精裝修房工程缺陷案例分析(編輯修改稿)
2024-12-01 15:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 檻寬度及厚度按實(shí)際需要確定。衛(wèi)生間地面整體防水須涂刷至擋水檻外側(cè)邊。 下水管 宜應(yīng)用厚度大的銅質(zhì)軟管或不銹鋼軟管，彎折角度不能過大 。 精裝修工程案例缺陷分析 7 旭輝集團(tuán)工程管理部 19 淋浴 房 門檻下加做一道防水 檻 ，防止水滲入外面。 20 陽臺(tái)水滲入地板內(nèi) 由于室內(nèi)外高差較小、室外地漏垃圾堵塞造成排水不暢、露臺(tái)無雨篷，使露臺(tái)長時(shí)間積水浸泡后，積水從鋁合金門下部的嵌縫未填實(shí)的部位滲入室內(nèi)。 選用室外型地漏，避免地漏因積灰而堵塞；告知業(yè)主經(jīng)常疏通； 加強(qiáng)控制鋁合金下檻的塞縫施工，確保填塞密實(shí)和防水 涂料涂刷符合要求，在陽臺(tái)地磚鋪貼前，做盛水試驗(yàn) 防水層鋁門下檻示意圖地板地板收口條鋁門砂漿塞縫硅膠陽臺(tái)地磚移門鋁門下檻 可與設(shè)計(jì)協(xié)商，在面磚高度2CM 處預(yù)留緊急排水口 21 地板下的水管漏水 水管安裝質(zhì)量不符合要求，后期受到破壞（如毛地板上釘釘子） 隱蔽工程驗(yàn)收 階段 、 地板鋪設(shè)前、細(xì)部檢查階段三次進(jìn)行打壓。施工過程中水管保護(hù)措施和監(jiān)控措施到位。 另，目前給水管安裝 絕大部分 從吊頂走，盡量減少從地板敷設(shè)以避免和減少被破壞的機(jī)率。 22 地漏連接不好 衛(wèi)生間淋浴房，制作地暖后原始地漏與裝修后的防臭地漏 沒有連接好導(dǎo)致保溫板下面存在積水較多，流入餐廳滲入樓下。 確保連接質(zhì)量，改進(jìn)連接方式。 精裝修工程案例缺陷分析 8 旭輝集團(tuán)工程管理部 23 內(nèi)開進(jìn)戶門處 花園洋房一樓內(nèi)開進(jìn)戶門，下雨時(shí)會(huì)產(chǎn)生門面掛水流入室內(nèi)導(dǎo)致地板泡水 改進(jìn)設(shè)計(jì)（門外開，增加雨棚） 24 中央空調(diào)冷凝水管漏水 放置在吊頂內(nèi)的冷凝 水 管接 頭 處 漏水； 后期多試運(yùn)行以發(fā)現(xiàn)問題 25 材料 櫥柜臺(tái)面開裂 廚房間人造大理石臺(tái)面，轉(zhuǎn)角處易開裂，特別是冬天開裂頻率更高。 一、由于材質(zhì)本身原因 二、柜體拼縫與臺(tái)面拼縫在同一位置 對(duì)材質(zhì)提出要求并進(jìn)行抽檢； 拼縫位置進(jìn)行錯(cuò)開，按櫥柜制作要求應(yīng)該有襯板。 26 油煙機(jī)油杯 材質(zhì)較差 業(yè)主清洗時(shí)油杯絲口很容易斷 采購時(shí)改進(jìn) 精裝修工程案例缺陷分析 9 旭輝集團(tuán)工程管理部 27 摩恩龍頭質(zhì)量問題 摩恩龍頭轉(zhuǎn)換器容易漏水，過濾嘴生銹嚴(yán)重 采購時(shí)改進(jìn) 已安裝的定期集中回訪 28 浴室置物架生銹 多次更換難于解決 采購時(shí)改進(jìn) 29 門吸質(zhì)量較差 易斷及生銹 采購時(shí)改進(jìn) 精裝修工程案例缺陷分析 10 旭輝集團(tuán)工程管理部 30
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