【正文】 面圖、道路及室外管線(xiàn)等施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、修改設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）依據(jù)：2005年11月浦東公司與上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、上海歐本城市規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司簽訂《威尼斯水城地塊控詳規(guī)劃》合同價(jià)46萬(wàn)元，該費(fèi)用本地塊分?jǐn)偂＃?）內(nèi)容：凡利用城建檔案資料（含房產(chǎn)檔案）服務(wù)的收費(fèi)。按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)年開(kāi)發(fā)建筑面積最高不超過(guò)2元/平方米，當(dāng)年無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的按每服務(wù)對(duì)象每年5000元收取（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積2元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積3元/m2。測(cè)繪費(fèi)用由建設(shè)單位交納。（3）成本：第四街區(qū)14120+5045+5908＝8470元。支付比例參照招標(biāo)發(fā)包工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（1）內(nèi)容：直接向環(huán)境排放污染物的單位和個(gè)體工商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納排污費(fèi)。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積10元/m2。（2）依據(jù)：寧價(jià)工字[1998]054號(hào)、寧價(jià)工字[2003]371號(hào)，新建、擴(kuò)建、改建的普通民用住宅每平方米建筑面積收取管網(wǎng)建設(shè)建設(shè)工程費(fèi)15元（管網(wǎng)調(diào)節(jié)費(fèi)免收）；新建、擴(kuò)建、改建的商住樓、綜合樓、賓館、別墅及高檔公寓每平方米建筑面積收取管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)20元（其中3元為管網(wǎng)費(fèi)調(diào)節(jié)費(fèi)）。（2）依據(jù)：蘇價(jià)工［1997］60號(hào)、蘇建定［1997］49號(hào)，按市場(chǎng)行情確定。（2）依據(jù)：蘇價(jià)服[2001]272號(hào)、蘇財(cái)綜[2001]146號(hào)、蘇價(jià)服函[2002]156號(hào)、蘇財(cái)綜[2002]173號(hào)。（1）內(nèi)容：限制袋裝，鼓勵(lì)散裝。（1）內(nèi)容：城市及城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建民用建筑，必須依法同步建設(shè)防空地下室。10. 集團(tuán)和公司相關(guān)文件。2. 目前集團(tuán)、浦東公司與各合作單位簽訂的合同、協(xié)議。7. 威尼斯水城二期第四街區(qū)投標(biāo)費(fèi)率?？h城每平方米75元，中等城市90元，大城市105元。新建除以上規(guī)定以外的居民住宅樓（包括危房翻建），按照地面首層建筑面積修建6B級(jí)防空地下室，應(yīng)建而未建的項(xiàng)目繳納：城區(qū)每平方米2100元；新城區(qū)（江寧區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)）每平方米1800元；縣（溧水縣、高淳縣）每平方米1500元。（2）依據(jù)：價(jià)費(fèi)字[1992]179號(hào)、蘇價(jià)工[1996]422號(hào)、蘇財(cái)綜[96]156號(hào)、財(cái)預(yù)[2002]584號(hào)、蘇財(cái)預(yù)[2002]95號(hào)、寧價(jià)房[1995]010號(hào)、寧政發(fā)(99)271號(hào)、寧價(jià)房[2001]193號(hào)，七層以下部分（含七層、地下室），八層以上部分（含八層），仿古建筑每平方米6元，公寓別墅每平方米10元。（1）內(nèi)容：建設(shè)行政主管部門(mén)所屬的建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程、設(shè)備安裝工程和裝修工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的，可向建設(shè)單位收取建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)（2）依據(jù)：價(jià)費(fèi)字[1993]149號(hào)、計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)、蘇價(jià)服[2001]281號(hào)、蘇財(cái)綜[2001]145號(hào)、蘇政發(fā)[2002]105號(hào)、寧房?jī)r(jià)[2001]330號(hào)、寧財(cái)綜[2001]767號(hào)，‰收取，‰收取，各縣（市）‰收取。計(jì)價(jià)費(fèi)[1997]285號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)[2002]275號(hào)，200萬(wàn)元以下的收取500元；%；%。使用新型墻體材料占?jí)w材料總用量的比例達(dá)到40%的，按省財(cái)政、物價(jià)等部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)退還專(zhuān)項(xiàng)用費(fèi)。（2）依據(jù)：計(jì)價(jià)格（1994）2017號(hào)、計(jì)價(jià)格（1995）971號(hào)、蘇價(jià)服（1999）357號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)[2001]167號(hào)、蘇財(cái)綜［2001］87號(hào)。若經(jīng)核定提高類(lèi)別，則按相應(yīng)的類(lèi)別收費(fèi)。（1）內(nèi)容：小區(qū)的街牌、樓牌、門(mén)牌等收取的費(fèi)用。（3）成本：第四街區(qū)6908＝5448元。（1）內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房管部門(mén)向建設(shè)單位收取的手續(xù)費(fèi)。（1）內(nèi)容：具有城市技術(shù)服務(wù)經(jīng)營(yíng)資格的機(jī)構(gòu)，接受建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的委托，開(kāi)展城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)工作時(shí)，可適當(dāng)收取城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)。小高層、高層、別墅和花園洋房。（2）依據(jù)：蘇價(jià)房（1996）296號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)（1998）76號(hào)。（2）依據(jù)：集團(tuán)與蘇寧物業(yè)公司協(xié)議，建筑面積1元/m2。（3）成本：第四街區(qū)（含施工圖設(shè)計(jì)）為20元/m2。 2006年3月浦東公司與南京沃泰科水環(huán)境設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司簽訂《水城一期水環(huán)境方案設(shè)計(jì)合同》及修改方案合同。（1）內(nèi)容：包括外立面、大堂、電梯廳和酒店式公寓精裝修設(shè)計(jì)。（1）內(nèi)容：專(zhuān)家論證費(fèi)、制圖、曬圖、趕圖費(fèi)及零星工程設(shè)計(jì)費(fèi)等。小高層、高層、別墅和花園洋房。（2）依據(jù)：市政部與浦口自來(lái)水公司協(xié)商從紅線(xiàn)外接至二道埂為11萬(wàn)元；經(jīng)成本部、審計(jì)部審核南通二建施工室外臨時(shí)用水工程費(fèi)用19萬(wàn)。（1）內(nèi)容：廣告牌圍護(hù)裝飾費(fèi)用。（2）依據(jù)：2006年7月浦東公司與南京海寧建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司簽訂《F區(qū)監(jiān)理合同》，5元/m2。 浦東公司與工程兵學(xué)院延用樁基檢測(cè)合同，靜載15元/t，小應(yīng)變18元/根。 2006年11月華浦提供商品砼調(diào)價(jià)通知，商品砼調(diào)增35＝。單方造價(jià)為12元/m2。（3）成本：建筑面積62元/m2。（2）依據(jù)：2005年5月浦東公司與華浦公司簽訂《水城一期外墻涂料施工合同》。（2）依據(jù)：①浦東公司與溧陽(yáng)市瀨江防火門(mén)廠(chǎng)簽訂《木質(zhì)防火門(mén)加工安裝合同》；木質(zhì)乙級(jí)防火門(mén)370元/m2，普通木門(mén)200元/m2。（1）內(nèi)容：包括土石方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及粗裝修。（3）成本：建筑面積（200+）＝。其中陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)欄桿帶鐵藝，刷氟炭漆。15層暫按干掛花崗巖飾面。內(nèi)容：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入房屋建筑安裝的各項(xiàng)費(fèi)用。 ②價(jià)格上漲因素：水泥（360255）＝；綜合鋼材（34003300）＝7元/m2；③蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730））＝；④現(xiàn)場(chǎng)增加：土方、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、。（2）依據(jù)：①2006年浦東公司與淮陰建工、江都建設(shè)、浙江興潤(rùn)和泰州建總簽訂《水城一期D區(qū)施工合同》，下浮比率為8％，D區(qū)單方造價(jià)為135元/m2。其中陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)欄桿帶鐵藝，刷氟炭漆。按建筑面積24元/m2。 （3）成本：建筑面積20元/m2。分包工程為電梯安裝工程、鋁合金門(mén)窗工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、外墻涂料、弱電智能（總包負(fù)責(zé)預(yù)埋）、水箱；甲供材范圍為商品砼、墻地面磚、石材、屋面瓦等；（2）依據(jù)：①2006年浦東公司與淮陰建工、浙江天工、浙江興潤(rùn)簽訂《水城一期CD區(qū)施工合同》，下浮比率為8％，C、D區(qū)別墅單方造價(jià)為771元/m2。其中甲供材為電表箱、配電柜、配電箱、穿線(xiàn)管、電纜、水表箱、水泵、給排水管材（含管件）。（1）內(nèi)容：包括陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿材料、安裝、配合等費(fèi)用。經(jīng)成本部初審G區(qū)涂料造價(jià)為194萬(wàn)元。③2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期中國(guó)黑電梯門(mén)套施工合同》，鋪貼面積340元/m2。（2）依據(jù)：參照南京市同類(lèi)工程。（2）依據(jù)：參照南京市同類(lèi)工程。不包括由自來(lái)水公司施工直接連接室外給水管網(wǎng)的消防部分。按建筑面積187元/m2。（2）依據(jù)：根據(jù)集團(tuán)與南京電信公司達(dá)成協(xié)議，電信網(wǎng)絡(luò)為免費(fèi)安裝。幼兒園不詳。（3）成本：建筑面積（++66+35）+178+160+21+500＝。（1）內(nèi)容：主要包括管道安裝、調(diào)壓站。第三部分 其它說(shuō)明一、下列情況對(duì)上述指標(biāo)可作調(diào)整：（以施工圖為準(zhǔn)）與指標(biāo)提供建筑面積確定時(shí)有差異的，建安成本和與建筑面積相關(guān)的成本可按比例調(diào)整。前期部：年 月 日市政部：年 月 日成本控制中心：年 月 日設(shè)計(jì)中心：年 月 日銷(xiāo)售部：年 月 日財(cái)務(wù)部：年 月 日辦公室：年 月 日工程部：年 月 日集團(tuán)：年 月 日二OO六年十一月三十日23 / 23。，按實(shí)調(diào)整。根據(jù)市政部與南京中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司達(dá)成的協(xié)議，約需2208元/戶(hù)，其它費(fèi)用另加。包括室外水電氣、排水道路、景觀(guān)等工程（1）內(nèi)容：主要包括高壓線(xiàn)路工程、低壓線(xiàn)路工程、配電站、開(kāi)閉站、高低壓配電及安裝費(fèi)，發(fā)電機(jī)及其安裝費(fèi)。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部審核江蘇潤(rùn)揚(yáng)幼兒園預(yù)算208萬(wàn)，建筑面積3168m2。G區(qū)648戶(hù)。已包括在園林景觀(guān)費(fèi)用中，不再另行計(jì)算。 ，消防檢測(cè)按報(bào)價(jià)。（1）內(nèi)容:主要雨污水系統(tǒng)、污水處理設(shè)施，道路二灰碎石墊層、進(jìn)口瀝青面層等。（1）內(nèi)容：包括土方、基礎(chǔ)、