【文章內(nèi)容簡介】 生與消防 11． 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 12． 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 13． 投資估算 14． 融資方案 15． 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 16． 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 17． 社會(huì)評(píng)價(jià) 18． 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 19． 研究結(jié)論與建議 1Z1060 設(shè)備更新分析 1Z101061 掌握設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式 ★ 設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式 （ 1）有形磨損（又稱物理磨損） 分為兩種形式： 第一種有形磨損 — 設(shè)備在 使用 過程中，在外力作用下產(chǎn)生的磨損 第二種有形磨損 — 設(shè)備在 閑置 過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損 ★ 這兩種有形磨損都造成設(shè)備的 技術(shù)性 陳舊 （ 2）無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損） 分為兩種形式： 第一種無形磨損 — 設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高， 同類設(shè)備 的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。 第二種無形磨損 — 由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出性能更 完善、效率更高的設(shè)備，使 原有設(shè)備 相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值 ★ 有形和無形磨損都引起機(jī)器設(shè)備原始價(jià)值的貶值 （ 3）綜合磨損 — 同時(shí)存在有形磨損和無形磨損的損壞和貶值的綜合情況。 ★ 對(duì)任何特定的設(shè)備來說，這兩種磨損必然同時(shí)發(fā)生和同時(shí)相互影響。 設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 補(bǔ)償方式 局部補(bǔ)償 修理 — 有形磨損 （修） 現(xiàn)代化改裝 — 第二種無形磨損 （改） 完全補(bǔ)償：更新 — 有形磨損和第二種無形磨損 （換） ★ 第一種無形磨損不能補(bǔ)償 ★ 修理和現(xiàn)代化改裝的 區(qū)別 大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整 設(shè)備，以 恢復(fù) 設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主；現(xiàn)代化改裝是對(duì)設(shè)備的結(jié)構(gòu)作局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新，如增添新的、必須的零部件，以 增加 設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主。 ★ 1Z101062 掌握設(shè)備更新方案的比較原則 ★ 設(shè)備更新是消除設(shè)備有形磨損和無形磨損的重要手段，目的是為了提高企業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化水平，盡快形成新的生產(chǎn)能力。 ★ 設(shè)備更新方案比選的基本原則和評(píng)價(jià)方法與互斥性投資方案比選相同 ★ 原則如下： （ 1） 不考慮沉沒成本 沉沒成本是績優(yōu)企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、 非現(xiàn)在決策能改變、已記入過去投資費(fèi)用回收期的費(fèi)用。 （ 2） 逐年滾動(dòng)比較 1Z101063 掌握設(shè)備更新方案的比較方法 （ 1） 自然壽命（又稱物質(zhì)壽命） ★ 熟悉概念 ★ 主要是由設(shè)備的 有形磨損 決定的 ★ 設(shè)備的自然壽命 不能 成為設(shè)備更新的估算依據(jù) （ 2） 技術(shù)壽命（又稱有效壽命） ★ 熟悉概念 ★ 主要是由設(shè)備的 無形磨損 決定的，一般比自然壽命要短 ★ 在估算設(shè)備壽命時(shí)，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限的變化特點(diǎn)及其使用的制約或影響 （ 3） 經(jīng)濟(jì)壽命 ★ 熟悉概念 ★ 它是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的 ★ 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（即成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn)）確定設(shè)備更新的最佳時(shí)刻 ★ 理解 P76 圖 1Z101063 設(shè)備年度費(fèi)用曲線 其中：等值年成本 = 年 運(yùn)行成本 + 年資產(chǎn)消耗成本 年運(yùn)行成本 =?各年維修費(fèi)用 使用年限 年資產(chǎn)消耗成本 = ?購置費(fèi) 殘值使用年限 當(dāng)使用年限為時(shí)，等值年成本最低，此時(shí)的 N0 即為經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則：（ 1）是設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈利潤達(dá)最大（ 2）是設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)最小 N 年內(nèi)設(shè)備年平均使用成本 =設(shè)備的年平均年度資產(chǎn)消耗成本 +平均年運(yùn)行成本 ★ 靜態(tài)模式要求會(huì)計(jì)算，動(dòng)態(tài)模式能看懂即可。 （ 1） 靜態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法 ★ 就是在 不考 慮資金時(shí)間價(jià)值 的基礎(chǔ)上計(jì)算設(shè)備年平均成本 NC ，并使其最小。 11 NNNttPLCCNN???? ? 式中： NPLN? 是設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本 11 N tt CN ??是設(shè)備的平均年度運(yùn)行成本 ★ 設(shè)備的低劣化 ＊ 概念要理解 ＊ 如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即 tC? =? ，每年劣化 呈線性增長，則經(jīng)濟(jì)壽命0 2( )NPLN ??? 當(dāng)每年設(shè)備維修費(fèi)用相等，即劣化增量為 0 時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命 =自然壽命 （ 2） 動(dòng)態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法 ★ 就是在 考慮資金時(shí)間價(jià)值 的情況下計(jì)算設(shè)備的凈年值 NAV 或年成本 AC ，并取 NAV 的最大值或 AC 的最小值 ( / , , )NA V NP V A P i n?? 其中：0 ( ) (1 )N ttctNP V CI CO i ??? ? ?? ( / , , )A Pi n = (1 )(1 ) 1NccNciii??? 0 (1 )N ttctA C CO i ??????????? (1 )(1 ) 1NccNciii???（只考慮成本） 在已知現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率的情況下，逐年計(jì)算出從壽命 1 年到 N 年全部使用期的年等效值，從中找出平均年成本的最小值（僅考慮項(xiàng)目支出時(shí)），或是平均年盈利的最大值（全名考慮項(xiàng)目收支時(shí)），及其所對(duì)應(yīng)的年限，從而確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。 1Z101070 設(shè)備租賃與購買方案的比選 1Z101071 掌握設(shè)備租賃與購買的影響因素 設(shè)備租賃的概念。 設(shè)備租賃包括融資租賃、經(jīng)營租賃兩種，其區(qū)別在于在融資租賃中，租賃雙方不得任意中止和取消租約，一般貴重的設(shè)備（如地鐵盾構(gòu)、車皮等）采用這種方法。經(jīng)租賃的設(shè)備作為固定資產(chǎn)使用，進(jìn)行折舊。 ★ 影響設(shè)備租賃與購買的主要因素 P81 3 點(diǎn) 買設(shè)備的錢不可以進(jìn)成本，折舊進(jìn)成本。 1Z101072 掌握設(shè)備租賃與購買方案的分析方法 ★ 主要是作經(jīng)濟(jì)上的比較。比較的方法和原則與一般的互斥投資方案相同。 ★ 設(shè)備經(jīng)營租賃與購買 方案的經(jīng)濟(jì)比選：設(shè)備壽命相同時(shí)采用凈現(xiàn)值法，設(shè)備壽命不同時(shí)采用年值法。 ★ 最簡單的方法是在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，將租賃方案和購買方案的費(fèi)用進(jìn)行比較。 ? 設(shè)備經(jīng)營租賃的方案的凈現(xiàn)金流量： 凈現(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費(fèi)用－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅（銷售收入－經(jīng)營成本－ 租賃費(fèi)用 －與銷售相關(guān)的稅金） ? 設(shè)備購買方案的凈現(xiàn)金流量： 凈現(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營成本－設(shè)備購買費(fèi)－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅（銷售收入－經(jīng)營成本－ 折舊－貸款利息 －與銷售相關(guān)的稅金） ★ 在對(duì)比經(jīng)營租賃和購買方案 的優(yōu)劣時(shí)，只需比較他們的差異部分： 設(shè)備租賃：所得稅租賃費(fèi)－租賃費(fèi) 設(shè)備購置：所得稅（折舊 +貸款利息） — 設(shè)備購置費(fèi) 貸款利息 ★ 例題：若設(shè)備租賃費(fèi) 30 萬元 /年，購買費(fèi)用年值 20 萬元，貸款利息 5 萬，年折舊 15 萬元，所得稅費(fèi)率為 33%。 解：根據(jù)公式： 設(shè)備租賃：所得稅租賃費(fèi)－租賃費(fèi)＝ 33% 30 萬－ 30 萬＝－ 設(shè)備購置：所得稅（折舊 +貸款利息）－設(shè)備購置費(fèi)－貸款利息＝ 33% (15萬＋ 5 萬 )－ 20 萬－ 5 萬＝－ 萬 則：我們可以看出：設(shè)備購置的成本低于設(shè)備租賃的成本。采用設(shè)備購置為較優(yōu)方 案 ? 租金的計(jì)算方法： １、附加率法：是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金的。 P P i NR P rN? ? ?? ? ? 其中 R 表示每期租金， P 表示租賃資產(chǎn)的價(jià)格， N 表示還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)， r 表示附加率。 年金法： （理解即可） （ 1）期末支付方法： ? ?? ?111NNiiRPi????， ? ?? ?111NNiii???的含義即為：（ A/P， i， n） （ 2）期初支付方法： ? ?? ?1111NNiiRPi?????，此時(shí)式子的含義為 ? ?/ , ,1P A P i ni? ★ 可以看得出來，期末支付比期初要多，這是因?yàn)橘Y金具有時(shí)間價(jià)值。 ★ 總結(jié)：通過設(shè)備購買、設(shè)備租賃的成本計(jì)算公式可以看出：按財(cái)務(wù)制度規(guī)定：租賃設(shè)備的租金允許計(jì)入成本，購買設(shè)備每年計(jì)提的折舊費(fèi)也允許計(jì)入成本，若采用借款購買設(shè)備，其每年支付的利息也可以計(jì)入成本。由于每個(gè)企業(yè)都要依據(jù)利潤的大小繳納所得稅，因此，在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應(yīng)該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。 1Z101080 價(jià)值工程 1Z101081 掌握價(jià)值 工程的特點(diǎn)及提高價(jià)值的途徑 ? 價(jià)值工程（ Vaule Engineering,VE），是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。 ? 其中價(jià)值工程的三要素為：價(jià)值 V、功能 E、成本 C。 V— 價(jià)值； F— 研究對(duì)象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或勞務(wù)的功用和用途； C—成本，即壽命周期成本。 價(jià)值工程采用以產(chǎn)品功能為中心分析成本的事前成本計(jì)算方法。 ★ 價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程的功能是指對(duì)象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來說功能就是效用。 ★ 價(jià)值工程在建設(shè)工程項(xiàng)目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè) 計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個(gè)階段是提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 ★ 提高價(jià)值的途徑：（５種方式），根據(jù)Ｖ＝Ｆ／Ｃ， F ， C （最理想的途徑） F 不變， C F ， C 不變 F ， C F ， C ★ 價(jià)值工程的特點(diǎn) P86P87 六點(diǎn)標(biāo)題 1Z101082 熟悉價(jià)值工程的工作步驟 對(duì)象選擇 信息資料收集 功能定義：根據(jù)收集到的情報(bào)和資料，透過對(duì)象產(chǎn)品或部件的物理特性（或現(xiàn)象），找出其效用或功用的本質(zhì)東西，并逐項(xiàng)加以區(qū)分和規(guī)定效用 以描述出來。 按用戶的需求分類：功能可以分成必要功能和不必要功能。其中使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能均為必要功能；不必要的功能包括：多余功能、重復(fù)功能、過剩功能。 功能整理：主要是建立功能系統(tǒng)圖。 功能評(píng)價(jià)：找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本，以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn)，通過與功能現(xiàn)實(shí)成本的比較，求出兩者的比值（功能價(jià)值）和兩者的差異值 （改善期望值），然后選擇價(jià)值功能低的、改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)的對(duì)象。 ★ 成本指數(shù)：成本指數(shù) C=各部分成本 /總成本 ★ 功能指數(shù)：功能指數(shù) F=各部分 功能 /總功能 ★ 其中功能評(píng)價(jià)值 F 是通過目標(biāo)成本來體現(xiàn)，這里的目標(biāo)成本是指可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求功能的最低成本。求功能評(píng)價(jià)值主要使用常用功能重要性系數(shù)評(píng)價(jià)法。 ? 計(jì)算功能價(jià)值 V （ 1）功能成本法：（絕對(duì)值法） V=1：功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值最佳，無需改進(jìn)； V＜ 1：功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值，必須改進(jìn)； V＞ 1：功能現(xiàn)實(shí)成本小于功能評(píng)價(jià)值，此種情況需要具體分析?？赡芄δ芘c成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。 （ 2）功能指數(shù)法：（相對(duì)值法）是通過功能指數(shù)來表示其功能程度的大小 ，與相對(duì)應(yīng)的成本指數(shù)進(jìn)行比較，從而確定改進(jìn)對(duì)象。 V=1：評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡。說明功能的現(xiàn)實(shí)成本比較合理，無需改進(jìn)； V＜ 1：評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重。表示相對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)的其他對(duì)象，目前所占的成本偏高，導(dǎo)致功能過剩，必須改進(jìn)； V＞ 1：評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功 能比重?？赡芄δ芘c成本分配已較理想，或者功能過剩，或者成本偏低。此種情況需要具體分析進(jìn)行改進(jìn)。 確定 VE 對(duì)象的改進(jìn)范圍：如果有幾個(gè)功能對(duì)象的 V 都很低，則應(yīng)該選擇（ C－ F）值較大的作為優(yōu)先功能對(duì)象 部分 現(xiàn)實(shí)成本 成本指數(shù) 功 能得分 功能指數(shù) 價(jià)值指數(shù) 目標(biāo)成本 改善期望值 A 25 30 . 90*=27 2527=2 B 30 30 1 90*=27 3027=3 C 35 20 90*= = D 10 15 90*= = 1Z101090 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 1Z101091 掌握應(yīng)用新技術(shù)、新工 藝和新材料方案的選擇原則 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 經(jīng)濟(jì)上合理 1Z101092 熟悉應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 ★ 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法包括 定性 分析和 定量 分析。 （ 1） 對(duì) 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的 技術(shù)分析 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析，是通過對(duì)其方案的技術(shù)特性和條件指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比與分析完成的。 （ 2） 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的 技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析 增加投資收益率 分析法 R（新舊） = 100%CCII? ??舊 新舊新 ★ 當(dāng) R（新舊） 大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表明新方案是可行的；當(dāng)R（新舊） 小于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，則表明新方案是不可行