【正文】 。（1）內(nèi)容：包括土石方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及粗裝修。按粗裝修交付標(biāo)準(zhǔn)不包括潔具。（3）成本：建筑面積178元/m2。（2）依據(jù)：2005年5月浦東公司與華浦公司簽訂《水城一期外墻涂料施工合同》。②2005年5月浦東公司與上海富士材建國(guó)貿(mào)易有限公司簽訂《防盜門(mén)購(gòu)銷(xiāo)合同》，1200元/樘。（3）成本：建筑面積50元/m2。（1）內(nèi)容：包括給排水、強(qiáng)電、消火栓系統(tǒng)、弱電預(yù)埋。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、按建筑面積178元/m2。（1）內(nèi)容：找補(bǔ)膩?zhàn)?、外墻彈性涂料、配合等。?）依據(jù)：①浦東公司與溧陽(yáng)市瀨江防火門(mén)廠簽訂《木質(zhì)防火門(mén)加工安裝合同》；木質(zhì)乙級(jí)防火門(mén)370元/m2，普通木門(mén)200元/m2。按粗裝修交付標(biāo)準(zhǔn)不包括潔具。按粗裝修交付標(biāo)準(zhǔn)不包括潔具。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。另外噸糧河景觀費(fèi)用需分?jǐn)?。?）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積20元/m2。（2）依據(jù)：G區(qū)物業(yè)用房位于08棟一層。⑤甲供材：2006年9月浦東公司與宜興市豪祺陶瓷廠簽訂《水城一期屋面瓦購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期石材合同》； 甲供材單方造價(jià)為160元/m2（含商品砼）。（2）依據(jù)：2006年11月30日南京開(kāi)源管道工程公司一期室外供水預(yù)算280萬(wàn)元（AG區(qū)）。（2）依據(jù)：2006年9月浦東公司與南京廣播電視系統(tǒng)工程公司簽訂《水城一期有線電視工程》（ACDGF區(qū)）。 三、本說(shuō)明書(shū)由浦東公司成本部編制成冊(cè)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審核。二、本說(shuō)明書(shū)及相關(guān)附表作為公司對(duì)該項(xiàng)目成本考核之用。小高層、高層、別墅和花園洋房。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積130元/m2。 ①經(jīng)成本部、按建筑面積178元/m2。、公共配套費(fèi)本期工程無(wú)。（2）依據(jù)：2006年9月浦東公司與通州建總智能通信系統(tǒng)工程有限公司簽訂《威尼斯一期智能化系統(tǒng)工程合同》（ACDGF區(qū)），合同價(jià)為478萬(wàn)元。（1）內(nèi)容：鋪裝、小品、水景、綠化、永久性圍墻和大門(mén)等（2）依據(jù)：2006年11月江蘇堯塘G區(qū)景觀中標(biāo)價(jià)為495萬(wàn)和噸糧河景觀工程中標(biāo)價(jià)為295萬(wàn)元，不含土方、圍墻和雕塑等甲供材費(fèi)用。本工程按每期設(shè)一個(gè)動(dòng)力污水處理池進(jìn)行污水處理。（3）成本：含甲供材，建筑面積1250元/m2。（3）成本：含甲供材，地下室建筑面積1950元/m2。（2）依據(jù)：暫無(wú)要求（3）成本：0元/m2。按建筑面積35元/m2。（1）內(nèi)容：包括設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、配合等。甲供材單方造價(jià)為160元/m2。2006年9月浦東公司與南京建華簽訂《水城二期第四街區(qū)供樁合同》，按樁長(zhǎng)73元/m。（1）內(nèi)容：?jiǎn)卧T(mén)、分戶門(mén)、防火門(mén)、鋼樓梯和電梯門(mén)套等。（3）成本：。（2）依據(jù)： （3）成本：無(wú)（1）內(nèi)容：包括材料、運(yùn)輸、安裝、配合等。 2006年11月華浦提供商品砼調(diào)價(jià)通知，商品砼調(diào)增35＝21元/m2（3）成本：建筑面積（658++7+）+160+21＝。 浦東公司與工程兵學(xué)院延用樁基檢測(cè)合同，靜載15元/t，小應(yīng)變18元/根。（3）成本：浦東大廈，建筑面積500元/m2。（1）內(nèi)容：找補(bǔ)膩?zhàn)印⑼鈮椥酝苛?、掛貼石材飾面及配合等。（1）內(nèi)容：包括材料、運(yùn)輸、安裝、配合等。（3）成本：建筑面積（1096++20+）＝1210元/m2。內(nèi)容：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入房屋建筑安裝的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）內(nèi)容：住宅室內(nèi)墻、地面、頂棚裝飾和潔具安裝。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部審核G區(qū)欄桿造價(jià)282萬(wàn)元。（3）成本：20萬(wàn)/臺(tái)。其中甲供材為電表箱、配電柜、配電箱、穿線管、電纜、水表箱、水泵、給排水管材（含管件）。分包工程為電梯安裝工程、鋁合金門(mén)窗工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿、單元門(mén)、進(jìn)戶門(mén)、防火門(mén)、外墻涂料、弱電智能（總包負(fù)責(zé)預(yù)埋）、水箱；甲供材范圍為商品砼、墻地面磚、石材、屋面瓦等；（2）依據(jù)：①2006年11月浦東公司與淮陰建工、南通中信簽訂《水城一期F區(qū)施工合同》，％。內(nèi)容：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入房屋建筑安裝的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）內(nèi)容：辦公室建造及裝飾、職工臨時(shí)宿舍費(fèi)用。（2）依據(jù)：2006年8月浦東公司與東淼公司簽訂《二期場(chǎng)平合同》，合同價(jià)62萬(wàn)元。其他工程應(yīng)考慮重新購(gòu)買(mǎi)箱變。四、建筑安裝工程費(fèi)（1）內(nèi)容：接通紅線外至施工區(qū)域50m外用主干道和便于樁基施工道路施工費(fèi)用、到生活區(qū)的道路施工費(fèi)用分?jǐn)?。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。（1）內(nèi)容：包括配套管線、道路工程設(shè)計(jì)費(fèi)、小區(qū)配電設(shè)計(jì)。（3）成本：人防地下室面積30元/m2。（2）依據(jù)：第四街區(qū)已含與南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院簽訂《威尼斯水城二期設(shè)計(jì)合同》。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積1元/m2。（2）依據(jù)：蘇價(jià)涉（1995）111號(hào)、寧檔（2003）16號(hào)。（1）內(nèi)容：對(duì)所有企業(yè)以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)等單位以營(yíng)利為目的或者直接為建設(shè)工程項(xiàng)目服務(wù)，使用基礎(chǔ)測(cè)繪成果成圖資料的所收取費(fèi)用。（1）內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目前期由相應(yīng)資質(zhì)咨詢單位編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(含大綱)、環(huán)境影響報(bào)告表和對(duì)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(含大綱)、環(huán)境影響報(bào)告表進(jìn)行技術(shù)評(píng)估費(fèi)用。（1）內(nèi)容：根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001要求，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，以每棟樓為單位，對(duì)氡、氨、甲醛和TVOC濃度檢測(cè)。房產(chǎn)測(cè)繪包括平面圖測(cè)繪和房屋分層分戶圖面積測(cè)繪，房產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定房屋權(quán)屬登記發(fā)證的要求，房屋面積測(cè)繪成果應(yīng)報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門(mén)審核。小高層、高層、別墅和花園洋房。各類(lèi)建設(shè)工程施工（含裝飾裝修）及材料、設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)項(xiàng)目，由招標(biāo)單位支付30%，中標(biāo)單位支付70%，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。（2）依據(jù)：國(guó)務(wù)院第369號(hào)令、財(cái)綜[2003]43號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)[2003]197號(hào)、蘇財(cái)建[2003]44號(hào)、寧價(jià)費(fèi)[2003]253號(hào)。（1）內(nèi)容: 由市氣象局負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程防雷審核工作，分為建設(shè)工程防雷設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)督和竣工驗(yàn)收三部分。（3）成本：小高層、高層、花園洋房，建筑面積15元/m2；別墅，建筑面積20元/m2。中標(biāo)金額在100萬(wàn)元以下1%；100—%；500—%；1000—%根據(jù)我公司與金陵造價(jià)咨詢合作單位所簽訂的協(xié)議。按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的施工圖審查費(fèi)，總額不超過(guò)12萬(wàn)元的按實(shí)收取，超過(guò)12萬(wàn)元的，其超出12萬(wàn)元以上的部分按50%收取，最高不得超過(guò)50萬(wàn)元。已預(yù)交專(zhuān)項(xiàng)資金的建設(shè)工程項(xiàng)目，使用散裝水泥或商品混凝土后，可在工程驗(yàn)收后30日內(nèi)憑購(gòu)買(mǎi)散裝水泥或商品混凝土合法發(fā)票，向原預(yù)征單位申報(bào)退回專(zhuān)項(xiàng)資金（2）依據(jù)：國(guó)函［1997］8號(hào)，財(cái)綜字［1998］157號(hào)，財(cái)綜［2000］8號(hào)，1999年省政府令第158號(hào)，蘇財(cái)綜［1999］69號(hào)，蘇財(cái)綜［2001］19號(hào)，財(cái)綜［2002］23號(hào)，財(cái)綜［2002］33號(hào)，蘇財(cái)綜［2002］92號(hào)，蘇政發(fā)［2002］105號(hào)、寧財(cái)綜[2002]707號(hào)，凡以建筑面積計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目，按建筑面積每平方米2元收??；不能按建筑面積計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目，按預(yù)算水泥使用量每噸4元收取。確因地質(zhì)條件限制不能修建防空地下室的項(xiàng)目，由人民防空主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后，按規(guī)定交納易地建設(shè)費(fèi)。第二部分 成本組成說(shuō)明一、土地費(fèi)用內(nèi)容：指為取得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3. 南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2006年11月設(shè)計(jì)威尼斯水城二期第四街區(qū)圖紙。6. 威尼斯水城一期小高層合同價(jià)和施工期間造價(jià)變更。浦口、六合兩區(qū)所轄撤縣并區(qū)前原縣域范圍和江寧區(qū)，在市委、市政府確定的過(guò)渡期內(nèi)繼續(xù)適用縣級(jí)體制。新建10層（含）以上或基礎(chǔ)埋置深度3米（含）以上的民用建筑按照地面首層建筑面積修建6級(jí)（含）以上防空地下室，應(yīng)建而未建的項(xiàng)目繳納：城區(qū)每平方米2800元；新城區(qū)（江寧區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)）每平方米2400元；縣（溧水縣、高淳縣）每平方米2200元。預(yù)防包治期為15年，室內(nèi)裝飾裝修房屋白蟻預(yù)防包治期為5年，包治期內(nèi)如發(fā)生蟻害，由白蟻防治部門(mén)免費(fèi)滅治。序號(hào)項(xiàng)目等級(jí)勘察文件審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）抗震設(shè)計(jì)審查調(diào)整系數(shù)1特、一級(jí)項(xiàng)目2二級(jí)項(xiàng)目3三級(jí)項(xiàng)目（3）成本：小高層、別墅和花園洋房，