舟山鳳凰城別墅豪宅項目廣告推廣策(編輯修改稿)
2025-05-11 00:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 高度整合了項目的地段、產(chǎn)品兩大核心構(gòu)成及其價值體現(xiàn) ② 統(tǒng)領(lǐng)性： 高度概括了項目的其他價值構(gòu)成，如會所等綜合配套價值 ③ 包容性： 高度包容了功能指向，兼顧第一、第二居所、及度假特性 ④ 獨特性： 高度提煉了一種全新的、獨特的生活方式，引領(lǐng)區(qū)域市場 ⑤差異性： 高度區(qū)隔了競爭對手，品牌個性鮮明，跳脫了市場單一性 UNIACTION 【 核心競爭力組織結(jié)構(gòu)模型 】 慢活主義 〃 私人官邸 土地價值 品牌價值 產(chǎn)品價值 舟山大環(huán)境 朱家尖環(huán)境 山海大景觀 交通便利性 離塵不離城 慢活主義的生活方式 慢活主義的階層態(tài)度 慢活主義的人文內(nèi)涵 慢活主義的開發(fā)理念 私人官邸的客群高度 低密度居住 西班牙風(fēng)格 別墅功能性 組合式業(yè)態(tài) 會所等配套 融 融 賣什么？ UNIACTION “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 營銷主題下的 產(chǎn)品打造建議 關(guān)鍵詞：優(yōu)雅中品位、低調(diào)中奢華 ① 增強園林的西班牙風(fēng)格特性，與建筑形成統(tǒng)一整體，呼應(yīng)慢活主義 ② 以慢活主義為主題打造會所，嚴格會員準入制，強調(diào)業(yè)主優(yōu)先權(quán)利 ③ 引進游艇俱樂部等高尚配套，對應(yīng)私人官邸的上層新奢侈生活享受 ④ 引進國際級物管公司做顧問，以符合慢生活格調(diào)和私人官邸的尊崇 賣什么？ UNIACTION 在本案整合營銷推廣過程中， 應(yīng)以 “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 為概念主題， 全面貫穿于一切推廣手段。 從案名、廣告語、銷售工具、各類媒介廣告等體系， 到售樓處、工地現(xiàn)場、樣板間等包裝， 以及事件營銷等公關(guān)手段， 均圍繞此概念主題、價值體系、氣質(zhì)進行整合營銷。 賣什么？ UNIACTION 客觀審視原案名 “ 鳳凰城 ” 賣什么？ 以 “ 鳳凰 ” 為切入點，具有一定的高貴性和優(yōu)雅氣質(zhì)。 但與本案的實際關(guān)聯(lián)度不強， 與 “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 的營銷主題吻合性不高， UNIACTION 賣什么？ 圣芭芭拉 新案名建議 圣芭芭拉，美國加州一小城， 被公認為世界上西班牙建筑風(fēng)格最完美的地方。 以此為案名， 第一時間向目標客群生動訴求本案的西班牙風(fēng)格賣點， 獨特的項目氣質(zhì)蔚然呈現(xiàn)。 另外，舟山房地產(chǎn)項目市場較少有 “ 洋案名 ” ， 此案名識別性高、傳播力強，利于跳脫市場，區(qū)隔競爭對手。 UNIACTION 賣什么？ 薩菲杜拉 新案名建議 西班牙最著名的奢華小島，世界十大私人島嶼之首。 以此為案名，契合本案的西班牙風(fēng)格氣質(zhì)， 同時寓意本案目標客群的高端身份、地位等象征所在。 UNIACTION 賣什么？ 領(lǐng)島 新案名建議 領(lǐng)島與私島具有異曲同工之處。 領(lǐng)，領(lǐng)土，私有的，私密的。表明了對稀缺資源的占有。 取巧在于， “ 領(lǐng)島 ” 與 “ 領(lǐng)導(dǎo) ” 諧音， 不言而喻地表明了本案目標客群的高端性所在， 以及引領(lǐng)舟山群島高端生活方式， 和領(lǐng)袖舟山高端房地產(chǎn)市場的恢宏氣勢。 UNIACTION 賣什么？ 讓世界從此慢下來 SLOGEN 結(jié)緣于此，你的世界，從此大不同。 將給你一個無比閑適、放松、優(yōu)雅、低調(diào)奢華的非凡世界。 將改變你的享受觀、生活觀、思想觀。 同時寓意本項目引領(lǐng)全新的上層生活形態(tài)， 將影響整個舟山財富階層， 甚至影響整個城市的生活方式及其他項目的開發(fā)理念。 UNIACTION 賣什么？ 讓尊崇折服的世界 SLOGEN 這里不止為財富階層帶來別墅產(chǎn)品的功能和尊崇， 更將帶來富有慢活主義精神內(nèi)涵的，舟山前所未有的上層生活， 既提供尊崇，又高于尊崇。 折服的，不僅是客群，更是那些只談所謂尊崇的別墅項目。 世界，則將本項目的包容性、豐富性 表達淋漓盡致，具有領(lǐng)袖舟山群倫的氣魄和格局。 UNIACTION PART 2 賣 給 誰
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