【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 我們可以提供的資源 價(jià)值捆綁營(yíng)銷 如果讓一個(gè)東西好賣，最好的方法就是讓它不容易得到 —— 馬克 吐溫 但是，關(guān)鍵是還有哪些東西是不容易得到的而又有必要得到的。 對(duì)于高端產(chǎn)品，在銷售中使用一定的促銷手段是必要的也是有效的。但是，越是高端消費(fèi)者面對(duì)的越是難以取悅他們。 利用我們的一些獨(dú)特資源與項(xiàng)目產(chǎn)品捆綁。借資源的稀缺性形成產(chǎn)品的稀缺性。進(jìn)而絕對(duì)區(qū)別于其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 我們可以提供的資源 德國(guó)大使或商務(wù)參贊邀請(qǐng) 寶馬汽車俱樂(lè)部活動(dòng)邀請(qǐng) 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / OTHER? 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 【 主推案名 2】 魏瑪 1775 “ 魏瑪不是一座有公園的城市，而是一座有城市的公園” —— 安徒生 案名德國(guó)文化發(fā)源地的魏瑪與 1775靈動(dòng)年份數(shù)字組成。魏瑪，德國(guó)的雅典，古典文化色彩濃厚，無(wú)窮魅力的人文魏瑪內(nèi)涵，賦予項(xiàng)目大器莊重的精神氣質(zhì)，兼具田園詩(shī)意的趣味與風(fēng)情，與項(xiàng)目低密度、高品位的舒暢人居環(huán)境完美融合。 1775年 —— 歌德棲居魏瑪?shù)臅r(shí)間，文化上的黃金時(shí)代由此到來(lái)。引入極具價(jià)值的 “ 1775” ，賦予項(xiàng)目典藏經(jīng)典的卓然內(nèi)涵。 案名 +數(shù)字的默契結(jié)合，別具匠心，差異性明顯，識(shí)別性強(qiáng)，記憶度高。使項(xiàng)目于眾多產(chǎn)品中脫穎而出。 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / LOGO釋義 【 泊雅綠 】 優(yōu)雅、榮譽(yù)、虔誠(chéng)、浪漫、唯美、品味、理性、智慧、與眾不同、個(gè)性、溫情脈脈、詩(shī)意般雋永，感染力極強(qiáng)，生命本源最初的真我表達(dá)． 標(biāo)識(shí)畫面構(gòu)成，來(lái)自案名魏瑪 1775漢字造型靈性解讀，加以泊雅綠色醇醉彌香的原生組合，自然元素本源，沁潤(rùn)通透身心，自然純色蔓染品味人生，散發(fā)德國(guó)濃郁醇正尊貴之氣，羽毛、靈動(dòng)飄逸的德文渲染等設(shè)計(jì)元素引入 logo造型之中，極具德國(guó)中世紀(jì)人文素養(yǎng)和文化意韻，與色彩共構(gòu)溫潤(rùn)、智慧底氣，泊靜、醇貴之感躍然呈現(xiàn)，雕刻 logo的簡(jiǎn)約雅致質(zhì)感，與棋盤山別墅品質(zhì)感和尊居氣息完美融合。 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 思考方向二： 陌生化營(yíng)銷 項(xiàng)目的深度思考 我們?cè)谇懊嬉呀?jīng)樹(shù)立了差異化思想 但是我們還應(yīng)該考慮到陌生化的營(yíng)銷方式 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 景色優(yōu)美的棋盤山 氣勢(shì)磅礴的渾河水系 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 【 主推案名 3】 棋盤山房 第二部分 棋盤山，醇美自然風(fēng)景區(qū)，地域色彩濃厚，案名以棋盤山切入，將產(chǎn)生極強(qiáng)認(rèn)同感與共鳴?！?房 ” ，千百年來(lái)對(duì)家的溫情稱謂，以 “ 房 ” 的概念引導(dǎo)受眾對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生親近感與合理聯(lián)想。案名第一視覺(jué)看似平實(shí)，卻極耐咀嚼，耐人尋味之處產(chǎn)生的悠遠(yuǎn)意境，是對(duì)項(xiàng)目高度的極佳詮釋：返璞而歸真，低調(diào)的奢侈。 案名整體韻味十足。讀來(lái)瑯瑯上口，韻律節(jié)奏感強(qiáng)，記憶度高；契合項(xiàng)目有情有景的私屬高端品質(zhì)要求。 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 除此之外 我們還有其他的 LOGO及表現(xiàn) ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 項(xiàng)目 價(jià)值提升建議 揚(yáng)項(xiàng)目之長(zhǎng) 同時(shí)要補(bǔ)足項(xiàng)目急缺之短 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 揚(yáng) “環(huán)境優(yōu)勢(shì)” 之長(zhǎng) 補(bǔ) “生活信心” 之短 首席TOWNHOUSE別墅社區(qū) 區(qū)域內(nèi)有沈陽(yáng)最佳的山水資源，使得本區(qū)域天然具備形成別墅區(qū)的氣質(zhì)。本項(xiàng)目的核心戰(zhàn)略在于揚(yáng) “ 環(huán)境優(yōu)勢(shì) ” 之長(zhǎng)，在項(xiàng)目自身的 環(huán)境、產(chǎn)品等方面充分體現(xiàn) 區(qū)域資源 優(yōu)勢(shì) ，讓本項(xiàng)目形成區(qū)別于其他區(qū)域項(xiàng)目的最大差異點(diǎn)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 區(qū)域內(nèi)城市配套明顯缺乏，人氣不足，居住氛圍不濃。本項(xiàng)目要形成持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，就要 補(bǔ)充急需的內(nèi)部生活配套，讓這里成為一個(gè) “ 可以生活的地方 ” 。 給業(yè)主一些“來(lái)這里住”的理由 消除業(yè)主 “ 不來(lái)這里住 ” 的顧慮 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 揚(yáng)長(zhǎng) 打造特色的園林景觀 —— 花園中建房子而非房子之間建綠地 注重景觀主軸的打造，形成社區(qū)的景觀特色。 提升園林展示力，讓人們體驗(yàn)到低密度感受。 產(chǎn)品全面景觀化和情境化 —— 打造院落空間，突出項(xiàng)目的借景優(yōu)勢(shì) 打造院落，將室外環(huán)境引入室內(nèi)空間，形成居住空間和景觀環(huán)境空間的良好交流互動(dòng)，最大化借勢(shì)區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)。 多重院落空間，提高空間品質(zhì)。 適度密度產(chǎn)品線組合 —— 在沈陽(yáng)的首席別墅區(qū)，打造適度密度產(chǎn)品 打造多種適度密度產(chǎn)品，形象符合區(qū)域氣質(zhì)，能將區(qū)域優(yōu)勢(shì)最大化運(yùn)用于本項(xiàng)目； 同時(shí)多產(chǎn)品組合能擴(kuò)大客戶層面，支撐大規(guī)模項(xiàng)目的持續(xù)開(kāi)發(fā)。 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 補(bǔ)短 盤活現(xiàn)有生活商業(yè) 降低成本，首先盤活現(xiàn)有商業(yè)配套 通過(guò)舉辦活動(dòng)聚焦眼球、聚集人氣，培育生活氛圍 后期升級(jí)配套設(shè)施 繼續(xù)建設(shè)生活型商業(yè)，滿足基本的生活需求 配置高檔會(huì)所，形成項(xiàng)目標(biāo)簽 提供人性化的管理服務(wù) 以人防為主，技防結(jié)合，給到業(yè)主信心保障 建立“管家式”物業(yè)服務(wù)體系，提升社區(qū)服務(wù)水平 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 做這些是否是有意義？ 做這些能達(dá)到我們的目的嗎？ 由我們面對(duì)的市場(chǎng)來(lái)印證結(jié)論！ 第二部分 ? 聯(lián)創(chuàng)廣告，創(chuàng)新地產(chǎn)先行者 ? 13901234717 / / 第三部分 —— 市場(chǎng)分析論證 市場(chǎng)分析論證 2 1 3 宏觀市場(chǎng) 沈陽(yáng)城市量級(jí)的市場(chǎng)環(huán)境分析 微觀市場(chǎng) 項(xiàng)目地塊周邊的小環(huán)境分析 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 項(xiàng)目所處棋盤山板塊