文件封套正面統(tǒng)一按“投標(biāo)文件包裝袋封面”格式填寫標(biāo)貼。采購機構(gòu)拒絕接受投標(biāo)的情形：以電報、電話傳真形式投標(biāo)；密封、數(shù)量、規(guī)格、冊裝不合要求或逾期提交的投標(biāo)文件；不按要求提供的樣板、重要物證資料；不按時交納足額投標(biāo)保證金。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。投標(biāo)文件差異修正準(zhǔn)則投標(biāo)報價是以供應(yīng)商可獨立履行項目合同義務(wù)，通過合理預(yù)測與準(zhǔn)確核算后，可達(dá)到預(yù)期設(shè)計功能和常規(guī)使用效果，滿足約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價，對在投標(biāo)文件和合同書中未有明確列述、投標(biāo)方案設(shè)計遺漏失誤、市場劇變因素、應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標(biāo)總價之內(nèi)。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。對超出常規(guī)、具有特別意義的報價，或報價明顯低于成本價或高于同業(yè)同期市場平均價時須作出重點說明，詳述其理由和依據(jù)?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。在投標(biāo)時間截止后至投標(biāo)有效期截止前任何報價為固定不變價，此報價將作為評審的重要依據(jù)之一，但并不是確定供應(yīng)商的唯一依據(jù)。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。投標(biāo)報價提出有折扣優(yōu)惠者，以折扣后的最終優(yōu)惠價為準(zhǔn)。保證金和中標(biāo)服務(wù)費投標(biāo)人務(wù)須在投標(biāo)截止時間前按招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金必須按“投標(biāo)人須知一覽表”中要求的方式交納。投標(biāo)人未按要求交納保證金，招標(biāo)代理機構(gòu)拒絕接收其投標(biāo)文件。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。中標(biāo)服務(wù)費：中標(biāo)人須按“投標(biāo)須知一覽表”中注明的收費標(biāo)準(zhǔn)，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前以銀行轉(zhuǎn)帳方式（或現(xiàn)金方式）一次性向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納相應(yīng)的中標(biāo)服務(wù)費。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在其與采購人簽定合同并經(jīng)招標(biāo)代理機構(gòu)見證后全額無息退還；落標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)公告發(fā)出后個工作日內(nèi)予以全額無息退還。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為自遞交投標(biāo)文件起至確定正式中標(biāo)人止不少于天，中標(biāo)人投標(biāo)有效期則順延至項目完成驗收之日，在此有效期內(nèi)未經(jīng)采購人和招標(biāo)代理機構(gòu)同意，投標(biāo)文件的一切內(nèi)容和補充承諾均為持續(xù)有效且不予改變。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。特殊情況下采購人和招標(biāo)代理機構(gòu)可于投標(biāo)有效期期滿前，要求投標(biāo)人延長其投標(biāo)文件有效期。投標(biāo)人可以拒絕或同意上述要求，延長投標(biāo)有效期的要求與答復(fù)均要求為書面形式。不同意該要求的投標(biāo)人將視為自動放棄，其投標(biāo)保證金將予以退還。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。評委會的組成及評審程序開標(biāo)會招標(biāo)代理機構(gòu)按投標(biāo)邀請函規(guī)定的時間和地點組織主持開標(biāo)會。投標(biāo)人代表及被邀請的有關(guān)代表均應(yīng)依時出席開標(biāo)會。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。遞交投標(biāo)文件時間宣布截止后，招標(biāo)代理機構(gòu)將不接受任何投標(biāo)文件。開標(biāo)前將由遞交文件順序的前三名投標(biāo)人代表對全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查，在確認(rèn)全部文件均密封完好后再開啟唱標(biāo)信封和所有密封包裝袋進(jìn)行開標(biāo)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。投標(biāo)人的授權(quán)代表必須攜帶本人身份證親自出席開標(biāo)全程或響應(yīng)評委會的臨時召喚，其現(xiàn)場所簽署確認(rèn)的文件均代表投標(biāo)人的真實意愿和決定，并作為投標(biāo)文件的補充內(nèi)容具有不可撤消更改的法律效力。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。評委會的組成及工作要求根據(jù)項目的特點和專業(yè)技術(shù)要求依法組建評審委員會，其成員為五人或以上單數(shù)，由相關(guān)領(lǐng)域的專家組成。評委會將本著公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求推薦評審結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)評委會的工作明顯偏離招標(biāo)文件的要求，或明顯違反國家法律法規(guī)，采購代理機構(gòu)可會同監(jiān)管部門有權(quán)解散評委會，重新組織招標(biāo)或評標(biāo)，并依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。評標(biāo)委員會判斷投標(biāo)文件的有效性、合格性和響應(yīng)情況，僅依賴于供應(yīng)商最基本的商業(yè)誠信和所遞交一切文件的真實表述，不額外主動尋求外部證據(jù)，不受與本項目無直接關(guān)聯(lián)的外部信息、傳言而影響自身的專業(yè)判斷。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。各方當(dāng)事人、專家成員如對招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及相關(guān)補充文件的理解存有歧義時，評標(biāo)委員會可對這些文件或向有關(guān)方面進(jìn)行查證了解質(zhì)詢，通過集體討論或表決達(dá)成一致處理意見。任何形式的決定，須以合法公正和有利于項目的安全順利實施為前提。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。評審流程與相關(guān)事項通過評審細(xì)則。評審細(xì)則的內(nèi)容包括評審紀(jì)律、評審流程及方法等，評委會成員須統(tǒng)一嚴(yán)格按細(xì)則的內(nèi)容和要求進(jìn)入下列評審程序。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。投標(biāo)文件初審。核定投標(biāo)人的合格性和有效性，初審分為資格性檢查和符合性審查。資格性檢查：根據(jù)國家行業(yè)法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格性證明文件及相關(guān)重要資料等進(jìn)行審查，以核定投標(biāo)人的合格性。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。符合性審查：對照本項目的技術(shù)、商務(wù)、預(yù)算金額及文件制作要求，審查投標(biāo)文件是否實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，沒有出現(xiàn)重大偏離。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。初審結(jié)論以記名方式獨立表決，對有過半數(shù)評委審定為初審不合格或無效投標(biāo)者將不進(jìn)入下列程序的評審。比較與評價。評委會對各投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行綜合比較并獨立評分。綜合匯總：采購人按綜合得分排名推薦中標(biāo)候選人。必要時評委會可要求對投標(biāo)人進(jìn)行實地勘察，以進(jìn)一步詳細(xì)了解投標(biāo)人的情況。除非招標(biāo)文件中有明確規(guī)定，評委會判斷投標(biāo)文件的有效性和響應(yīng)情況，僅基于投標(biāo)人所遞交一切文件資料的真實表述，而不憑借其他未經(jīng)核實的外部證據(jù)或傳言。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。廢標(biāo)條件及處理本項目出現(xiàn)下列條件之一則對應(yīng)定作廢標(biāo)：符合專業(yè)資格條件者或?qū)φ袠?biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的有效供應(yīng)商不足三家；供應(yīng)商的報價均超過了采購預(yù)算控制范圍（如有），且采購人不能接受；采購過程出現(xiàn)影響公平公正競爭的違法、違規(guī)行為；因重大變故，接相關(guān)部門通知本項目采購活動須即中止或取消?！　》系诨虻跅l廢標(biāo)條件時將中止評審并知會各相關(guān)供應(yīng)商。符合第或第條情形定作廢標(biāo)后，將作為采購失敗處理，待修改方案后擇日重新公告采購。無效投標(biāo)行為的認(rèn)定不符合招標(biāo)文件中合格供應(yīng)商的相關(guān)規(guī)定；以假借、掛靠他人名義或用串謀勾結(jié)等形式參與投標(biāo)，在獨立供應(yīng)商之間構(gòu)成非法互惠利益和同盟關(guān)系； 同一家供應(yīng)商遞交單個兩份以上投標(biāo)文件或同一投標(biāo)文件中出現(xiàn)兩個以上參與本項目的投標(biāo)供應(yīng)商名稱；產(chǎn)品或服務(wù)不符合法定和約定的合格性標(biāo)準(zhǔn)要求；出現(xiàn)不正當(dāng)競爭的行為；違反了誠實信用、公平競爭原則；供應(yīng)商未按要求提交投標(biāo)保證金；投標(biāo)有效期不符合招標(biāo)文件要求；投標(biāo)文件編制與內(nèi)容嚴(yán)重不符合要求；投標(biāo)文件中使用無效的印章、簽字和重要文件；未能有效通過初審檢查，對約定必備的合格條件和重要關(guān)鍵內(nèi)容出現(xiàn)實質(zhì)性偏離；投標(biāo)報價超過了控制金額（最高限價）且采購人不能接受（如有）；評審期間沒有按評標(biāo)委員會要求提供補充文件，或調(diào)整補充內(nèi)容及修正報價超出允許規(guī)定范圍；投標(biāo)報價表述不清晰或無法確定；拒絕、對抗評標(biāo)委員會所作的決定或合理要求；符合招標(biāo)文件中載明會導(dǎo)致無效投標(biāo)的其他規(guī)定和要求。評審過程的質(zhì)詢與澄清評委會認(rèn)為有必要時，將向投標(biāo)人就投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)詢。投標(biāo)人授權(quán)代表須按照被通知的時間、地點進(jìn)行應(yīng)答，其一切答復(fù)均應(yīng)以書面形式澄清補充，經(jīng)授權(quán)代理人簽署后將作為投標(biāo)文件不可分割的內(nèi)容。在未征得評委會同意的前提下，補充文件不得對投標(biāo)方案中一些重要的涉及競爭性和影響性內(nèi)容進(jìn)行修改。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴駑彎。評審結(jié)果未公示前，投標(biāo)人均不得主動與評委會、采購人、主辦機構(gòu)聯(lián)系以探取評審信息。評審方法評審方法評標(biāo)方法：綜合評分法評標(biāo)方法說明： 綜合評分法總分為 分，評委會將對各有效投標(biāo)人得分匯總后得分由高到低順序排列，按價格、技術(shù)、商務(wù)總得分最高的推薦為中標(biāo)候選人。不設(shè)定替補候選供應(yīng)商。（最終評標(biāo)得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列；最終評標(biāo)得分和投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。）具體打分方法如下：嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。評審內(nèi)容內(nèi)容評 審 因 素滿分技術(shù)部分（分）對項目的理解和服務(wù)范圍的認(rèn)識對項目總體有深刻認(rèn)識，表述完整，對各合格投標(biāo)人進(jìn)行橫向?qū)Ρ?。?yōu)秀：分；良好：分；一般：分；差或無方案分。分服務(wù)方案服務(wù)方案內(nèi)容詳細(xì)、合理，管理架構(gòu)設(shè)立完善，運作流程清晰、質(zhì)量目標(biāo)明確，可操作程度進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)秀：分；良好：分；一般：分；差或無方案分。分人員培訓(xùn)和考核方案根據(jù)各合格投標(biāo)人進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)秀：分；良好：分；一般：分；差或無方案分。分企業(yè)管理制度對各合格投標(biāo)人的管理制度完整性進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)秀：分；良好：分；一般：分；差或無方案：分分應(yīng)急方案對重要檢查、大型活動、突發(fā)公共事件（包括三防等自然災(zāi)害應(yīng)急方案）根據(jù)各合格投標(biāo)人進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)秀：分；良好：分；一般：分；差或無方案分。分服務(wù)目標(biāo)的承諾對合格投標(biāo)人進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)秀：分；良好：分；一般：分；差或無方案分。分商務(wù)部分（分）財務(wù)狀況根據(jù)投標(biāo)人近三年財務(wù)報告進(jìn)行比較，連續(xù)三年盈利的得分，連續(xù)二年盈利的得分，僅一年盈利的得分，連續(xù)二年虧損的不得分?！就稑?biāo)人提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的完整財務(wù)報告復(fù)印件（或掃描件）附于投標(biāo)文件內(nèi)，開標(biāo)時提供原件核對，否則不得分?！糠终\信（信用）評價、年以來取得行政管理部門授予的守合同重信用企業(yè)證書的，每獲得一年得分，本項最高得分。【提供證書的復(fù)印件（或掃描件）附于投標(biāo)文件內(nèi)，開標(biāo)時提供原件核對，否則不得分】、年月日以來至年月日，投標(biāo)人所提供的服務(wù)沒有受到任何投訴的得分。【提供投標(biāo)人注冊地縣、區(qū)級或以上消委會開具的證明文件的復(fù)印件（或掃描件）附于投標(biāo)文件內(nèi)，開標(biāo)時提供原件核對，否則不得分】分體系證書①有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；②有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書；③有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。每個認(rèn)證得分，最高得分。【提供以上認(rèn)證的有效認(rèn)證證書復(fù)印件或掃描件，且開標(biāo)當(dāng)日必須在中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會官方網(wǎng)站（）查證為有效狀態(tài)方可計分?！糠?jǐn)M投入項目團(tuán)隊、項目經(jīng)理資質(zhì)：①具有全國物業(yè)管理項目經(jīng)理證書的，得分。②具《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（進(jìn)網(wǎng)電工作業(yè)），得分。本小項累計最高得分，缺項不得分。、投標(biāo)人配置于本項目的水電工持有高壓進(jìn)網(wǎng)證（或高壓電工證）和政府質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備安全管理人員證》（作業(yè)項目：電梯安全管理或項目代號）的，得分，缺項不得分?！咎峁┮陨先藛T的資格證書和年月至年月本單位購買社保證明文件的復(fù)印件或掃描件，社保證明文件中出現(xiàn)補繳記錄的不作計算，社保證明文件中必須有企業(yè)名稱、人員姓名、購買時間及社保部門印章，開標(biāo)時提供原件核對，否則不得分。】分同類項目業(yè)績、年月日至投標(biāo)截止前（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有非住宅類物業(yè)管理業(yè)績：①單項合同＞萬元的，每項得分，最高得分；②單項合同面積＞平方米的，每項得分，