【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 Ⅳ類(lèi)，水平地震影響系數(shù)最大值（多遇地震）。本工程建筑耐火等級(jí)：1樓為一類(lèi)建筑，一級(jí)耐火等級(jí)，2~3樓為二類(lèi)建筑，二級(jí)耐火等級(jí)。地下車(chē)庫(kù)為一級(jí)耐火等級(jí)。：本工程1樓室內(nèi)設(shè)計(jì)177。，3樓及地下車(chē)庫(kù)室內(nèi)177。 。1樓樁基筏板基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)C30，頂面標(biāo)高－，抗?jié)B等級(jí)P6，墊層砼強(qiáng)度等級(jí)C15，厚度150mm，剪力墻、梁、柱、板砼強(qiáng)度為C30。2樓樁基筏板基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)C30，頂面標(biāo)高－，抗?jié)B等級(jí)P6，墊層砼強(qiáng)度等級(jí)C15，厚度150mm，剪力墻、梁、柱、板砼強(qiáng)度為C30。3樓樁基筏板基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)C30，頂面標(biāo)高為－，抗?jié)B等級(jí)P6，墊層砼強(qiáng)度等級(jí)C15，厚度150mm，剪力墻、梁、柱、板砼強(qiáng)度為C30。地下車(chē)庫(kù)地下室底板砼強(qiáng)度等級(jí)C35，頂面標(biāo)高－，抗?jié)B等級(jí)為P6，墊層砼強(qiáng)度等級(jí)C15，厚度150mm，剪力墻、梁、柱、板砼強(qiáng)度為C35。本工程177。，商品砂漿強(qiáng)度等級(jí)為Mb5商品混合砂漿，最大容重為12KN/m179。 。內(nèi)隔墻采用蒸壓加氣砼砌塊，，179。廚房衛(wèi)生間隔墻采用砼空心砌塊，商品砂漿強(qiáng)度等級(jí)為Mb5商品水泥砂漿，最大容重為12KN/m179。177。本工程基坑開(kāi)挖較深，樁頂標(biāo)高為－，圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工完成并達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，方可進(jìn)行基坑開(kāi)挖。基坑開(kāi)挖應(yīng)對(duì)稱(chēng)均勻分層開(kāi)挖，先中間后四周。機(jī)械挖土深度必須小于樁頂標(biāo)高以上300mm處，并且必須分層開(kāi)挖，分層厚度宜≤2米。樁頂以上300mm處到基底之間的土體應(yīng)采用人工挖掘方式施工，挖土機(jī)械在任何時(shí)候都嚴(yán)禁影響樁位及觸碰樁身?；油练介_(kāi)挖應(yīng)采取有效的防、排水措施，且采取措施避免擾動(dòng)持力層，不得超挖。應(yīng)考慮采用降低基坑內(nèi)地下水位等措施，同時(shí)應(yīng)采取必要措施，防止基坑外地下水位的下降對(duì)鄰近建筑物或構(gòu)筑物可能產(chǎn)生的影響。土方開(kāi)挖完成并經(jīng)基坑檢驗(yàn)合格后應(yīng)立即對(duì)基坑進(jìn)行封閉，防止水浸和暴露，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工。本工程外墻1采用砼墻或砼多孔磚墻+5厚1：：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛+刷素水泥漿一道+12厚1：：2水泥石灰膏砂漿找平+粘結(jié)層+40厚水泥基復(fù)合保溫砂漿+3~5厚聚合物抗裂砂漿+外墻涂料。外墻2采用砼墻或砼多孔磚墻+5厚1：：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛+刷素水泥漿一道+12厚1：：2水泥石灰膏砂漿找平+粘結(jié)層+40厚水泥基復(fù)合保溫砂漿+3~5厚聚合物抗裂砂漿++干掛石材幕墻。 屋面1采用現(xiàn)澆鋼筋砼刷界面劑一度+1：8加氣砼找坡2%+40厚C20細(xì)石砼找平層+++100厚泡沫玻璃保溫板（3樓為90厚）+40厚C20細(xì)石防水砼，配A6@150雙向筋，分格縫6M6M，縫寬20填密封膏。屋面2采用現(xiàn)澆銅筋砼屋面刷界面劑一度，屋面泛水＞1%+噴涂砼抗?jié)B劑二道+20厚1：2水泥砂漿避水漿補(bǔ)面。內(nèi)墻面房間室內(nèi)采用鋼筋砼墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一度（衛(wèi)生間、）+15厚1：3水泥砂漿擴(kuò)縫+10厚1：2水泥砂漿抹光+白水泥漿刷白二度。地下室底板防水采用素土夯實(shí)+C15素砼墊層150厚+20厚1：+膨潤(rùn)土防水毯一道+防水鋼筋砼底板（抗?jié)B等級(jí)P6）。地下室側(cè)墻防水采用素土回填+50厚聚苯乙烯泡沫板護(hù)墻+3厚自粘聚合物改性瀝青（聚脂胎）防水卷材+2厚聚合物水泥基防水涂料+20厚1：+現(xiàn)澆防水鋼筋砼外墻（抗?jié)B等級(jí)P6）。本工程高層每單元設(shè)置客運(yùn)、消防電梯各一部?；A(chǔ)為樁基礎(chǔ)，分別1~2樓采用PHC－AB500（100）管樁，3樓采用PHC－AB400（95）管樁，地下車(chē)庫(kù)采用JAZHb－240－109B、JAZHb－240－1212B、AZH－40－10B?？倲?shù)為859根。其技術(shù)指標(biāo)如下：樓號(hào)樁型型號(hào)樁頂標(biāo)高/樁底標(biāo)高單樁豎向承載力特征值總樁數(shù)1樁型1PHC－AB500(100)15，15，151900KN141樁型2PHC－AB500(100)15，15，11,101900KN3樁型3PHC－AB500(100)15600KN82樁型1PHC－AB500(100)13，13，121500KN132樁型2PHC－AB500(100)15，15，141500KN33樁型1PHC－AB400(95)11，11，5800KN233樁型2PHC－AB400(95)11，11，11800KN3地下車(chē)庫(kù)樁型1JAZHb240109B800KN329樁型2JAZHb2401212B820KN5樁型3AZH4010B480KN2本工程樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，靜壓機(jī)施工工藝。本工程采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為：3樓基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)、承臺(tái)及地梁、底板為C30，結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件：梁、板為C30，墻為C30。地下車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)、承臺(tái)及地梁、底板為C35，結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件：梁、板為C35，墻為C35。結(jié)構(gòu)次要構(gòu)件（如構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁等）未注明時(shí)均為C25。混凝土構(gòu)件如有抗?jié)B等級(jí)均為P6級(jí)。本工程外墻窗采用鋁合金門(mén)窗，氣密性不低于6級(jí)，水密性不低于3級(jí)，抗風(fēng)壓性不低于5級(jí)。1樓玻璃采用鋁合金中空玻璃，南側(cè)以及北側(cè)的凸窗玻璃厚度不得小于6+12A+6，東側(cè)、西側(cè)以及北側(cè)的普通窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)不得小于5+9A+5。2樓玻璃采用鋁合金中空玻璃，東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)的普通窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)不小于6+12A+6，南側(cè)、北側(cè)的凸窗玻璃采用Low－E高透光玻璃，厚度不得小于6+12A+6。3樓玻璃采用鋁合金中空玻璃，東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)的普通窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)不小于5+9A+5，南側(cè)、北側(cè)的凸窗玻璃不得小于6+12A+6。凡門(mén)上單塊玻璃、178。，均采用安全玻璃。外窗距樓地面距離小于900部分均采用安全玻璃，且在窗臺(tái)內(nèi)側(cè)加設(shè)安全防護(hù)欄桿高＞1100。本工程水量：最高日用水量275m179。/d，最大小時(shí)用水量32m179。/h。水源：從城司路、洋砂路市政給水管網(wǎng)引入兩路DN200給水管，作為室內(nèi)給水和消防用水水源。在紅線(xiàn)內(nèi)從兩根市政接入管上各引出一根生活水，管徑DN150；各引出一根消防管，管徑DN200，均設(shè)置水表計(jì)量。一期為二期預(yù)留了DN150生活管兩根，DN200消防管兩根。本工程的生活泵房由甲方另行委托當(dāng)?shù)厮畡?wù)部門(mén)設(shè)計(jì)，在地下車(chē)庫(kù)設(shè)集中泵房；地下及一~三層由市政水壓直接供水，四~十一層（包括十一層躍上層）由低區(qū)變頻加壓泵供水，十二~十八層由中區(qū)變頻加壓泵供水，十九層及以上由高區(qū)變頻加壓泵供水。各戶(hù)熱水由燃?xì)鉄崴鞴┙o，設(shè)計(jì)僅預(yù)留熱水位置。3樓住宅每戶(hù)設(shè)一套陽(yáng)臺(tái)壁掛式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，采用“分戶(hù)集熱－分戶(hù)儲(chǔ)熱－強(qiáng)制循環(huán)”系統(tǒng)，燃?xì)鉄崴鬏o助供熱水。集熱器面積：㎡，儲(chǔ)水罐容積180L。室內(nèi)排水采用污廢水分流、廚衛(wèi)分流制。地下室水泵房、汽車(chē)庫(kù)處均設(shè)置集水坑，收集的廢水由潛污泵排至室外。室外污廢合流、雨污分流。污廢水經(jīng)收集后排至市政污水管網(wǎng)，排出管管徑為DN200.消防系統(tǒng)：消防水源取自?xún)陕稤N200一期預(yù)留給水管，室外消防管道成環(huán)。室內(nèi)消火栓水量：20L/S，室外消火栓水量：20L/S，室內(nèi)水噴淋水量：40L/S。水防水池：地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)砼消防水池一座，分二格，貯存2小時(shí)室內(nèi)消火栓和1小時(shí)噴淋用水量，有效容積288T。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：各樓合用一套消火栓系統(tǒng)，系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制。消防泵設(shè)于地下車(chē)庫(kù)的消防泵房?jī)?nèi)，泵組從消防水池吸水加壓，出水管上設(shè)置泄壓閥。消防泵性能為：Q=20L/S，H=115m，N=45KW，兩臺(tái)，一用一備。室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各樓合用一套噴淋系統(tǒng)，系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制。車(chē)庫(kù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)，地下自行車(chē)庫(kù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)。噴淋泵設(shè)于地下二層水泵房?jī)?nèi)，噴淋泵性能為：Q=40L/S,H=60m,N=，一用一備。滅火器設(shè)置：本建筑地下車(chē)庫(kù)為中危險(xiǎn)級(jí)，B類(lèi)火災(zāi)，配置4Kg(55B)的手提磷酸銨鹽干粉滅火器。住宅為輕危險(xiǎn)級(jí)，其余場(chǎng)所為中危險(xiǎn)級(jí)，A類(lèi)火災(zāi)，配置3Kg （2A）的手提磷酸銨鹽干粉滅火器。每個(gè)消火栓箱內(nèi)均設(shè)置相應(yīng)級(jí)別的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器2具。供電電源：本工程用電負(fù)荷中消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、客梯、排污泵、生活水泵為一級(jí)負(fù)荷，采用兩路獨(dú)立電源供電，末端自動(dòng)切換；其余設(shè)備用電為三級(jí)負(fù)荷，采用一路電源樹(shù)干式或放射式供電。供電電源應(yīng)由兩個(gè)不同的電業(yè)變電所采用電纜埋地引入各單元配電間，各單元進(jìn)戶(hù)處預(yù)留電纜保護(hù)套管備用。本工程供電電壓為AC220/380V。使用電壓電力為三相AC380V，照明和空調(diào)為單相AC220V。本工程建筑為三類(lèi)防雷建筑，接閃器采用254mm熱鍍鋅扁鋼明敷于屋脊及檐口處，并與防雷引下線(xiàn)焊為一體，其支架采用254mm熱鍍鋅扁鋼。2 監(jiān)理工作實(shí)施范圍和內(nèi)容 監(jiān)理依據(jù)1）國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）、《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及其它相應(yīng)規(guī)程、規(guī)范等；工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī)、以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。本合同的監(jiān)理依據(jù)包括：監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理合同（包括招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)條件、合同書(shū)、合同通用條件、合同專(zhuān)用條件等）業(yè)主與設(shè)計(jì)單位、施工單位及材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的設(shè)計(jì)、施工合同與采購(gòu)合同。本合同范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)、要求。國(guó)家的法律、行政法規(guī)、以及地方法規(guī)、地方規(guī)章。雙方在實(shí)施過(guò)程中簽訂的有關(guān)修正、補(bǔ)充文件。監(jiān)理單位應(yīng)按照上述監(jiān)理依據(jù)中有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。2）政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃許可證及有關(guān)文件；3）監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其他監(jiān)理工作文件；4）正式的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙；5）與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。6）、《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 監(jiān)理范圍1）監(jiān)理范圍按照本小區(qū)項(xiàng)目確定的內(nèi)容包括土建、裝修、建筑節(jié)能、給排水、電氣安裝、消防等及有關(guān)工程等施工內(nèi)容的全過(guò)程“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”施工階段監(jiān)理。2）監(jiān)理服務(wù)期限業(yè)主單位規(guī)定的工程施工階段。 監(jiān)理工作實(shí)施內(nèi)容按照委托監(jiān)理合同承諾規(guī)定的任務(wù)和要求，向工程現(xiàn)場(chǎng)派出監(jiān)理人員，組建駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備監(jiān)理設(shè)備，履行合同規(guī)定的監(jiān)理單位的職責(zé)和義務(wù)，包括組織復(fù)核設(shè)計(jì)文件（施工圖紙、技術(shù)要求、設(shè)計(jì)變更等等）；審查施工組織設(shè)計(jì)、材料、施工方法與工藝（包括批準(zhǔn)特殊技術(shù)與特殊工藝）；保證施工質(zhì)量的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)、監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施與施工資源配置、安全與文明施工，糾正不符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為；監(jiān)督承包人的工程施工質(zhì)量，適時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)和檢測(cè)；組織或參與工程質(zhì)量問(wèn)題處理；工程計(jì)量與審核，工程變更和索賠的審核，編制監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)、年報(bào)，審核施工各項(xiàng)資料、對(duì)各分部、分項(xiàng)工程、隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、物資采辦、施工等單位關(guān)系，參加工程安全鑒定，組織或參與工程驗(yàn)收；主持召開(kāi)第一次工地例會(huì)和常規(guī)工地會(huì)議。3 監(jiān)理工作目標(biāo)我公司將在科學(xué)化、規(guī)范化的建設(shè)監(jiān)理方針指導(dǎo)下，以質(zhì)量控制、安全管理為重心，搞好“三控、三管、一協(xié)調(diào)”，嚴(yán)格把關(guān)，科學(xué)管理，把該項(xiàng)目建設(shè)成為質(zhì)量?jī)?yōu)良、經(jīng)濟(jì)合理、運(yùn)行可靠的工程。（1）工期目標(biāo)：按業(yè)主的要求，督促施工單位按規(guī)定的計(jì)劃工期完成。（2）質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量創(chuàng)建蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。（3）造價(jià)目標(biāo)：按照施工圖設(shè)計(jì)所確定工程量和招標(biāo)單位所發(fā)出的工程量變更通知書(shū)所明確的工程量進(jìn)行施工控制，總造價(jià)不超過(guò)上級(jí)單位批復(fù)的工程概算。（4）合同管理目標(biāo)：合同履約率100%，無(wú)重大索賠事件發(fā)生。（5）安全文明施工管理目標(biāo)：人員無(wú)傷亡、質(zhì)量、安全無(wú)重大、特大事故、爭(zhēng)創(chuàng)文明工地，施工環(huán)境無(wú)損失，確保本工程創(chuàng)建江蘇省文明工地。（6）信息管理目標(biāo)：工作過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)信息資料進(jìn)行收集、整理、編目和歸檔，為工程監(jiān)理工作提供技術(shù)、法律以及政策方面的信息資料。（7）組織協(xié)調(diào)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)信息順利交換，排除障礙，解決矛盾，保證完整地實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。（8）、本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)目標(biāo)：確保江蘇省示范監(jiān)理項(xiàng)目。4 質(zhì)量控制 質(zhì)量控制內(nèi)容施工階段進(jìn)行質(zhì)量控制主要通過(guò)審核有關(guān)文件、報(bào)表，以及進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查及試驗(yàn)這兩方面的途徑和相應(yīng)的方法實(shí)現(xiàn)。 審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表1）審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的分包單位的資質(zhì)證明文件，根據(jù)需要進(jìn)行實(shí)地考察，控制分包單位的資質(zhì)。2）審批施工單位的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，檢查、核實(shí)其施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量。3）審批施工單位提交的施工方案，施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃，確保工程施工質(zhì)量有可靠的組織、技術(shù)保障措施。4）審查施工單位提交的有關(guān)文件、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件（出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告等），按照檢驗(yàn)程序和辦法實(shí)行必須的抽檢或復(fù)檢，確保合格材料、制品用于工程。5）審核施工單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料和管理圖表，對(duì)比實(shí)際質(zhì)量狀況與計(jì)劃質(zhì)量目標(biāo)的偏差，針對(duì)偏差進(jìn)行糾偏。6）審核施工單位提交的有關(guān)的工序產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（檢驗(yàn)記錄或試驗(yàn)報(bào)告）、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查報(bào)告等文件、資料，控制施工過(guò)程的質(zhì)量。7）審批有關(guān)設(shè)計(jì)變更，修改設(shè)計(jì)圖紙等，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量。8）審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料等的技術(shù)鑒定書(shū)和試驗(yàn)應(yīng)用報(bào)告，審批其用于本工程的應(yīng)用申請(qǐng)報(bào)告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。9）審批有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報(bào)告，確保質(zhì)量缺陷或事故處理的質(zhì)量。10）審核與簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。11）審查施工設(shè)備、施工機(jī)械、測(cè)量設(shè)備、試驗(yàn)設(shè)備儀器的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)鑒定結(jié)果等質(zhì)量保證資料，確保處于良好工作狀態(tài)，滿(mǎn)足施工和試驗(yàn)對(duì)儀器設(shè)備的質(zhì)量要求。12）檢查施工人員資質(zhì)，尤其是特種作業(yè)、試驗(yàn)人員、質(zhì)量檢查人員等的資質(zhì)，不合格的人員嚴(yán)禁在本工程中進(jìn)行作業(yè)。13）、監(jiān)理的技術(shù)交底：開(kāi)工前，總監(jiān)主持邀請(qǐng)建設(shè)單位參加對(duì)承包商的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等其他施工管理人員進(jìn)行質(zhì)量、安全的監(jiān)理交底，明確本工程監(jiān)理工作流程、工作內(nèi)容、工作方法、工序報(bào)審報(bào)驗(yàn)程序以及承包商要建立的臺(tái)賬內(nèi)容，針對(duì)本工程測(cè)量放線(xiàn)方案、基