房地產推廣方案展示(編輯修改稿)
2024-12-01 18:46 本頁面
【文章內容簡介】 受眾看到。 數(shù)量：一塊 規(guī)格： 8m6m 設計風格：突出“愛”的主題，渲染都市溫馨居家的氣氛（詳 見設計稿）。 5 3． 圍墻 用色亮麗、鮮活，畫面體現(xiàn)都市溫馨浪漫氣氛，展示現(xiàn)代的“愛”。 4． 現(xiàn)場條幅 在建筑主體建至六層以上時懸掛，數(shù)量六條，整體風格與“愛” 的主題相一致。朝向是南向和西向，面向福民路和益田路。 5． “愛心通道”的布置 將看樓通道命名為“愛心通道”，放置安全帽、雨傘、小玩具、 小飾品等，這些物品都專門設計制作，讓客戶行走其間，真切感受到愛的氣氛。 6． 商場的包裝 突出人氣凝聚氣氛，給予商家信心。同時介紹進場的是知名品 牌商家（如萬佳），品牌互 動，讓業(yè)主感受到生活更加便利。 七、 導示系統(tǒng)如何布置？ 皇達鴻錦華苑位于益田路和福民路交匯處。益田路?？寇囌驹? 項目南北兩側，距離都在 300 米以上。福民路上東側有皇崗村站，距項目 60 米；西側有福田新區(qū)委站，距項目 150 米。特別是還有天虹商場這個人流匯聚之地，所以福民路成為布置導示系統(tǒng)的當然之選。 1． 燈桿旗 考慮規(guī)劃 300 面，從福民路天虹商場延伸至皇崗村站臺。這樣 的布置能有效吸引福民路上的人流。 2． 站臺廣告 爭取到福田新區(qū)委站臺兩側廣告發(fā)布權，有效傳遞項目信息。 3． 形象指示牌 我們規(guī)劃形象指示牌 4 塊 ，分別放置于天虹商場右側路口，福民路與益田路交叉路口（靠天健陽光華苑一側），益田路與福強路交叉路口，皇崗食街出口。這樣對 4處關鍵路口的人群形成有效指引。 該指示牌將指示功能和形象展示結合于一體，擴大傳播影響力。 規(guī)格： 八、售樓資料如何規(guī)劃？ 1． 售樓書 樓書是售樓資料的重中之重，本項目共有住宅 656 套，按 1： 10 比例，規(guī)劃為 6000 份。設計風格亮麗、明快，富有都市生活氣息。樓書將把項目整體形象和各賣點薈萃其中。 2． 宣傳折頁 規(guī)劃為 9000 份（ 6 個 P， 3 折頁），突出項目主題形象和主要 賣點。 3． 宣傳單張 規(guī)劃 30000 份，作大量派發(fā)，擴大宣傳影響面，濃縮樓書精華于 其中。 4． 戶型插頁 考慮按每種戶型 1： 20 的的比例規(guī)劃。 5． 付款方式、購樓須知 這是必不可少的資料，規(guī)劃為 9000 份。 6． 手提袋 手提袋方便客戶帶走售樓資料，同時又是流動的宣傳媒體，規(guī)劃 3500 個。 6 九、怎樣安排促銷？ 在皇達鴻錦華苑附近，最旺的地方是天虹商場，許多產品的促銷活動在這里舉行，收到良好效果。本項目也應考慮在天虹商場舉辦促銷活動，有效吸引人流到現(xiàn)場看樓。 平日可在天虹商場設咨詢點，派發(fā)宣傳資料，加深人們對項目的印象。 周未及節(jié)假日 ，舉辦促銷活動。多舉辦吹汽球、猜謎語及其它趣味活動，還可舉行幼兒歌舞表演等。對積極參與活動并表現(xiàn)突出者，給予適當購房優(yōu)惠，或是贈送半年管理費等，促進現(xiàn)場銷售。 在開盤等重大節(jié)日，增加歌舞表演內容，提高檔次，聚集人氣。 促銷活動進行時，天虹商場處設看樓專車，接送看房人群。不管買與不買，都送回家，進行感情投資。一方面體現(xiàn)“ LOVE 時代”給予的是真實的愛。另一方面到天虹購物的人居住較近，容易送回，不會增加太多成本。 十、媒體計劃如何？ （一） 媒體分析 各種媒體都有自己固有的特點，分析不同媒體的優(yōu)缺點，對他們有一 個十分清晰的概念，把握住各種媒體的特性，對在廣告活動中取得最大的效果至關重要。現(xiàn)分別將幾種媒體特性介紹分析如下： 報紙媒體 優(yōu)點：報紙的版面大，篇幅多，具有相當大的信息載量和較強解釋能力，可詳細刊登廣告內容，報紙媒體的特殊新聞性的準確可信度，無形中也使報紙廣告顯示出準確性和較高的可信度，同時，報紙媒體單位的權威性也使受眾產生信賴感，這都大大提高了受眾人群的信任度；報紙具有保存價值，其內容無閱讀時間的限制；報紙發(fā)行面廣，投遞迅速準確，發(fā)行地區(qū)和發(fā)行對象明確，且隨著印刷質量的提高，廣告效果更加明 顯。 缺點：報紙出報頻繁，前一天的報紙在第二天已成歷史，與受眾相對接觸時間不長；有一定文化層面的人才能接受報紙媒體。 電視媒體 優(yōu)點：電視媒體傳速迅速，覆蓋面廣，收視率高，內容非常廣泛，包羅萬象；它訴諸于人的視覺和聽覺，具有形聲兼?zhèn)涞墓δ?，表現(xiàn)力豐富，娛樂性強；對廣告可進行高頻度重復，加深印象。 缺點：宣傳印象消逝的速度快，對觀眾的選擇性和針對性較低，電視廣告制作復雜且費用較高。 雜志媒體 優(yōu)點：讀者對象確定，選擇性強；印刷精美，刊登內容相對固定；有限時間長，使于閱讀和保存。 缺點： 周期長，傳播速度慢，時效性差；讀者面固定，影響面有限。 其它媒體特點 電臺：快速、深入廣泛、通俗、靈活。但消失快、印象不深刻、 無法存查。 郵寄廣告：能夠有針對性的選擇受眾，機
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