【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 小區(qū)配電設(shè)計(jì)。（2）依據(jù)：：％，％。（3）成本：200萬(wàn)％＝。小高層、高層、別墅和花園洋房。（1）內(nèi)容：包括外立面、大堂、電梯廳和酒店式公寓精裝修設(shè)計(jì)。（2）依據(jù)：依據(jù)南京同類(lèi)工程標(biāo)準(zhǔn)。（3）成本：沿江高層，建筑面積4元/m2；浦東大廈，建筑面積15元/m2。（1）內(nèi)容：包括初勘、詳勘等。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀(guān)測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線(xiàn)費(fèi)、復(fù)線(xiàn)費(fèi)、定線(xiàn)費(fèi)、放線(xiàn)費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。（2）依據(jù)：2006年9月浦東公司與南京勘探工程公司簽訂《二期第四街區(qū)勘探合同》，40元/m，總價(jià)結(jié)算再優(yōu)惠3％。 2006年1月浦東公司與南京建正建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心簽訂《沉降觀(guān)測(cè)合同》，35元/點(diǎn)次。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積5元/m2。（1）內(nèi)容：專(zhuān)家論證費(fèi)、制圖、曬圖、趕圖費(fèi)及零星工程設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）依據(jù)：根據(jù)一期筑博設(shè)計(jì)要求增加修改設(shè)計(jì)費(fèi)和曬圖費(fèi)用。高層需專(zhuān)家論證費(fèi)。（3）成本：小高層、別墅和花園洋房，；高層。四、建筑安裝工程費(fèi)（1）內(nèi)容：接通紅線(xiàn)外至施工區(qū)域50m外用主干道和便于樁基施工道路施工費(fèi)用、到生活區(qū)的道路施工費(fèi)用分?jǐn)?。碎石、塊石墊層，主干道另加C20混凝土面層。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部與東淼公司、福建四海一期臨時(shí)道路結(jié)算和二期東淼公司現(xiàn)場(chǎng)簽證。（3）成本：按道路面積150元/m2。小高層、高層、別墅和花園洋房。（1）內(nèi)容：接通紅線(xiàn)外施工用臨時(shí)用電規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時(shí)管線(xiàn)鋪設(shè)、改造、遷移、臨時(shí)變壓器安裝及拆除費(fèi)用。（2）依據(jù)：市政部與浦口供電局協(xié)商價(jià)格和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用箱變規(guī)格、數(shù)量。臨時(shí)用電架設(shè)費(fèi)用；電線(xiàn)桿遷移，箱變遷移，第四街區(qū)總費(fèi)用按30萬(wàn)元計(jì)算。其他工程應(yīng)考慮重新購(gòu)買(mǎi)箱變。（3）成本：第四街區(qū)。其他小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積7元/m2。（1）內(nèi)容：接通紅線(xiàn)外施工用臨時(shí)給排水設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、管線(xiàn)鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用。（2）依據(jù)：市政部與浦口自來(lái)水公司協(xié)商從紅線(xiàn)外接至二道埂為11萬(wàn)元；經(jīng)成本部、審計(jì)部審核南通二建施工室外臨時(shí)用水工程費(fèi)用19萬(wàn)。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。、網(wǎng)絡(luò)（1）內(nèi)容：接通紅線(xiàn)外接至辦公區(qū)域電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、管線(xiàn)鋪設(shè)等費(fèi)用（2）依據(jù)：（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。（1）內(nèi)容：二道埂推平、場(chǎng)地平整、池塘清淤和池塘回填土等費(fèi)用。（2）依據(jù)：2006年8月浦東公司與東淼公司簽訂《二期場(chǎng)平合同》，合同價(jià)62萬(wàn)元。清淤（含抽水外運(yùn)）13元/m3。 2006年8月浦東公司與五聯(lián)公司簽訂《二道埂土方工程合同》，建筑垃圾挖運(yùn)填15元/m3。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積8元/m2。（1）內(nèi)容：廣告牌圍護(hù)裝飾費(fèi)用。（2）依據(jù)：一期廣告牌新建圍護(hù)為155元/m2，利用舊廣告牌為70元/m2，每張2m*5m。（3）成本：第四街區(qū)長(zhǎng)約460米，按300元/米。小高層、高層、別墅和花園洋房。（1）內(nèi)容：辦公室建造及裝飾、職工臨時(shí)宿舍費(fèi)用。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積3元/m2。（1）內(nèi)容：監(jiān)理單位依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。（2）依據(jù)：2006年7月浦東公司與南京海寧建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司簽訂《F區(qū)監(jiān)理合同》，5元/m2。 2006年10月二期第四街監(jiān)理中標(biāo)單位區(qū)海寧、天京監(jiān)理公司，5元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。建筑面積5元/m2。內(nèi)容：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入房屋建筑安裝的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）內(nèi)容：樁基材料費(fèi)、施工費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)用。（2）依據(jù)：2006年10月浦東公司與宜興永固、江寧基礎(chǔ)簽訂《水城二期第四街區(qū)樁基合同》，按樁長(zhǎng)15元/m。2006年9月浦東公司與南京建華簽訂《水城二期第四街區(qū)供樁合同》，按樁長(zhǎng)73元/m。 浦東公司與工程兵學(xué)院延用樁基檢測(cè)合同，靜載15元/t，小應(yīng)變18元/根。（3）成本：（含塔吊基礎(chǔ)），樁長(zhǎng)92元/m。其他小高層，建筑面積50元/m2。（1）內(nèi)容：包括土石方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及粗裝修。分包工程為電梯安裝工程、鋁合金門(mén)窗工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、外墻涂料、弱電智能（總包負(fù)責(zé)預(yù)埋）、水箱；甲供材范圍為商品砼、墻地面磚、石材、屋面瓦等；（2）依據(jù)：①2006年11月浦東公司與淮陰建工、南通中信簽訂《水城一期F區(qū)施工合同》，％。 ②價(jià)格上漲因素：水泥（360255）＝；綜合鋼材（34003200）＝12元/m2；③蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730））＝；④現(xiàn)場(chǎng)增加：土方、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、。⑤甲供材：2006年9月浦東公司與宜興市豪祺陶瓷廠(chǎng)簽訂《水城一期屋面瓦購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期石材合同》； 2006年11月物資部提供G區(qū)《甲供材匯總表》；。甲供材單方造價(jià)為142元/m2。 2006年11月華浦提供商品砼調(diào)價(jià)通知，商品砼調(diào)增35＝。（3）成本：建筑面積（++12+）+142+＝861元/m2。（1）內(nèi)容：包括給排水、強(qiáng)電、消火栓系統(tǒng)、弱電預(yù)埋。按粗裝修交付標(biāo)準(zhǔn)不包括潔具。其中甲供材為電表箱、配電柜、配電箱、穿線(xiàn)管、電纜、水表箱、水泵、給排水管材（含管件）。（2）依據(jù)：①2006年11月浦東公司與淮陰建、南通中信簽訂《水城一期F區(qū)施工合同》，％，F(xiàn)區(qū)安裝總造價(jià)為647萬(wàn)元，單方造價(jià)為76元/m2。 ②蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730）＝；③。④甲供材：2006年5月浦東公司與江蘇太湖電纜有限公司簽訂《水城一期電纜購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年7月浦東公司與南京金磊機(jī)電成套設(shè)備有限公司簽訂《配電箱購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年7月浦東公司與南京河馬塑膠建材銷(xiāo)售中心簽訂《PPR及PVC管材購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年11月物資部提供G區(qū)《甲供材匯總表》；。單方造價(jià)為12元/m2。（3）成本：建筑面積（76+）+12＝。（1）內(nèi)容：包括設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、配合等。（2）依據(jù)：2006年9月浦東公司與青島富士制御電梯公司簽訂《F水城電梯合同》；第四街區(qū)含地下室增加1站。（3）成本：20萬(wàn)/臺(tái)。（1）內(nèi)容：包括材料、運(yùn)輸、安裝、配合等。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部審核F區(qū)塑鋼門(mén)窗造價(jià)520萬(wàn)元。按窗面積347元/m2。（3）成本：建筑面積62元/m2。（1）內(nèi)容：包括陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿材料、安裝、配合等費(fèi)用。其中陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)欄桿帶鐵藝，刷氟炭漆。樓梯欄桿為方鋼、柳桉木扶手。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部審核G區(qū)欄桿造價(jià)282萬(wàn)元。按建筑面積35元/m2。（3）成本：。（1）內(nèi)容：找補(bǔ)膩?zhàn)?、外墻彈性涂料、配合等。?）依據(jù)：2005年5月浦東公司與華浦公司簽訂《水城一期外墻涂料施工合同》。經(jīng)成本部初審G區(qū)涂料造價(jià)為194萬(wàn)元。按建筑面積24元/m2。（3）成本：建筑面積24元/m2。（1）內(nèi)容：住宅室內(nèi)墻、地面、頂棚裝飾和潔具安裝。（2）依據(jù)：暫無(wú)要求。（3）成本：0元/m2。（1）內(nèi)容：?jiǎn)卧T(mén)、分戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、鋼樓梯和電梯門(mén)套等。（2）依據(jù)：①浦東公司與溧陽(yáng)市瀨江防火門(mén)廠(chǎng)簽訂《木質(zhì)防火門(mén)加工安裝合同》；木質(zhì)乙級(jí)防火門(mén)370元/m2，普通木門(mén)200元/m2。②2005年5月浦東公司與上海富士材建國(guó)貿(mào)易有限公司簽訂《防盜門(mén)購(gòu)銷(xiāo)合同》，1200元/樘。③2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期中國(guó)黑電梯門(mén)套施工合同》，鋪貼面積340元/m2。 （3）成本：建筑面積20元/m2。內(nèi)容：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入房屋建筑安裝的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）內(nèi)容：樁基材料費(fèi)、施工費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)用。（2）依據(jù)：參考萬(wàn)科金色家園三期。（3）成本：高層建筑面積145元/m2。（1）內(nèi)容：包括土石方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及粗裝修。（2）依據(jù)：①參考萬(wàn)科金色家園三期，甲方分包為電梯工程和門(mén)窗工程。單方造價(jià)為1096元/m2。 ②價(jià)格上漲因素：水泥（360255）＝；綜合鋼材（34003200）＝20元/m2；③蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730））＝；④。（3）成本：建筑