鎮(zhèn)江新區(qū)房地產(chǎn)市場研究報告(編輯修改稿)
2025-05-11 05:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資企業(yè)，經(jīng)營期不少于五年，經(jīng)批準，可退還其再投資部分已繳納企業(yè)所得稅稅款的40%，其中再投資新辦、擴建產(chǎn)品出口企業(yè)或者先進技術(shù)企業(yè)的，可退還其再投資部分已繳納的全部企業(yè)所得稅稅款。，對符合國家規(guī)定的、或企業(yè)進行技術(shù)改造而在投資總額以外購買國產(chǎn)設(shè)備，其購買國產(chǎn)設(shè)備投資的40%可從購買設(shè)備當年比前一年新增的企業(yè)所得稅中抵稅。%以上（含10%）的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準，允許再按技術(shù)開發(fā)費實際發(fā)生額的50%抵扣當年度的應(yīng)納稅所得稅。，經(jīng)省科技行政部門會同財政等有關(guān)部門認定的高新技術(shù)產(chǎn)品，自確認之日起，三年內(nèi)產(chǎn)品增值稅采取稅務(wù)部門先征稅，財政部門后返還的辦法，返還企業(yè)年度實際繳納增值稅新區(qū)留成部分的50%。，城市建設(shè)配套均優(yōu)惠按56元/平方米征收。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的水、電、氣、和通訊設(shè)施等優(yōu)先滿足。根據(jù)“一事一議”的原則，按照投資密度、科技含量、新增就業(yè)崗位以及對地方經(jīng)濟的帶動作用等確定土地出讓價格。、經(jīng)規(guī)定程序批準的其它優(yōu)惠政策。（2）內(nèi)資企業(yè)（含30萬元）的進區(qū)民營企業(yè)，允許冠以市級名稱。申辦民營企業(yè)，只要具備開業(yè)條件，雇工人數(shù)不足8人或注冊資金未達到規(guī)定標準的，可先予以登記注冊核發(fā)執(zhí)照，然后在6個月內(nèi)補足。、集體企業(yè)和事業(yè)單位下崗、待港人員、征地安置對象申辦民營企業(yè)，可到新區(qū)立商行政管理機關(guān)領(lǐng)取臨時執(zhí)照，一年內(nèi)可減半繳納工商管理費。，實行首問負責制。工商審批，在新區(qū)審批權(quán)限內(nèi)且有效文件齊備的，在3個工作日內(nèi)完成審批手續(xù)；進區(qū)建設(shè)的民營項目立項、規(guī)劃、用地、和施工等環(huán)節(jié)審批，在新區(qū)審批權(quán)限內(nèi)且有效文件齊備的，一般項目審批2個工作日完成，綜合項目的審批在5個工作日內(nèi)完成。，凡新進區(qū)的生產(chǎn)性民營企業(yè)從企業(yè)投產(chǎn)年度起，所繳納的企業(yè)所得稅，前3年補貼20%、后2年補貼10%。、稅務(wù)部門審批，安置轄區(qū)內(nèi)征地勞力達到從業(yè)人員總數(shù)30%的新辦民營企業(yè)，從企業(yè)投產(chǎn)年度起，繳納的企業(yè)所得稅，前4年補貼20%，后2年補貼10%。，凡經(jīng)省級以上科技主管部門認定為高新技術(shù)企業(yè)的，自認定年度起，繳納的企業(yè)所得稅，前3年補貼20%，后5年補貼10%。，當年繳納增值稅超過100萬元（含100萬元）的，新區(qū)按其繳納增值稅稅額的5%補貼給企；當年繳納增值稅超過500萬元（含500萬元）的，新區(qū)按其繳納增值稅稅額的8%補貼給企業(yè)，期限為2年。，城市建設(shè)配套費，按外商投資企業(yè)的標準執(zhí)行，其標準為56元/平方米，并扎口管理。，新區(qū)人才服務(wù)中心、新區(qū)勞動力市場負責及時幫忙辦理招聘、錄用手續(xù)。大中專畢業(yè)生到民營企業(yè)就業(yè)的，可到新區(qū)人才服務(wù)中心、勞動力市場辦理人事、勞動保障事務(wù)和 檔案托管代理手續(xù)。教育部門對來新區(qū)從事私營企業(yè)投資經(jīng)營者的子女給予接受義務(wù)教育的幫助。鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場概況一、2005年度鎮(zhèn)江市經(jīng)濟運行情況 2005年， ， 比上年增長幅度15％。 其中第三產(chǎn)業(yè)增加 ,％。人均地區(qū)生產(chǎn)總值28241元,折合3530美元,％。全市，％,％,%。全市在崗職工平均工資19894元，％。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12394元,比上年增長14％?！ 《㈡?zhèn)江市區(qū)近兩年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況[不含四縣(市)] 近幾年, 鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速(見下表各項指標),市區(qū)房地產(chǎn)市場一直處于住宅建設(shè)和銷售持續(xù)兩旺的狀態(tài) , 開發(fā)投資額 、住宅建設(shè)面積逐年持續(xù)上升 。2004年市區(qū)開發(fā)投資完， , , 、。銷售面積不斷上升，,。 ,同比增幅達40%。鎮(zhèn)江市區(qū)共有開發(fā)企業(yè)100多家,其中外來投資企業(yè)近40家，外來投資規(guī)模占市區(qū)總投資額的50％以上?！ ∮嬃繂挝唬喝f元，萬平方米時 間2004年2005年 統(tǒng)計范圍市區(qū)市區(qū)增
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