【文章內容簡介】 承租方（乙方）： 法定代表人： 法定代表人： （或授權代表） （或授權代表） 簽約日期： 簽約日期：銷售流程催繳首付款、收集按揭資料。（由負責該客戶的工作人員執(zhí)行。）交定金簽合同(由客服部執(zhí)行)銷控確認房源是否可銷售（由客服部執(zhí)行）客戶看房選房（包括參觀沙盤、樓書資料、實地看房）繳納契稅等相關費用，辦理確權手續(xù)（由客服部執(zhí)行）辦理按揭手續(xù)（由客服部執(zhí)行） 商鋪銷售管理規(guī)定 嚴格銷控環(huán)節(jié)，嚴防一房二賣； 嚴格核價體系，確保價格準確無誤； 銷售始終是公司的重要環(huán)節(jié)，全員均有義務銷售尾盤，并可按照公司現(xiàn)有的獎勵政策提傭； 嚴禁炒房、嚴禁收受客戶任何形式的回報，一經查實，予以除名； 嚴禁惡意隱瞞房源事實情況、惡意欺騙客戶； 嚴禁私自承諾、不實承諾，如因個人行為給公司造成損失，視情節(jié)輕重予以警告、記過、經濟處罰直至除名，觸犯法律的依法移交司法機關處理?！渡唐贩抠I賣合同》及相關附件文本略倉庫借用協(xié)議書 甲方：宿遷鼎美商業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱甲方）　　乙方： (以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國經濟合同法》為明確雙方的權利和義務，就乙方借甲方倉庫事宜，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資信守?！〉谝粭l：甲方提供本公司所管理的商鋪給乙方作為倉庫，房號為： ?！　? 第二條：借用期限　　乙方無償借用期從 年 月 日至 年 月 日止。借用期滿前乙方需繼續(xù)使用，應提前一個月與甲方再次協(xié)商，雙方可協(xié)商租賃該房屋，到本協(xié)議終止后重新簽訂合同。如有多家競爭，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。第三條：相關費用 乙方須向甲方支付倉庫使用費：【 0 】元。（【 0 】元/月） 甲方正式交房屋給乙方使用后，如產生相關物業(yè)費，管理費及設備、房屋等方面的維修所發(fā)生的費用由乙方自己承擔。水電費按計量表計算，由乙方另行支付。若甲方因房屋出借行為而產生稅費，相關稅費由乙方承擔。押金1000元/間，雙方解除協(xié)議后15天內，無息退還。第四條：倉庫用途乙方將倉庫用于：【 倉儲 】（ 禁止裝修，禁止做任何改造）。若乙方違反用途，甲方有權解除合同。乙方可在甲方同意的情況下，制作門頭，以起到廣告的作用?！　〉谖鍡l：違約責任　　雙方不得隨意中止協(xié)議，否則須賠償對方的經濟損失?！　∫曳轿丛诒緟f(xié)議第三條規(guī)定時間內交納款項時，則本協(xié)議自動解除?！　∫曳饺绨l(fā)生下列行為之一時，甲方有權單方面解除協(xié)議，并保留索賠權：　　1)逾期未繳納相關費用超過30天；　　2)破產、解散或被查封；　　3)乙方將房屋轉讓或轉借他人經營，或利用辦公場所進行違法活動；　　4)乙方改變借用房屋的使用性質,不做倉庫使用?！　?)嚴重違反本協(xié)議的規(guī)定。　　本協(xié)議解除時，乙方應在甲方規(guī)定的日期內結清各種款項。按甲方要求時間將所借用的房屋歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，視為乙方放棄倉庫內物品，甲方有權自行處置。且乙方占用房屋期間，應按照每日【 100 】元向甲方承擔房屋使用費用?！　〉诹鶙l：免責條件　　房屋因不可抗拒的原因導致毀損或造成雙方損失的，雙方互不承擔責任?！　〉谄邨l：債權與債務　　乙方不承擔甲方遷入前債權債務，甲方亦不承擔乙方遷入期限間的債權債務?！　〉诎藯l：房屋修繕與保護　　乙方對房屋內及附屬設備負有愛護的責任，如因乙方使用不當失造成房屋及設施的毀損，由乙方負責修復或賠償。乙方不得隨意改變房屋的結構，不能毀損建筑物的結構和表面，如有損壞應予復原。除非房屋主體結構質量出現(xiàn)問題，乙方應自行負責房屋的日常使用和維護?！　〉诰艞l：消防與治安　　乙方應注意房屋內消防安全，做好消防設施的保護工作，不得在屋內堆放易燃易爆的危險品，否則發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔責任并負責賠償。　　第十條：乙方必須遵守本公司的各項規(guī)定，服從甲方對房屋的統(tǒng)一管理。　　第十一條：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。因本協(xié)議產生的糾紛雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由房屋所在地法院通過訴訟方式解決?！　”緟f(xié)議一式兩份，雙方各持一份。 甲 方： 乙 方： 簽約代表： 簽約代表： 日 期： 日 期：裝修流程商戶裝修指引 宿遷鼎美商業(yè)運營管理有限公司報批圖紙資料清單：商鋪裝修平面圖門頭裝修效果圖繳納費用清單： 裝修保證金； 垃圾清運費；咨 詢到營銷中心現(xiàn)場填寫申報資料、繳納費用（1）填寫相關表格（2）準備裝修圖紙等資料（3）繳納相關費用需客戶簽字的文本：裝修申請表 消防責任書施工安全管理責任書 裝修守則申 報提交相關資料（2天內審批完成） 辦理裝修入場手續(xù)審批同意后，發(fā)放進場裝修通知書發(fā)放進場裝修通知書，裝修期間貼于門口顯明處。完成裝修，書面申請，物業(yè)部驗收。退 押 金驗收不合格，責令整改、罰款直至整改合格。驗收合格之日起，向物業(yè)公司申請退還。商鋪裝修標準 裝修守則門頭裝修標準： 1）最低材質要求鋁塑板，不得使用噴繪； 2）前后左右及四至： 以柱子的中線作為兩家鄰居的分界線，不得超越； 二三樓的界限為二樓窗沿上限，不得超越； （位于裝飾柱位置的商鋪需緊貼裝飾柱施工，不得增加門頭厚度）； 3）未經批準嚴禁占用公用走廊（消防通道）的門頭位置； 4）門頭裝修標準參考門頭樣式示意圖。 空調室外機位置由物業(yè)部門指定。 所有電線，需穿阻燃管，室內開關負荷不準增大，若需增容需報供電部門辦理增容手續(xù)，由供電局統(tǒng)一安裝。 商鋪原則上不允許改建排水系統(tǒng)，使用人如有特殊需要加設水池或改建排水系統(tǒng)時，必須先經市場物業(yè)管理部審核批準，并采取防滲漏措施方可施工并保證不損害鄰居利益。 樓面活荷載（可移動荷載），切勿用重物撞擊地面。 室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。 隔墻為非承重墻，可拆除但不可懸掛重物。 室內柱子均為承重柱，不可破拆、打洞、焊接。 室內裝修不得設立廚房、臥室（樣板房除外），須符合消防規(guī)范。一式兩份，一份留檔、另一份給客戶。 簽約人：