【文章內(nèi)容簡介】 Ⅳ類，水平地震影響系數(shù)最大值（多遇地震）。本工程建筑耐火等級：1樓為一類建筑，一級耐火等級，2~3樓為二類建筑，二級耐火等級。地下車庫為一級耐火等級。：本工程1樓室內(nèi)設(shè)計177。，3樓及地下車庫室內(nèi)177。 。1樓樁基筏板基礎(chǔ)砼強度等級C30，頂面標(biāo)高－，抗?jié)B等級P6，墊層砼強度等級C15，厚度150mm，剪力墻、梁、柱、板砼強度為C30。2樓樁基筏板基礎(chǔ)砼強度等級C30，頂面標(biāo)高－，抗?jié)B等級P6，墊層砼強度等級C15，厚度150mm，剪力墻、梁、柱、板砼強度為C30。3樓樁基筏板基礎(chǔ)砼強度等級C30，頂面標(biāo)高為－，抗?jié)B等級P6，墊層砼強度等級C15，厚度150mm，剪力墻、梁、柱、板砼強度為C30。地下車庫地下室底板砼強度等級C35，頂面標(biāo)高－，抗?jié)B等級為P6，墊層砼強度等級C15，厚度150mm，剪力墻、梁、柱、板砼強度為C35。本工程177。，商品砂漿強度等級為Mb5商品混合砂漿，最大容重為12KN/m179。 。內(nèi)隔墻采用蒸壓加氣砼砌塊，，179。廚房衛(wèi)生間隔墻采用砼空心砌塊，商品砂漿強度等級為Mb5商品水泥砂漿，最大容重為12KN/m179。177。本工程基坑開挖較深，樁頂標(biāo)高為－，圍護結(jié)構(gòu)施工完成并達(dá)到設(shè)計強度后，方可進行基坑開挖。基坑開挖應(yīng)對稱均勻分層開挖，先中間后四周。機械挖土深度必須小于樁頂標(biāo)高以上300mm處，并且必須分層開挖，分層厚度宜≤2米。樁頂以上300mm處到基底之間的土體應(yīng)采用人工挖掘方式施工，挖土機械在任何時候都嚴(yán)禁影響樁位及觸碰樁身?；油练介_挖應(yīng)采取有效的防、排水措施，且采取措施避免擾動持力層，不得超挖。應(yīng)考慮采用降低基坑內(nèi)地下水位等措施，同時應(yīng)采取必要措施，防止基坑外地下水位的下降對鄰近建筑物或構(gòu)筑物可能產(chǎn)生的影響。土方開挖完成并經(jīng)基坑檢驗合格后應(yīng)立即對基坑進行封閉，防止水浸和暴露，并應(yīng)及時進行地下結(jié)構(gòu)施工。本工程外墻1采用砼墻或砼多孔磚墻+5厚1：：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛+刷素水泥漿一道+12厚1：：2水泥石灰膏砂漿找平+粘結(jié)層+40厚水泥基復(fù)合保溫砂漿+3~5厚聚合物抗裂砂漿+外墻涂料。外墻2采用砼墻或砼多孔磚墻+5厚1：：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛+刷素水泥漿一道+12厚1：：2水泥石灰膏砂漿找平+粘結(jié)層+40厚水泥基復(fù)合保溫砂漿+3~5厚聚合物抗裂砂漿++干掛石材幕墻。 屋面1采用現(xiàn)澆鋼筋砼刷界面劑一度+1：8加氣砼找坡2%+40厚C20細(xì)石砼找平層+++100厚泡沫玻璃保溫板（3樓為90厚）+40厚C20細(xì)石防水砼，配A6@150雙向筋，分格縫6M6M，縫寬20填密封膏。屋面2采用現(xiàn)澆銅筋砼屋面刷界面劑一度，屋面泛水＞1%+噴涂砼抗?jié)B劑二道+20厚1：2水泥砂漿避水漿補面。內(nèi)墻面房間室內(nèi)采用鋼筋砼墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一度（衛(wèi)生間、）+15厚1：3水泥砂漿擴縫+10厚1：2水泥砂漿抹光+白水泥漿刷白二度。地下室底板防水采用素土夯實+C15素砼墊層150厚+20厚1：+膨潤土防水毯一道+防水鋼筋砼底板（抗?jié)B等級P6）。地下室側(cè)墻防水采用素土回填+50厚聚苯乙烯泡沫板護墻+3厚自粘聚合物改性瀝青（聚脂胎）防水卷材+2厚聚合物水泥基防水涂料+20厚1：+現(xiàn)澆防水鋼筋砼外墻（抗?jié)B等級P6）。本工程高層每單元設(shè)置客運、消防電梯各一部。基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，分別1~2樓采用PHC－AB500（100）管樁，3樓采用PHC－AB400（95）管樁，地下車庫采用JAZHb－240－109B、JAZHb－240－1212B、AZH－40－10B?？倲?shù)為859根。其技術(shù)指標(biāo)如下：樓號樁型型號樁頂標(biāo)高/樁底標(biāo)高單樁豎向承載力特征值總樁數(shù)1樁型1PHC－AB500(100)15，15，151900KN141樁型2PHC－AB500(100)15，15，11,101900KN3樁型3PHC－AB500(100)15600KN82樁型1PHC－AB500(100)13，13，121500KN132樁型2PHC－AB500(100)15，15，141500KN33樁型1PHC－AB400(95)11，11，5800KN233樁型2PHC－AB400(95)11，11，11800KN3地下車庫樁型1JAZHb240109B800KN329樁型2JAZHb2401212B820KN5樁型3AZH4010B480KN2本工程樁基設(shè)計等級為乙級，靜壓機施工工藝。本工程采用的混凝土強度等級為：3樓基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)、承臺及地梁、底板為C30，結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件：梁、板為C30，墻為C30。地下車庫基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)、承臺及地梁、底板為C35，結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件：梁、板為C35，墻為C35。結(jié)構(gòu)次要構(gòu)件（如構(gòu)造柱、圈梁、過梁等）未注明時均為C25。混凝土構(gòu)件如有抗?jié)B等級均為P6級。本工程外墻窗采用鋁合金門窗，氣密性不低于6級，水密性不低于3級，抗風(fēng)壓性不低于5級。1樓玻璃采用鋁合金中空玻璃，南側(cè)以及北側(cè)的凸窗玻璃厚度不得小于6+12A+6，東側(cè)、西側(cè)以及北側(cè)的普通窗和陽臺門不得小于5+9A+5。2樓玻璃采用鋁合金中空玻璃，東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)的普通窗和陽臺門不小于6+12A+6，南側(cè)、北側(cè)的凸窗玻璃采用Low－E高透光玻璃，厚度不得小于6+12A+6。3樓玻璃采用鋁合金中空玻璃，東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)的普通窗和陽臺門不小于5+9A+5，南側(cè)、北側(cè)的凸窗玻璃不得小于6+12A+6。凡門上單塊玻璃、178。，均采用安全玻璃。外窗距樓地面距離小于900部分均采用安全玻璃，且在窗臺內(nèi)側(cè)加設(shè)安全防護欄桿高＞1100。本工程水量：最高日用水量275m179。/d，最大小時用水量32m179。/h。水源：從城司路、洋砂路市政給水管網(wǎng)引入兩路DN200給水管，作為室內(nèi)給水和消防用水水源。在紅線內(nèi)從兩根市政接入管上各引出一根生活水，管徑DN150；各引出一根消防管，管徑DN200，均設(shè)置水表計量。一期為二期預(yù)留了DN150生活管兩根，DN200消防管兩根。本工程的生活泵房由甲方另行委托當(dāng)?shù)厮畡?wù)部門設(shè)計，在地下車庫設(shè)集中泵房；地下及一~三層由市政水壓直接供水，四~十一層（包括十一層躍上層）由低區(qū)變頻加壓泵供水，十二~十八層由中區(qū)變頻加壓泵供水，十九層及以上由高區(qū)變頻加壓泵供水。各戶熱水由燃?xì)鉄崴鞴┙o，設(shè)計僅預(yù)留熱水位置。3樓住宅每戶設(shè)一套陽臺壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)，采用“分戶集熱－分戶儲熱－強制循環(huán)”系統(tǒng)，燃?xì)鉄崴鬏o助供熱水。集熱器面積：㎡，儲水罐容積180L。室內(nèi)排水采用污廢水分流、廚衛(wèi)分流制。地下室水泵房、汽車庫處均設(shè)置集水坑，收集的廢水由潛污泵排至室外。室外污廢合流、雨污分流。污廢水經(jīng)收集后排至市政污水管網(wǎng)，排出管管徑為DN200.消防系統(tǒng)：消防水源取自兩路DN200一期預(yù)留給水管，室外消防管道成環(huán)。室內(nèi)消火栓水量：20L/S，室外消火栓水量：20L/S，室內(nèi)水噴淋水量：40L/S。水防水池：地下車庫內(nèi)設(shè)砼消防水池一座，分二格，貯存2小時室內(nèi)消火栓和1小時噴淋用水量，有效容積288T。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：各樓合用一套消火栓系統(tǒng)，系統(tǒng)為臨時高壓制。消防泵設(shè)于地下車庫的消防泵房內(nèi)，泵組從消防水池吸水加壓，出水管上設(shè)置泄壓閥。消防泵性能為：Q=20L/S，H=115m，N=45KW，兩臺，一用一備。室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)：各樓合用一套噴淋系統(tǒng)，系統(tǒng)為臨時高壓制。車庫火災(zāi)危險等級為中危險Ⅱ級，地下自行車庫火災(zāi)危險等級為中危險Ⅰ級。噴淋泵設(shè)于地下二層水泵房內(nèi)，噴淋泵性能為：Q=40L/S,H=60m,N=，一用一備。滅火器設(shè)置：本建筑地下車庫為中危險級，B類火災(zāi)，配置4Kg(55B)的手提磷酸銨鹽干粉滅火器。住宅為輕危險級，其余場所為中危險級，A類火災(zāi)，配置3Kg （2A）的手提磷酸銨鹽干粉滅火器。每個消火栓箱內(nèi)均設(shè)置相應(yīng)級別的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器2具。供電電源：本工程用電負(fù)荷中消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、客梯、排污泵、生活水泵為一級負(fù)荷，采用兩路獨立電源供電，末端自動切換；其余設(shè)備用電為三級負(fù)荷，采用一路電源樹干式或放射式供電。供電電源應(yīng)由兩個不同的電業(yè)變電所采用電纜埋地引入各單元配電間，各單元進戶處預(yù)留電纜保護套管備用。本工程供電電壓為AC220/380V。使用電壓電力為三相AC380V，照明和空調(diào)為單相AC220V。本工程建筑為三類防雷建筑，接閃器采用254mm熱鍍鋅扁鋼明敷于屋脊及檐口處，并與防雷引下線焊為一體，其支架采用254mm熱鍍鋅扁鋼。2 監(jiān)理工作實施范圍和內(nèi)容 監(jiān)理依據(jù)1）國家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）、《建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及其它相應(yīng)規(guī)程、規(guī)范等；工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)、以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。本合同的監(jiān)理依據(jù)包括：監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理合同（包括招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如投標(biāo)書、投標(biāo)條件、合同書、合同通用條件、合同專用條件等）業(yè)主與設(shè)計單位、施工單位及材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的設(shè)計、施工合同與采購合同。本合同范圍內(nèi)的工程項目施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)、要求。國家的法律、行政法規(guī)、以及地方法規(guī)、地方規(guī)章。雙方在實施過程中簽訂的有關(guān)修正、補充文件。監(jiān)理單位應(yīng)按照上述監(jiān)理依據(jù)中有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)理。2）政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃許可證及有關(guān)文件；3）監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其他監(jiān)理工作文件；4）正式的設(shè)計文件、施工圖紙；5）與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。6）、《江蘇省項目監(jiān)理機構(gòu)工作評價標(biāo)準(zhǔn)》 監(jiān)理范圍1）監(jiān)理范圍按照本小區(qū)項目確定的內(nèi)容包括土建、裝修、建筑節(jié)能、給排水、電氣安裝、消防等及有關(guān)工程等施工內(nèi)容的全過程“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”施工階段監(jiān)理。2）監(jiān)理服務(wù)期限業(yè)主單位規(guī)定的工程施工階段。 監(jiān)理工作實施內(nèi)容按照委托監(jiān)理合同承諾規(guī)定的任務(wù)和要求，向工程現(xiàn)場派出監(jiān)理人員，組建駐地監(jiān)理機構(gòu)，配備監(jiān)理設(shè)備，履行合同規(guī)定的監(jiān)理單位的職責(zé)和義務(wù)，包括組織復(fù)核設(shè)計文件（施工圖紙、技術(shù)要求、設(shè)計變更等等）；審查施工組織設(shè)計、材料、施工方法與工藝（包括批準(zhǔn)特殊技術(shù)與特殊工藝）；保證施工質(zhì)量的實驗檢測、監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的實施與施工資源配置、安全與文明施工，糾正不符合設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為；監(jiān)督承包人的工程施工質(zhì)量，適時進行檢驗和檢測；組織或參與工程質(zhì)量問題處理；工程計量與審核，工程變更和索賠的審核，編制監(jiān)理周報、月報、年報，審核施工各項資料、對各分部、分項工程、隱蔽工程進行驗收，協(xié)調(diào)設(shè)計、物資采辦、施工等單位關(guān)系，參加工程安全鑒定，組織或參與工程驗收；主持召開第一次工地例會和常規(guī)工地會議。3 監(jiān)理工作目標(biāo)我公司將在科學(xué)化、規(guī)范化的建設(shè)監(jiān)理方針指導(dǎo)下，以質(zhì)量控制、安全管理為重心，搞好“三控、三管、一協(xié)調(diào)”，嚴(yán)格把關(guān)，科學(xué)管理，把該項目建設(shè)成為質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟合理、運行可靠的工程。（1）工期目標(biāo)：按業(yè)主的要求，督促施工單位按規(guī)定的計劃工期完成。（2）質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量創(chuàng)建蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。（3）造價目標(biāo)：按照施工圖設(shè)計所確定工程量和招標(biāo)單位所發(fā)出的工程量變更通知書所明確的工程量進行施工控制，總造價不超過上級單位批復(fù)的工程概算。（4）合同管理目標(biāo)：合同履約率100%，無重大索賠事件發(fā)生。（5）安全文明施工管理目標(biāo)：人員無傷亡、質(zhì)量、安全無重大、特大事故、爭創(chuàng)文明工地，施工環(huán)境無損失，確保本工程創(chuàng)建江蘇省文明工地。（6）信息管理目標(biāo)：工作過程中產(chǎn)生的各類信息資料進行收集、整理、編目和歸檔，為工程監(jiān)理工作提供技術(shù)、法律以及政策方面的信息資料。（7）組織協(xié)調(diào)目標(biāo)：實現(xiàn)信息順利交換，排除障礙，解決矛盾，保證完整地實現(xiàn)建設(shè)項目的各項預(yù)期目標(biāo)。（8）、本工程監(jiān)理機構(gòu)目標(biāo)：確保江蘇省示范監(jiān)理項目。4 質(zhì)量控制 質(zhì)量控制內(nèi)容施工階段進行質(zhì)量控制主要通過審核有關(guān)文件、報表，以及進行現(xiàn)場檢查及試驗這兩方面的途徑和相應(yīng)的方法實現(xiàn)。 審核有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表1）審核進入施工現(xiàn)場的分包單位的資質(zhì)證明文件，根據(jù)需要進行實地考察，控制分包單位的資質(zhì)。2）審批施工單位的開工申請報告，檢查、核實其施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量。3）審批施工單位提交的施工方案，施工組織設(shè)計或施工計劃，確保工程施工質(zhì)量有可靠的組織、技術(shù)保障措施。4）審查施工單位提交的有關(guān)文件、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件（出廠合格證、質(zhì)量檢驗或試驗報告等），按照檢驗程序和辦法實行必須的抽檢或復(fù)檢，確保合格材料、制品用于工程。5）審核施工單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動態(tài)統(tǒng)計資料和管理圖表，對比實際質(zhì)量狀況與計劃質(zhì)量目標(biāo)的偏差，針對偏差進行糾偏。6）審核施工單位提交的有關(guān)的工序產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（檢驗記錄或試驗報告）、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分部分項工程質(zhì)量檢查報告等文件、資料，控制施工過程的質(zhì)量。7）審批有關(guān)設(shè)計變更，修改設(shè)計圖紙等，確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量。8）審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料等的技術(shù)鑒定書和試驗應(yīng)用報告，審批其用于本工程的應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。9）審批有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報告，確保質(zhì)量缺陷或事故處理的質(zhì)量。10）審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。11）審查施工設(shè)備、施工機械、測量設(shè)備、試驗設(shè)備儀器的數(shù)量、規(guī)格、型號、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗鑒定結(jié)果等質(zhì)量保證資料，確保處于良好工作狀態(tài)，滿足施工和試驗對儀器設(shè)備的質(zhì)量要求。12）檢查施工人員資質(zhì)，尤其是特種作業(yè)、試驗人員、質(zhì)量檢查人員等的資質(zhì)，不合格的人員嚴(yán)禁在本工程中進行作業(yè)。13）、監(jiān)理的技術(shù)交底：開工前，總監(jiān)主持邀請建設(shè)單位參加對承包商的項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等其他施工管理人員進行質(zhì)量、安全的監(jiān)理交底，明確本工程監(jiān)理工作流程、工作內(nèi)容、工作方法、工序報審報驗程序以及承包商要建立的臺賬內(nèi)容，針對本工程測量放線方案、基