【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2小時(shí)內(nèi)解決，無(wú)特殊情況，不留到竣工結(jié)算再來(lái)商議，竣工結(jié)算時(shí)，項(xiàng)目工程部與技術(shù)工程預(yù)算中心應(yīng)統(tǒng)一核對(duì)簽證，核對(duì)后裝訂成冊(cè)，由項(xiàng)目工程部與技術(shù)工程預(yù)算中心加簽意見(jiàn)，作為竣工結(jié)算資料，無(wú)故延遲簽證手續(xù)，簽證不屬實(shí)，不嚴(yán)格履行簽證手續(xù)，徇私舞弊者，一經(jīng)查實(shí)，予以500元以上罰款，累計(jì)3次者，予以辭退，情節(jié)惡劣者，直接予以開(kāi)除。 、批復(fù)工作。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、合同造價(jià)外增加的費(fèi)用應(yīng)從嚴(yán)控制。施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，應(yīng)做方案綜合比較，優(yōu)選最佳方案，以達(dá)到投入少、工期快、質(zhì)量好的目的。審查的重點(diǎn)應(yīng)放在施工方案和施工方法、質(zhì)量通病控制措施、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工總平面的布置上。在確保質(zhì)量、安全的前提下，審定最佳方案。對(duì)于采用某些技術(shù)措施、使用新材料、新工藝、新技術(shù)會(huì)引起增加成本的，應(yīng)做綜合分析，從嚴(yán)控制。此項(xiàng)將作為對(duì)項(xiàng)目工程部人員能力考核指標(biāo)之一。第六節(jié) 竣工驗(yàn)收、交付使用階段 竣工，即施工單位應(yīng)按合同約定的承包范圍完成所有的工程量并達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求，已做好竣工圖和竣工技術(shù)資料檔案。 接受施工單位竣工報(bào)告后，項(xiàng)目工程部監(jiān)督施工單位進(jìn)行自驗(yàn)、互驗(yàn)并組織有關(guān)單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，按合同約定期限或調(diào)整后的時(shí)間即時(shí)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，履行單位工程驗(yàn)收簽字手續(xù)。單位工程總驗(yàn)收會(huì)議由項(xiàng)目經(jīng)理主持。 竣工總驗(yàn)收之前，原則上項(xiàng)目工程部應(yīng)先組織市消防大隊(duì)對(duì)消防專題進(jìn)行驗(yàn)收，并取得建設(shè)項(xiàng)目消防驗(yàn)收許可證和市勞動(dòng)局對(duì)電梯分部工程驗(yàn)收的電梯檢測(cè)安全使用證書(shū)和電梯使用許可證。 。 驗(yàn)收會(huì)議提出來(lái)的整改意見(jiàn)，專業(yè)工程師應(yīng)監(jiān)督施工單位，按限定時(shí)間保質(zhì)保量完成。對(duì)監(jiān)管不力，造成工期與質(zhì)量達(dá)不到合同約定的人員，給予50~500元罰款。 項(xiàng)目工程部應(yīng)按合同約定的期限或調(diào)整后的時(shí)間與施工單位辦理工程、施工場(chǎng)地移交手續(xù)。在保修期內(nèi)，協(xié)助物管部門(mén)監(jiān)督施工單位作好維修服務(wù)工作。 項(xiàng)目工程部除組織在公司內(nèi)部辦理竣工圖和竣工技術(shù)檔案資料的歸檔外，尚須與公司的物業(yè)管理部門(mén)辦理工程移交手續(xù)，并作好與物業(yè)管理中心的技術(shù)交底，協(xié)助制定大型設(shè)備的管理制度。 技術(shù)工程預(yù)算中心在辦理結(jié)算時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目工程部審定的竣工圖紙與竣工資料，并審查承建單位的履約情況，根據(jù)合同所約定的獎(jiǎng)懲條件，編制竣工結(jié)算。對(duì)模糊簽證應(yīng)會(huì)同項(xiàng)目工程部研究解決。如果結(jié)算造價(jià)超出預(yù)算指標(biāo)，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理主持召集技術(shù)工程預(yù)算中心相關(guān)人員分析原因，找出解決辦法，并上報(bào)分管總經(jīng)理。經(jīng)公司審定后，與施工單位協(xié)商制定結(jié)算報(bào)告。對(duì)徇私舞弊者，一經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，給予100~1000元罰款。情節(jié)嚴(yán)重者，立即予以辭退。第七節(jié) 監(jiān)督職權(quán) 施工單位人員違章作業(yè)，使工程質(zhì)量得不到保證時(shí)，專業(yè)工程師應(yīng)立即勸阻，若勸阻無(wú)效，專業(yè)工程師有權(quán)命令部分工程施工暫停，直至錯(cuò)誤得到糾正為止。對(duì)不嚴(yán)格執(zhí)行或監(jiān)督不力者，予以501000元罰款，直至辭退。 專業(yè)工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)違反安全操作規(guī)程，不符合國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)保、消防等法規(guī)的做法，有權(quán)立即干涉并上報(bào)公司。對(duì)玩忽職守或監(jiān)督不力，造成安全隱患或事故者，予以501000元罰款，直至辭退。 對(duì)于違反規(guī)定進(jìn)行隱蔽的工程，專業(yè)工程師有權(quán)拒絕簽字。對(duì)聽(tīng)之認(rèn)之、監(jiān)督不力者，予以50500元罰款。 對(duì)于質(zhì)量不合格的分項(xiàng)、分部工程，專業(yè)工程師有權(quán)不予驗(yàn)收，在施工單位報(bào)來(lái)月報(bào)表上不予簽認(rèn)。違反者，予以1001000元罰款，直至辭退。 上述事宜專業(yè)工程師均應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式處理。 專業(yè)工程師與預(yù)算師不得利用職權(quán)與施工單位進(jìn)行權(quán)錢(qián)交易，徇私舞弊，一經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，立即予以開(kāi)除，不補(bǔ)發(fā)工程獎(jiǎng)金。情節(jié)惡劣，造成公司重大損失者，將追究其法律責(zé)任。項(xiàng)目工程部維修班管理辦法為了規(guī)范管理，提高維修班綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，把維修班建設(shè)成置信公司的119隊(duì)伍，更好地完成項(xiàng)目工程部下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)和應(yīng)急任務(wù)，現(xiàn)制定以下管理制度：一、工作范圍保證所有在建項(xiàng)目及公司活動(dòng)的正常用水用電。項(xiàng)目工程部所下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。每月各施工單位的水電抄表計(jì)量，并反饋給項(xiàng)目工程部。施工單位已移交我方的水、電、路、綠化、油漆等項(xiàng)目的管理維護(hù)（在保修保養(yǎng)期內(nèi)除外）。已移交物業(yè)公司的較大的維護(hù)作業(yè)。公司其它緊急任務(wù)及其它部門(mén)臨時(shí)工作任務(wù)。二、工作制度 遲到、早退每次罰款20元，上下班代人打卡罰款50元。 曠工1天（遲到半小時(shí)以上者視為曠工半天），扣發(fā)3天工資。全月累計(jì)曠工2天者罰款1000元或予以辭退。曠工及遲到、早退，不能用加班或值班來(lái)抵消。 不服從工作安排或消極怠工者，按曠工論處。 對(duì)講機(jī)呼叫不應(yīng)，手機(jī)不暢通，處以20元以上罰款，情節(jié)嚴(yán)重者予以辭退。 工作失誤或未按時(shí)完成工作任務(wù)且無(wú)正當(dāng)理由的，處以20元以上罰款，情節(jié)嚴(yán)重者予以辭退。 匯報(bào)工作不屬實(shí)者，按第5條論處。 中午或值班期間喝酒，每次罰款50元，打架斗毆每次罰款200元，情節(jié)嚴(yán)重者予以辭退。 上班時(shí)間，必須統(tǒng)一著裝，正確佩帶胸牌，否則每次罰款10元，胸牌遺失，罰款20元。 愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，保管好庫(kù)房物品，如有損壞或遺失，照價(jià)賠償，情節(jié)嚴(yán)重者加倍罰款或予以辭退。三、材料管理入庫(kù)材料有登記，出庫(kù)必須有領(lǐng)用人簽字，并注明用途，未用完的材料應(yīng)及時(shí)歸庫(kù)。其他單位借用工具等必須有借條，且有分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，并注明歸還日期，歸還時(shí)檢查是否完好無(wú)損，做好清點(diǎn)工作。協(xié)作單位（或部門(mén)）領(lǐng)用材料或物品必須由負(fù)責(zé)人認(rèn)可后發(fā)放。 每月清理庫(kù)存1~2次。 作好申購(gòu)單的填寫(xiě)，并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。 作好工具及工程材料的申購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃，并報(bào)維修負(fù)責(zé)人，若因常用、易損、易耗材料不足而影響工作，每次罰款20元以上。四、維修班長(zhǎng)工作崗位職責(zé)負(fù)責(zé)維修班日常工作安排及管理，并向維修班負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。接受維修班負(fù)責(zé)人交給的工作任務(wù)，并及時(shí)、準(zhǔn)確、創(chuàng)造性地予以落實(shí)，隨時(shí)督促檢查并直至完成，若無(wú)正當(dāng)理由又無(wú)法完成，每次罰款20~100元，每月累計(jì)達(dá)3次者，予以辭退。每天作好詳細(xì)的工作記錄，每周上交一次。每周二次自行組織有關(guān)人員巡視管轄范圍的水、電、綠化、油漆等，并及時(shí)向維修班負(fù)責(zé)人報(bào)告、處理。每周參加例會(huì)，作出報(bào)告，并作好記錄，缺席一次罰款20元。 團(tuán)結(jié)全班員工，協(xié)調(diào)內(nèi)部工作及思想矛盾。 積極協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，保證順利開(kāi)展工作。 安排好晚上及周日的值班工作，并作好記錄。 積極處理各種突發(fā)事件，保證工地正常運(yùn)轉(zhuǎn)。積極與員工進(jìn)行交流探討，以提高維修班工作效率。五、職員工作崗位職責(zé)保證所有在建項(xiàng)目及公司活動(dòng)的正常用水用電。每晚及每周日服從班長(zhǎng)安排輪流值班，認(rèn)真作好值班記錄，不得缺席，否則每次罰款50~100元。每周至少3次巡視所管轄的線路、電器、水管等，保證用水用電正常。工地用水用電出現(xiàn)事故，必須盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，否則每次罰款100元，每月累計(jì)達(dá)2次者，罰款500元或予以辭退。每天按時(shí)開(kāi)關(guān)燈，值班電工每晚不少于2次巡視所管轄范圍內(nèi)的燈飾照明情況，并作好記錄。及時(shí)提供器材申購(gòu)計(jì)劃，并作好常用器材儲(chǔ)備，若因常用器材無(wú)儲(chǔ)備而影響工作，每次罰款50元，月累計(jì)達(dá)3次者，罰款500元或予以辭退。作好每月各單位的用水用電記錄工作。作好廢舊給水材料和電器材料的回收。認(rèn)真完成班長(zhǎng)安排的其他工作任務(wù)。發(fā)電安全操作規(guī)程發(fā)電機(jī)房作為機(jī)房重地，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，禁止外人進(jìn)入。機(jī)房要保持清潔，通道順暢，油桶、滅火器等物品堆放整齊。發(fā)電機(jī)應(yīng)定期常規(guī)保養(yǎng)維護(hù)，并時(shí)刻做好發(fā)電準(zhǔn)備。發(fā)電操作程序：接到發(fā)電指令，打開(kāi)總柜，按分負(fù)荷開(kāi)關(guān)、總負(fù)荷開(kāi)關(guān)的順序依次分閘，然后將雙投隔離開(kāi)關(guān)撥到發(fā)電檔位。啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，預(yù)熱5分鐘。檢查電壓、頻率、水溫、油壓等。顯示正常后，按總負(fù)荷開(kāi)關(guān)、分負(fù)荷開(kāi)關(guān)的順序依次合閘。接到停電指令，按分負(fù)荷開(kāi)關(guān)、總負(fù)荷開(kāi)關(guān)、雙投隔離開(kāi)關(guān)的順序依次分閘。最后，關(guān)閉發(fā)電機(jī)。完成運(yùn)行記錄。 運(yùn)行時(shí)發(fā)電機(jī)要做到專人守護(hù)，定期巡視檢查發(fā)電顯示及各部件工作運(yùn)行情況，及時(shí)加水加油。發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)請(qǐng)示，遇到特殊緊急事件，要冷靜果斷靈活處理，立刻向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)處理情況。做好發(fā)電機(jī)巡視記錄。配電房值班室制度配電房作為供電重地，未經(jīng)同意，嚴(yán)禁外人進(jìn)入。施工變壓器要做到專人負(fù)責(zé)，定期檢查，確保正常施工用電。變壓器檢查內(nèi)容： 變壓器聲音及溫度顯示是否正常。 檢查電壓表、電流表、功率因數(shù)表在運(yùn)行中指示是否正常，如不正常應(yīng)查找原因。 檢查一、二次線及接線端子有無(wú)過(guò)熱發(fā)紅氧化現(xiàn)象。 雷雨天巡視變壓器要穿合格的高壓絕緣靴并戴高壓絕緣手套。 配電房要保持清潔，并做好防火、防積水、防小動(dòng)物措施。 做好巡視記錄。配電房操作注意事項(xiàng)： 供電、發(fā)電轉(zhuǎn)換嚴(yán)格按操作規(guī)程執(zhí)行，雙投開(kāi)關(guān)嚴(yán)禁帶負(fù)荷操作。 如有事因要檢修某段線路電時(shí)，要做到先請(qǐng)示，通知到。并嚴(yán)格執(zhí)行工作許可制度和監(jiān)護(hù)制度。 在一般情況下，電氣工作人員不要帶電作業(yè)，在檢修電氣設(shè)備前，應(yīng)先斷開(kāi)電源，并用電筆驗(yàn)明此線路確實(shí)無(wú)電后，方可工作。 當(dāng)須停電工作時(shí)，必須在切斷電源的開(kāi)關(guān)上掛上“有人工作，嚴(yán)禁合閘”指示牌。在工作時(shí)，將停電線路不帶電的工作之處進(jìn)行線路短接并接地，在掛有警示牌的開(kāi)關(guān)上，未經(jīng)掛牌人同意，任何人不得擅自合閘，待掛牌人工作完畢，拆除臨時(shí)短路和接地線后，方能合閘。 在施工中需帶電作業(yè)時(shí)，必須穿戴合格的絕緣用具，用合格的絕緣工具，并有專人監(jiān)視，采取必要的安全措施，并與其他帶電體保持一定的安全距離。 操作高壓電源時(shí)，應(yīng)使用安全合格的用具，如高壓操作棒、高壓絕緣手套、高壓絕緣靴等，絕不允許用木棒或竹竿去操作高壓開(kāi)關(guān)或跌落式熔斷器。庫(kù)房管理制度庫(kù)房所有材料必須分類擺放并有明顯標(biāo)識(shí)；庫(kù)管人員應(yīng)對(duì)材料進(jìn)庫(kù)把好質(zhì)量關(guān)、數(shù)量關(guān)，不合格材料不得入庫(kù)；庫(kù)管人員對(duì)進(jìn)出庫(kù)材料須填寫(xiě)《進(jìn)、出庫(kù)單》，外單位借用需有借用單位領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)，并注明歸還日期；對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的物品做好防火、防盜、防潮措施；對(duì)低值易耗品應(yīng)提前做好計(jì)劃并多儲(chǔ)備；每周填寫(xiě)《庫(kù)房出入庫(kù)清單》說(shuō)明材料用途，材料申購(gòu)應(yīng)提前填寫(xiě)《材料申購(gòu)表》，報(bào)上級(jí)審批。每月對(duì)庫(kù)房作一次清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，每年或每一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束作一次清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)。園藝部植物材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：保證用于工程的植物材料符合設(shè)計(jì)要求及行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量。：用于工程的所有植物花卉材料。::。樹(shù)冠（除特殊樹(shù)種要求樹(shù)干彎曲）完整飽滿均勻，分枝合理長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)徒長(zhǎng)。，無(wú)蟲(chóng)眼，蟲(chóng)囊，蟲(chóng)卵，葉片被食葉性害蟲(chóng)啃食葉片的所占比例不超過(guò)5%。葉片正常無(wú)病蟲(chóng)害。，折斷枝條最大不超過(guò)5cm，折斷枝條率不超過(guò)10%。葉片保留率以保持景觀效果及成活而定。，根系展幅達(dá)到要求，土球完整，包裝牢靠，土球無(wú)松散，無(wú)開(kāi)裂；裸根苗不劈裂，根系完整，切口平整。，容器完整，樹(shù)苗無(wú)徒長(zhǎng)。喬木的規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)滿足以下條件：表2項(xiàng) 目允許誤差)(cm)胸徑≤5cm177。6cm～9cm177。10cm～15cm177。15cm～20cm177。20cm以上177。高度～15cm+50,2015cm～20cm5020cm以上100冠徑～15cm2015cm～20cm5020cm以上100灌木的規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)滿足以下條件：表3項(xiàng) 目允許誤差)(cm)冠徑（幅）50cm050cm～100cm5100cm～200cm10200cm以上20高度50cm050cm～100cm5100cm～200cm10200cm以上20，飽滿，均勻，長(zhǎng)勢(shì)良好無(wú)徒長(zhǎng)，無(wú)蟲(chóng)眼，蟲(chóng)糞，蟲(chóng)卵，葉片被食葉性害蟲(chóng)啃食葉片的所占比例不超過(guò)5%。葉片正常無(wú)病蟲(chóng)害。，折斷枝條最大不超過(guò)5cm，折斷枝條率不超過(guò)10%。葉片保留率以保持景觀效果及成活而定。，根系展幅達(dá)到要求，土球完整，包裝牢靠，土球無(wú)松散，無(wú)開(kāi)裂；裸根苗不劈裂，根系完整，切口平整。，容器完整，樹(shù)苗無(wú)徒長(zhǎng)。、草塊長(zhǎng)寬尺寸基本一致，厚度均勻。草塊土層厚度宜為3～5cm，草卷土層厚度宜為1～3cm，無(wú)松散，雜草不超過(guò)5%，草高2~5cm ,根系良好，草芯鮮活。，無(wú)病蟲(chóng)害，所帶土壤無(wú)食根性害蟲(chóng)，、草塊堆放合理，起挖運(yùn)輸時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)。無(wú)發(fā)燒變黃現(xiàn)象。特殊草坪（如佛甲草）不得有機(jī)械損傷。、二年生成品花卉，應(yīng)株高正常。不低于10cm。冠幅飽滿，不低于15cm，分枝合理，不低于3個(gè)。葉簇健壯。色澤明亮，無(wú)徒長(zhǎng)。、二年生成品花卉，根系發(fā)達(dá)，盆底無(wú)大于3mm的斷根，土球無(wú)松散，營(yíng)養(yǎng)土比例不低于20%。，根系必須完整，無(wú)腐爛變質(zhì)。，根系茁壯，無(wú)損傷，幼芽飽滿。，葉色鮮艷，葉簇豐滿，冠形美觀，根系完整發(fā)達(dá)。，應(yīng)注明品種，品系，產(chǎn)地，生產(chǎn)單位，采收年份，純凈度及發(fā)芽率。自外地引進(jìn)種子，應(yīng)有檢疫合格證。，品種品系、花色等正確。：、要求驗(yàn)收植物材料的，不能做出合理解釋，且未對(duì)公司造成影響，對(duì)責(zé)任人處以50～100元的罰款。、要求驗(yàn)收植物材料的，對(duì)公司造成影響及損失的，責(zé)任人必須賠償損失，同時(shí)對(duì)責(zé)任人處以200～500元的罰款。優(yōu)先施工管理辦法：滿足