精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)難點(diǎn)分析與監(jiān)理對(duì)策(編輯修改稿)
2024-12-01 15:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ； 2）“甲供材料（設(shè)備）”的招標(biāo)選材、選品牌、選色、選質(zhì)等久拖不決； 3）裝修與水、電、風(fēng)、智能等設(shè)備安裝程序不合理及互相干擾造成成品 損毀； （ 13）要求承包商貫徹 2020 年 9 月出臺(tái)的《國(guó)家節(jié)能環(huán)保精裝修認(rèn)證實(shí)施導(dǎo)則》的規(guī)定，使精裝修工程一次性通過(guò)質(zhì)量、環(huán)保、節(jié)能“三合一”的全面檢測(cè)，達(dá)到被有關(guān)部門確認(rèn)的“節(jié)能環(huán)保型優(yōu)質(zhì)工程”。 質(zhì)量控制措施 （ 1）材料（設(shè)備）的考察、訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、使用“四過(guò)程把關(guān)”要求。 精裝修階段的材料（設(shè)備），品種多、品牌多、質(zhì)量檔次與價(jià)格因素、生產(chǎn)廠家與代理商等各種因素紛繁復(fù)雜，除一些不涉及到外觀效果的一般材料外（如水泥、砂、膠、龍骨鋼材、鋁材等），凡重要的、高檔的、功能質(zhì)量有特殊要求的、或需進(jìn)口的 、價(jià)高的材料（設(shè)備）， 必須把好 4 道關(guān)： 1）“考察”； 2）“訂購(gòu)”； 3）“進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收”； 4）“抽樣送檢”。 對(duì)精裝修工程使用的高檔材料，無(wú)論色彩、紋理、質(zhì)感、尺寸、監(jiān)理應(yīng)督促承包商嚴(yán)格挑選、排版、編號(hào)；對(duì)材料的品質(zhì)、包裝、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤和檢查； （ 2）“裝修樣板制”精細(xì)操作工藝的確認(rèn)把關(guān)。 精裝修工程材料高檔，裝飾的藝術(shù)感觀與整體效果質(zhì)量要求高，無(wú)論地面、柱墻面或天棚面均應(yīng)小面積先做出樣板，由業(yè)主主持，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同檢查確認(rèn)。認(rèn)定其合理、先 進(jìn)的操作工藝，挑選操作中技術(shù)嫻熟的高級(jí)技工，這點(diǎn)很重要，對(duì)技術(shù)一般或較差者應(yīng)責(zé)令辭退，督促承包方建立“擇優(yōu)汰劣”的用工機(jī)制。 （ 3）注重協(xié)調(diào)管理工作 精裝修的施工階段，現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設(shè)計(jì)與施工，界面劃分、工序交叉、工種配合、運(yùn)輸路線、場(chǎng)地安排、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用等方方面面矛盾多，急待解決問(wèn)題多，應(yīng)由監(jiān)理出面牽頭，業(yè)主、設(shè)計(jì)和各承包商參加，建立高效、責(zé)任明確、權(quán)利到位的組織協(xié)調(diào)機(jī)制，通過(guò)每周工程例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)等及時(shí)調(diào)解矛盾，促進(jìn)工程施工順利進(jìn)行，保證成品實(shí)體質(zhì)量良好； （ 4）注重成品保護(hù)措施的落實(shí) 督促承包商做好成品保護(hù)，確保質(zhì)量的最終效果。監(jiān)理應(yīng)根據(jù)裝修階段的特點(diǎn)，盡可能協(xié)調(diào)使工序合理，工作面交叉按程序進(jìn)行，盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損；同時(shí)應(yīng)建立有效的制度，督促承包商采取切實(shí)有效的保護(hù)措施，如封閉、覆蓋、貼標(biāo)識(shí)與警示、專人看守巡查等； （ 5）注重信息管理工作質(zhì)量 做好工程管理各項(xiàng)記錄資料工作； （ 6）精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制主要手段（見表 1） 序 號(hào) 手 段 實(shí)施辦法 1 巡視 督活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患等問(wèn)題及時(shí)指令承包商予以糾正； ，必要時(shí)，可改用旁站監(jiān)理手段。 2 平行檢查 ，按樣板進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的精裝修材料，堅(jiān)決落實(shí)其退場(chǎng)； ，并簽署隱蔽驗(yàn)收 記錄。特別是吊頂內(nèi)的水電與防火等質(zhì)量按要求進(jìn)行檢查，合格后才能隱蔽（安裝封面板）。 3 見證 修原材料的質(zhì)量通過(guò)見證檢驗(yàn)合格后，才能允許用于本工程。原材料質(zhì)量見證檢測(cè)的項(xiàng)目包括：水泥、砂、裝飾材料的物理性能指標(biāo)，水泥、砂及裝飾材料的有害物含量指標(biāo)等是否符合要求； 、地面等的精裝修施工工藝先要求做施工工藝樣板，見證檢驗(yàn)合格后，才允許大面積展開施工； 。 4 旁站 在精裝修工程施工前，對(duì)精裝修工序樣板的施工過(guò)程，包括大面積施工石 材地面、墻柱面貼墻紙、軟包施工等情況進(jìn)行全過(guò)程旁站監(jiān)督。 5 嚴(yán)格執(zhí)行工作程 序 ：上一道環(huán)節(jié)不合格，未驗(yàn)收，則下一道環(huán)節(jié)不準(zhǔn)進(jìn)行施工，強(qiáng)化隱蔽驗(yàn)收程序的手段。 （ 1）安排相關(guān)人員閱讀并提出書面意見； （ 2）進(jìn)行審批并簽署終審意見； （ 3）進(jìn)入信息管理流程； （ 4）各相關(guān)人員傳閱并督促施工單位落實(shí)。 、五 金配件等的樣品驗(yàn)收制：各種經(jīng)確認(rèn)的樣品必須在 施工單位 和建設(shè)單位各陳列一套，嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)精裝修材料、五金配件等 進(jìn)行驗(yàn)收。 ：按前述質(zhì)量控制重
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