【文章內(nèi)容簡介】 要性，減少本地概念 功能定位 2500年的歷史是一本厚厚的書 從春秋戰(zhàn)國的古淹城里走來 鑒證著時代的變遷，社會的發(fā)展 向著民族復興的目標 在新的道路上 我們蛻變、我們成長、我們急前進速 以新常州的名義 我們向世界發(fā)出邀請 …… 形象定位緣起 形象定位 復合型現(xiàn)代化人文城市新名片 江蘇的常州 長三角的常州 世界的常州 良好的形象需要細節(jié)來體現(xiàn) 用細節(jié)來展現(xiàn)現(xiàn)代化的常州不論在硬件還是軟件上都留給來往的旅客深刻印象。 細節(jié)體現(xiàn) 路標指示建議（圖示） 整體區(qū)域圖示 周邊區(qū)域圖示 一個受到旅客好評的交通樞紐，一定在道路標識、指示上做的到位。讓第一次到常州的旅客也能清晰明了地知道位置及方向。 功能區(qū)塊指示 公交線路塊指示 內(nèi)部指示 功能設置建議（圖示 ) 本項目是集鐵路、公交、出租為一體的綜合性交通樞紐中心。所以在功能上，應該有清晰、明確的功能區(qū)塊。并各個區(qū)塊主要功能介紹。 人流道路建議（圖示） 設置合理的人流道路系統(tǒng)，避免人流的相撞，方便旅客順利到達自己需要達到的各個功能區(qū)塊，特別是人、車的分流，即使便捷又是安全。 便利問訊建議（圖示） 好的形象來至好的服務，以熱情周到的服務來幫助旅客。必定在旅客心里留下美好印象，這不僅僅是給車站加分，更是給常州加分。 熱情解答旅客問題 為旅客提供幫助 為旅客提供方便 行李寄存 服務功能建議（圖示） 滿足旅客的需要，提供高品質(zhì)的商品。不論是零售、餐飲還是其他旅客需要的服務，我們都盡量提供完善的功能布局。 甜品飲料 餐飲小吃 中型超市 咖啡館 書店 商務中心 土特產(chǎn)專賣 快餐 特點亮點建議（圖示） 一處好的建筑，要獲得認同，必須要有與眾不同特點。也許是建筑現(xiàn)狀上的，也是的內(nèi)部裝修上的，也許是軟件服務上。歸納起來就是，放大建筑特點，創(chuàng)造出軟件特點。 獨特的現(xiàn)場小提琴演奏 產(chǎn)品展示 無線網(wǎng)絡全覆蓋 商業(yè)定位 展示風采 服務角色的轉變 服務意識的體現(xiàn) 為旅客提供方便，凸顯新常州在現(xiàn)代化建設中的新形象 以商業(yè) 為明珠 體現(xiàn)現(xiàn)代常州風采 便利性 舒適性 功能性 快捷性 具有鐵路、出租、公交一體換乘 的綜合功能公建設施 商業(yè)定位思路 公共交通樞紐，商業(yè)設施最能體現(xiàn)當?shù)胤找庾R，對于旅客來說也是了解當?shù)氐囊粋€窗口，所以雖然我們的商業(yè)體量不大，卻是常州整個交通樞紐里最體現(xiàn)常州精神風采的亮點。 消費目標客群掃描 來往于長三角的商務旅客； 出門旅游的人士； 探親訪友人士； 進城務工人員； 我們的目標客群 商業(yè)定位 滿足旅客需求 具有一定商務功能的復合型商業(yè) 商業(yè)形象定位 從一個城市出發(fā)，準備到另一個城市的間隙，喝杯咖啡，處理一下還未發(fā)送的電子郵件，暗暗對自己說聲加油！ Starting from a city in preparation for the gap to another city, a cup of coffee, handling what has not yet sent to the , secretly filling their say! 長三角經(jīng)濟圈商務港 商業(yè)規(guī)劃 amp。業(yè)態(tài)設置 升級業(yè)態(tài) 改頭換面，與傳統(tǒng)火車站商業(yè)說再見 常州整體形象的窗口，走品牌經(jīng)營之路，應該有所為，有所不為。 成功 amp。借鑒 上海鐵路南站 — 凸顯交通功能外的附加值 上海鐵路南站附屬商場有商鋪面積 6 . 5 萬平方米，占整個南站地下空間的一半。這家時尚購物中心的負責人強調(diào)，上海南站附屬商鋪定位為品牌折扣，將成為上海市區(qū)內(nèi)最大的品牌折扣集中地，也將成為國內(nèi)交通樞紐商業(yè)的一個新地標。 上海南站這個購物中心奉行“品牌＋低價”的策略。南商場是一個大容量的城內(nèi)休閑運動品牌折扣旗艦店 ，北商場也有 Ochirly、 ONLY、 Vero Moda、 Esprit、 Nuqueen等潮流大牌。商場還招募棒約翰、星巴克、 KF C、麥當勞、味千拉面、 Cold Stone 等各類主題特色餐飲、西式快餐、中式簡餐、咖啡館、茶餐廳及休閑小吃廣場入駐。 長沙火車站 —— 競租，引進品牌商家 2022年底到 2022年初，長沙火車站商業(yè)網(wǎng)點共搞了四期競租招標，第一期對長沙火車站進站口的南端競租。第二期對進站口的北端進行競租，第三期則是火車站售票廳沿線門店。而對于火車站候車廳內(nèi)部柜臺，將舉行第四期競租。而在這四期招標中肯德基、麥當勞、真功夫、李先生、中信銀行、珊珊超市、羅莎蛋糕也順利中標。 西式快餐機構注冊資金必須為 1000萬，年營業(yè)額必須達到 1億，超市的注冊資金為 500萬，年營業(yè)額須達 5000萬。同時，這些機構必須是直營店，高門檻將加盟性質(zhì)的店鋪排除在了門外。還需要一提的是，在當時的協(xié)定中，這些超市、便利店所售商品的價格必須與連鎖機構的價格保持一致。 消費市場 區(qū)域環(huán)境 建筑布局環(huán)境 個體環(huán)境 主題業(yè)態(tài)設定 經(jīng)營市場 業(yè)態(tài)定位思路 商業(yè)以市場為本，通過對終端消費市場的分析，決定經(jīng)營市場的方向， 但同時，商業(yè)的定位也有反向指導市場的作用。 商業(yè)定位原則 便利性 /在設置商業(yè)設施時，應該考慮到旅客在此時、此地的實際