【文章內(nèi)容簡介】 果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（）當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；（）當(dāng)單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；（）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。.評標(biāo)委員會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報價，調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕。 .評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。.評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，可在評標(biāo)現(xiàn)場要求合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報價合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。（六）串標(biāo)在評審過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理，并報送政府采購管理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理。有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；（）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；（）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。（七）評標(biāo)原則及方法：.招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的重要依據(jù)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。.評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。.對所有投標(biāo)人的評價、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。.本項目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件。.評標(biāo)委員會將只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較。.評標(biāo)委員會將按照綜合評分法，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價。.綜合評分法是指在滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法。.評標(biāo)委員會對經(jīng)過初步評審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審后，由各評委獨立打分，打分時保留位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。．分別計算出各評標(biāo)委員會成員對某一特定投標(biāo)人非價格因素評分的匯總得分平均值，價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評標(biāo)總得分，總得分由高到低排出順序，總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同，報價低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。. 在評標(biāo)期間，評標(biāo)委員會可要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明,但澄清或說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交，澄清的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。. 評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)報價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量和不能誠信履約的，將要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則，其投標(biāo)將視為無效投標(biāo)。.符合專業(yè)條件的供應(yīng)商（投標(biāo)人）或者對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商（投標(biāo)人）不足三家的，應(yīng)予廢標(biāo)。（八）中標(biāo)候選人的推薦.評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，推薦合格的中標(biāo)候選人。.招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。.招標(biāo)代理人將評標(biāo)情況形成書面評標(biāo)報告，送至大連市旅順口區(qū)財政局政府采購監(jiān)督管理科審查。（九）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn).評標(biāo)委員會將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人；.具有良好的履行合同的能力和條件；.保證服務(wù)質(zhì)量、保證進(jìn)場時間，按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。（十）質(zhì)疑處理：．投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、招標(biāo)過程、中標(biāo)結(jié)果使得自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起個工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。投標(biāo)人在法定質(zhì)疑期內(nèi)須一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，重復(fù)針對同一采購程序環(huán)節(jié)提出的質(zhì)疑將不予受理。（）接收質(zhì)疑函的方式：質(zhì)疑函原件書面送達(dá)招標(biāo)代理人，如采用郵寄的方式寄送質(zhì)疑函以招標(biāo)代理人簽收函件時間為準(zhǔn)。（）聯(lián)系人及電話：崔揚 （）通信地址：大連市高新區(qū)億陽路號，三豐大廈座門. 投標(biāo)人提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：　　（）投標(biāo)人的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；　　（）質(zhì)疑項目的名稱、編號；　?。ǎ┚唧w、明確的質(zhì)疑事項和與質(zhì)疑事項相關(guān)的請求；　?。ǎ┦聦嵰罁?jù)；　?。ǎ┍匾姆梢罁?jù)；　?。ǎ┨岢鲑|(zhì)疑的日期。投標(biāo)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；投標(biāo)人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。未按要求簽署的質(zhì)疑函招標(biāo)代理人不予受理。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。（二）資格后審.如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要對中標(biāo)候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)，可以進(jìn)行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力，可以提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。.上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財務(wù)、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。.如果有必要，招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x服務(wù)、完成的項目進(jìn)行實地考察。．招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項目有關(guān)價格進(jìn)行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中，相同的服務(wù)價格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。.如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同，將被取消其中標(biāo)候選人資格。.在中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評標(biāo)委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。（三）中標(biāo)通知書.招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向大連市旅順口區(qū)財政局政府采購監(jiān)督管理科提交招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評標(biāo)報告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)大連市旅順口區(qū)財政局政府采購監(jiān)督管理科審查通過后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書”。.中標(biāo)通知書經(jīng)備案后，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。.中標(biāo)公告詳見《大連市政府采購網(wǎng)》。（四）簽訂合同.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。.如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。(五)履約保證金.中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后與招標(biāo)人簽訂合同，并在合同簽訂之前或同時向招標(biāo)人提供相當(dāng)于合同總價％的履約保證金。.履約保證金可以是支票或銀行匯票或大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的履約擔(dān)保函。由大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的政府采購?fù)稑?biāo) ，其有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期三十（）天。.如果中標(biāo)人未能履行合同并給招標(biāo)人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的補(bǔ)償而付給招標(biāo)人。.履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（六）招標(biāo)代理人服務(wù)費.招標(biāo)代理人向中標(biāo)人收取代理服務(wù)費。.中標(biāo)人在領(lǐng)取“中標(biāo)通知書”時，須向大連炘烜管理咨詢有限公司繳納代理服務(wù)費元。 （七）其他注意事項： .投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況； .投標(biāo)人應(yīng)遵守我國與政府采購相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反； .投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的報價和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式項目名稱：采購編號：合同編號：甲方（買方）：大連市旅順口區(qū)商務(wù)局 (付款單位): 大連順富經(jīng)濟(jì)合作服務(wù)有限公司 乙方（賣方）：甲乙雙方根據(jù) 年 月 日政府采購項目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項目 采購所做的投標(biāo)文件，乙方必須完全按中標(biāo)通知書中項目履行義務(wù)。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。一、合同范圍物業(yè)管理服務(wù) 二、合同金額（一）本合同金額為(大寫): 元 (￥: 元) 人民幣。（詳見報價表）三、合同期限及地點服務(wù)期：年（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點。四、具體服務(wù)內(nèi)容及基本要求本合同所提供的項目需求詳見第三章“物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范”。五、付款方式 物業(yè)費在簽訂合同后每半年（個月）支付 (注:本項目由招標(biāo)人大連市旅順口區(qū)商務(wù)局委托其下屬單位大連順富經(jīng)濟(jì)合作服務(wù)有限公司對中科院大連旅順科技創(chuàng)新大廈進(jìn)行物業(yè)管理，項目資金由招標(biāo)人下?lián)芙o大連順富經(jīng)濟(jì)合作服務(wù)有限公司，由大連順富經(jīng)濟(jì)合作服務(wù)有限公司支付物業(yè)費)。六、違約責(zé)任（一）乙方未按期提供服務(wù)的，乙方應(yīng)合同價款總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付款中扣除。逾期或未提供服務(wù)超過約定日期十個工作日不能完成的，甲方可解除本合同。乙方因逾期完成、未提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款百分之五的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方所提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合合同規(guī)定及招標(biāo)件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕驗收該服務(wù)，乙方愿意繼續(xù)提供服務(wù)但逾期完成的，按乙方逾期完成處理或提供服務(wù)。乙方拒絕按要求繼續(xù)服務(wù)的，甲方可單方面解除合同。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù).審定乙方擬定的《物業(yè)管理制度》。.甲方委派專人對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，傳達(dá)甲方對乙方的要求及有關(guān)文件的規(guī)定。并協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關(guān)工作事宜。.甲方對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，有權(quán)利不定期進(jìn)行考核。.對衛(wèi)生狀況、安全防范情況等物業(yè)相關(guān)工作進(jìn)行督導(dǎo)，監(jiān)督整改。.向乙方提供相關(guān)單位的規(guī)章制度，以便乙方了解與遵守。.乙方進(jìn)場時，甲方應(yīng)配合乙方對所管理的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查點驗收，并簽字確認(rèn)。.甲方負(fù)責(zé)大樓所發(fā)生之水、電、氣、供暖等能源費用。.安全防范、電氣系統(tǒng)、電梯等其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備，交由乙方管理。.涉及到衛(wèi)生環(huán)保、排污、行政審批、年檢、辦理證照等政府相關(guān)部門的審核、審批手續(xù)，由乙方辦理，甲方做好配合工作。.甲方有權(quán)對乙方工作問題進(jìn)行督促和糾正，有權(quán)要求乙方更換甲方不滿意的員工，乙方不得反對并應(yīng)立即執(zhí)行，乙方不得以此為由主張任何工作的延誤、補(bǔ)償；.其他（二）乙方的權(quán)利義務(wù).乙方嚴(yán)格按照合同的要求向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。.乙方嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，并確保甲方的正常工作環(huán)境，辦公秩序及安全。.乙方嚴(yán)格保守甲方的工作機(jī)密。.乙方負(fù)責(zé)保管好甲方提供的建筑及設(shè)備資料，并嚴(yán)加保管登記歸檔。.乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修、保潔、安全防范等服務(wù)，保障良好的工作環(huán)境。.乙方必須按要求配備強(qiáng)干物業(yè)隊伍，物業(yè)工作人員須身體健康，政審合格，方能上崗。.乙方員工上崗應(yīng)著統(tǒng)一工裝，服務(wù)規(guī)范，熱情禮貌。.凡是由乙方管理不善造成設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)。.建立安全責(zé)任制，凡是乙方管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е氯松韨鍪鹿?，由乙方?fù)責(zé)。.甲方提供乙方使用的全部資產(chǎn)屬甲方所有，乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓。.乙方承擔(dān)大廈內(nèi)外的安全保衛(wèi)工作，辦公樓外停車場的管理，樓內(nèi)外的衛(wèi)生清掃工作，大廈的消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、上下水設(shè)施、供暖設(shè)施、電器設(shè)備以及樓內(nèi)外公用設(shè)施的管理維護(hù)工作，領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。.按實際需要，甲方有權(quán)要求乙方重做未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工作，乙方必須服從。.甲方為乙方提供生活用水、用電、辦公場所以及工程設(shè)備的維修所用材料等條件。.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能，牢固樹立為甲方服務(wù)的思想意識。.乙方所有員工不得使用與工作無關(guān)的電器設(shè)備，對違規(guī)使用電氣和明火者所造成的嚴(yán)重后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。.乙方因故無法正常工作時，應(yīng)報甲方同意。.乙方應(yīng)節(jié)約使用甲方提供的資源，保證不造成資源浪費。.乙方在工作中應(yīng)注意防火、防盜，注意工作安全，乙方員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成受傷、死亡的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，并服從甲方工作人員的管理。.乙方使用易燃易爆及其他危險品作業(yè)時，必須提前報甲方同意。.乙方應(yīng)及時向甲方匯報工作，征求意見，協(xié)助甲方更好的開展工作。.凡乙方人員出現(xiàn)任何事故和傷害，由乙方全部負(fù)責(zé)（包括人身傷害事故）。.其他八、監(jiān)督和管理（一）乙方負(fù)責(zé)其派遣人員的日常管理，教育其派遣人員在工作中遵守法律、法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，保證服務(wù)質(zhì)量，按時、按質(zhì)地完成甲方指定的服務(wù)內(nèi)容。（二）甲方應(yīng)對乙方派遣人員的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)一般的問題可及時指出并令其改正，發(fā)現(xiàn)重大問題或帶有普遍性的問題應(yīng)向乙方提出口頭或書面整改意見，乙方經(jīng)核實后必須及時整改并將整改意見和結(jié)果向甲方提出書面報告。（三） 甲方發(fā)現(xiàn)乙方的派遣人員嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，工作不負(fù)責(zé)任且經(jīng)教育后未能改進(jìn)的，或因各種原因不能勝任所在崗位工作的，可建議乙方進(jìn)行人員調(diào)換。乙方在收到甲方建議并經(jīng)核實后，應(yīng)在天內(nèi)另行派遣其他合格人員到崗。（四）對乙方在具體實施合