【正文】 高層、別墅和花園洋房。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積3元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。測繪費(fèi)用由建設(shè)單位交納。兩證合計(jì)6元。（3）成本：第四街區(qū)14120+5045+5908＝8470元。小高層、高層、別墅和花園洋房。支付比例參照招標(biāo)發(fā)包工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（1）內(nèi)容：南京市建設(shè)工程交易中心、市交易中心江寧、浦口、六合分中心、溧水縣、高淳縣交易中心按省建設(shè)廳核定的類別分類收取建設(shè)工程交易綜合服務(wù)費(fèi)。（1）內(nèi)容：直接向環(huán)境排放污染物的單位和個體工商戶，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納排污費(fèi)。（1）內(nèi)容：指政府價格行政主管部門設(shè)立的價格認(rèn)證機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價格認(rèn)證所收取費(fèi)用。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積10元/m2。按建筑面積10元/m2（）。（2）依據(jù)：寧價工字[1998]054號、寧價工字[2003]371號，新建、擴(kuò)建、改建的普通民用住宅每平方米建筑面積收取管網(wǎng)建設(shè)建設(shè)工程費(fèi)15元（管網(wǎng)調(diào)節(jié)費(fèi)免收）；新建、擴(kuò)建、改建的商住樓、綜合樓、賓館、別墅及高檔公寓每平方米建筑面積收取管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)20元（其中3元為管網(wǎng)費(fèi)調(diào)節(jié)費(fèi)）。（2）依據(jù)：[1992]價費(fèi)字414號，工程價款的萬分之二，甲乙雙方各萬分之一，最高收費(fèi)3000元。（2）依據(jù)：蘇價工［1997］60號、蘇建定［1997］49號，按市場行情確定。序號項(xiàng)目等級勘察文件審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）抗震設(shè)計(jì)審查調(diào)整系數(shù)1特、一級項(xiàng)目2二級項(xiàng)目3三級項(xiàng)目（3）成本：小高層、別墅和花園洋房，；高層。（2）依據(jù)：蘇價服[2001]272號、蘇財(cái)綜[2001]146號、蘇價服函[2002]156號、蘇財(cái)綜[2002]173號。預(yù)防包治期為15年，室內(nèi)裝飾裝修房屋白蟻預(yù)防包治期為5年，包治期內(nèi)如發(fā)生蟻害，由白蟻防治部門免費(fèi)滅治。（1）內(nèi)容：限制袋裝，鼓勵散裝。新建10層（含）以上或基礎(chǔ)埋置深度3米（含）以上的民用建筑按照地面首層建筑面積修建6級（含）以上防空地下室，應(yīng)建而未建的項(xiàng)目繳納：城區(qū)每平方米2800元；新城區(qū)（江寧區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)）每平方米2400元；縣（溧水縣、高淳縣）每平方米2200元。（1）內(nèi)容：城市及城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建民用建筑，必須依法同步建設(shè)防空地下室。浦口、六合兩區(qū)所轄撤縣并區(qū)前原縣域范圍和江寧區(qū)，在市委、市政府確定的過渡期內(nèi)繼續(xù)適用縣級體制。10. 集團(tuán)和公司相關(guān)文件。6. 威尼斯水城一期小高層合同價和施工期間造價變更。2. 目前集團(tuán)、浦東公司與各合作單位簽訂的合同、協(xié)議。3. 南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2006年11月設(shè)計(jì)威尼斯水城二期第四街區(qū)圖紙。7. 威尼斯水城二期第四街區(qū)投標(biāo)費(fèi)率。第二部分 成本組成說明一、土地費(fèi)用內(nèi)容：指為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。縣城每平方米75元，中等城市90元，大城市105元。確因地質(zhì)條件限制不能修建防空地下室的項(xiàng)目，由人民防空主管部門審核批準(zhǔn)后，按規(guī)定交納易地建設(shè)費(fèi)。新建除以上規(guī)定以外的居民住宅樓（包括危房翻建），按照地面首層建筑面積修建6B級防空地下室，應(yīng)建而未建的項(xiàng)目繳納：城區(qū)每平方米2100元；新城區(qū)（江寧區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)）每平方米1800元；縣（溧水縣、高淳縣）每平方米1500元。已預(yù)交專項(xiàng)資金的建設(shè)工程項(xiàng)目，使用散裝水泥或商品混凝土后，可在工程驗(yàn)收后30日內(nèi)憑購買散裝水泥或商品混凝土合法發(fā)票，向原預(yù)征單位申報退回專項(xiàng)資金（2）依據(jù)：國函［1997］8號，財(cái)綜字［1998］157號，財(cái)綜［2000］8號，1999年省政府令第158號，蘇財(cái)綜［1999］69號，蘇財(cái)綜［2001］19號，財(cái)綜［2002］23號，財(cái)綜［2002］33號，蘇財(cái)綜［2002］92號，蘇政發(fā)［2002］105號、寧財(cái)綜[2002]707號，凡以建筑面積計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目，按建筑面積每平方米2元收?。徊荒馨唇ㄖ娣e計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目，按預(yù)算水泥使用量每噸4元收取。（2）依據(jù)：價費(fèi)字[1992]179號、蘇價工[1996]422號、蘇財(cái)綜[96]156號、財(cái)預(yù)[2002]584號、蘇財(cái)預(yù)[2002]95號、寧價房[1995]010號、寧政發(fā)(99)271號、寧價房[2001]193號，七層以下部分（含七層、地下室），八層以上部分（含八層），仿古建筑每平方米6元，公寓別墅每平方米10元。按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的施工圖審查費(fèi)，總額不超過12萬元的按實(shí)收取，超過12萬元的，其超出12萬元以上的部分按50%收取，最高不得超過50萬元。（1）內(nèi)容：建設(shè)行政主管部門所屬的建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建筑工程、設(shè)備安裝工程和裝修工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的，可向建設(shè)單位收取建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)（2）依據(jù)：價費(fèi)字[1993]149號、計(jì)價格[2001]585號、蘇價服[2001]281號、蘇財(cái)綜[2001]145號、蘇政發(fā)[2002]105號、寧房價[2001]330號、寧財(cái)綜[2001]767號，‰收取，‰收取，各縣（市）‰收取。中標(biāo)金額在100萬元以下1%；100—%；500—%；1000—%根據(jù)我公司與金陵造價咨詢合作單位所簽訂的協(xié)議。計(jì)價費(fèi)[1997]285號、蘇價費(fèi)[2002]275號，200萬元以下的收取500元；%；%。（3）成本：小高層、高層、花園洋房，建筑面積15元/m2；別墅，建筑面積20元/m2。使用新型墻體材料占墻體材料總用量的比例達(dá)到40%的，按省財(cái)政、物價等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)退還專項(xiàng)用費(fèi)。（1）內(nèi)容: 由市氣象局負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程防雷審核工作，分為建設(shè)工程防雷設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)督和竣工驗(yàn)收三部分。（2）依據(jù)：計(jì)價格（1994）2017號、計(jì)價格（1995）971號、蘇價服（1999）357號、蘇價費(fèi)[2001]167號、蘇財(cái)綜［2001］87號。（2）依據(jù)：國務(wù)院第369號令、財(cái)綜[2003]43號、蘇價費(fèi)[2003]197號、蘇財(cái)建[2003]44號、寧價費(fèi)[2003]253號。若經(jīng)核定提高類別，則按相應(yīng)的類別收費(fèi)。各類建設(shè)工程施工（含裝飾裝修）及材料、設(shè)備采購的招標(biāo)項(xiàng)目，由招標(biāo)單位支付30%，中標(biāo)單位支付70%，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。（1）內(nèi)容：小區(qū)的街牌、樓牌、門牌等收取的費(fèi)用。小高層、高層、別墅和花園洋房。（3）成本：第四街區(qū)6908＝5448元。房產(chǎn)測繪包括平面圖測繪和房屋分層分戶圖面積測繪，房產(chǎn)測繪成果應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定房屋權(quán)屬登記發(fā)證的要求，房屋面積測繪成果應(yīng)報經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門審核。（1）內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，房管部門向建設(shè)單位收取的手續(xù)費(fèi)。（1）內(nèi)容：根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001要求，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，以每棟樓為單位，對氡、氨、甲醛和TVOC濃度檢測。（1）內(nèi)容：具有城市技術(shù)服務(wù)經(jīng)營資格的機(jī)構(gòu)，接受建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的委托，開展城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)工作時，可適當(dāng)收取城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（1）內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目前期由相應(yīng)資質(zhì)咨詢單位編制環(huán)境影響報告書(含大綱)、環(huán)境影響報告表和對環(huán)境影響報告書(含大綱)、環(huán)境影響報告表進(jìn)行技術(shù)評估費(fèi)用。小高層、高層、別墅和花園洋房。（1）內(nèi)容：對所有企業(yè)以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)等單位以營利為目的或者直接為建設(shè)工程項(xiàng)目服務(wù)，使用基礎(chǔ)測繪成果成圖資料的所收取費(fèi)用。（2）依據(jù)：蘇價房（1996）296號、蘇價費(fèi)（1998）76號。（2）依據(jù)：蘇價涉（1995）111號、寧檔（2003）16號。（2）依據(jù)：集團(tuán)與蘇寧物業(yè)公司協(xié)議，建筑面積1元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積1元/m2。（3）成本：第四街區(qū)（含施工圖設(shè)計(jì)）為20元/m2。（2）依據(jù)：第四街區(qū)已含與南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院簽訂《威尼斯水城二期設(shè)計(jì)合同》。（3）成本：人防地下室面積30元/m2。 2006年3月浦東公司與南京沃泰科水環(huán)境設(shè)計(jì)顧問公司簽訂《水城一期水環(huán)境方案設(shè)計(jì)合同》及修改方案合同。（1）內(nèi)容：包括配套管線、道路工程設(shè)計(jì)費(fèi)、小區(qū)配電設(shè)計(jì)。（1）內(nèi)容：包括外立面、大堂、電梯廳和酒店式公寓精裝修設(shè)計(jì)。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測費(fèi)，日照測試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。（1）內(nèi)容：專家論證費(fèi)、制圖、曬圖、趕圖費(fèi)及零星工程設(shè)計(jì)費(fèi)等。四、建筑安裝工程費(fèi)（1）內(nèi)容：接通紅線外至施工區(qū)域50m外用主干道和便于樁基施工道路施工費(fèi)用、到生活區(qū)的道路施工費(fèi)用分?jǐn)?。小高層、高層、別墅和花園洋房。其他工程應(yīng)考慮重新購買箱變。（2）依據(jù)：市政部與浦口自來水公司協(xié)商從紅線外接至二道埂