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正文內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目代建管理職責(zé)(編輯修改稿)

2025-05-09 12:49 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求,嚴(yán)格監(jiān)督暖通、給排水專業(yè)施工質(zhì)量,參加暖通、給排水專業(yè)檢查驗(yàn)收,參加暖通、給排水專業(yè)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收;l 根據(jù)暖通、給排水專業(yè)施工預(yù)算書(shū),參加暖通、給排水專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn),確保暖通、給排水專業(yè)資金控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);l 參加現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主、監(jiān)理工程師、暖通和給排水工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息信息處理的管理事宜;l 解決暖通、給排水專業(yè)施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的暖通、給排水涉外關(guān)系,協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)配合工作;l 負(fù)責(zé)暖通、給排水專業(yè)竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作;l 參加現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議,審查暖通、給排水專業(yè)管理報(bào)告和其他文件資料。 代建電氣專業(yè)工程師的職責(zé)l 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行電氣專業(yè)的管理工作;l 熟悉施工圖紙,參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審,整理交底及會(huì)審紀(jì)要;l 根據(jù)批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃,審查電氣專業(yè)施工組織設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)控制電氣專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,確保電氣專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃的完成;l 根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求,嚴(yán)格監(jiān)督電氣專業(yè)施工質(zhì)量,參加電氣專業(yè)檢查驗(yàn)收,參加電氣專業(yè)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收;l 根據(jù)電氣專業(yè)施工預(yù)算書(shū),參加電氣專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn),確保電氣專業(yè)資金控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);l 參加現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主、監(jiān)理工程師、電氣工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息信息處理的管理事宜;l 解決電氣專業(yè)施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的電氣涉外關(guān)系,協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)配合工作;l 負(fù)責(zé)電氣專業(yè)竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作;l 參加現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議,審查電氣專業(yè)管理報(bào)告和其他文件資料。代建質(zhì)量安全專責(zé)的職責(zé)l 協(xié)助項(xiàng)目總工程師對(duì)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及重要工程的施工方案進(jìn)行審查l 審查施工單位報(bào)送的各類(lèi)文件并提出審查意見(jiàn)l 協(xié)助項(xiàng)目總工程師審查工程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,并就變更涉及到的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的問(wèn)題,提出咨詢意見(jiàn)l 負(fù)責(zé)主持編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和月項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,協(xié)助對(duì)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及重要工程的施工方案進(jìn)行審查;l 負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、安全進(jìn)行控制,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證;l 負(fù)責(zé)對(duì)施工承包單位進(jìn)行管理;l 組織工程項(xiàng)目的設(shè)備調(diào)試及竣工驗(yàn)收工作;l 協(xié)助技術(shù)質(zhì)量專責(zé)審查工程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,并就變更涉及到的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的問(wèn)題,提出咨詢意見(jiàn);l 負(fù)責(zé)設(shè)備選型和購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)外設(shè)備的技術(shù)把關(guān);l 檢查統(tǒng)計(jì)每月項(xiàng)目質(zhì)量、安全工作情況;l 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)管理負(fù)主要責(zé)任;l 主管項(xiàng)目質(zhì)量和安全工作,認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)人員履行質(zhì)量職責(zé),對(duì)工程施工質(zhì)量管理進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督;l 負(fù)責(zé)主持編制項(xiàng)目管理規(guī)劃、質(zhì)量管理計(jì)劃、項(xiàng)目環(huán)境管理計(jì)劃及重要分項(xiàng)工程管理方案、措施和作業(yè);負(fù)責(zé)主持編制設(shè)備選型及采購(gòu)計(jì)劃;組織工程基底驗(yàn)槽、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收以及工程竣工驗(yàn)收等工作;l 對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量安全管理及創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)進(jìn)行策劃、控制、管理及監(jiān)督,組織對(duì)工程質(zhì)量、安全的定期檢查、評(píng)議、整改及工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng),召開(kāi)質(zhì)量安全專題會(huì);協(xié)調(diào)從施工前的質(zhì)量、安全預(yù)控,到施工中的質(zhì)量、安全過(guò)程控制,以及施工完的質(zhì)量、安全檢查驗(yàn)評(píng)等全過(guò)程質(zhì)量、安全管理工作;l 協(xié)調(diào)對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格品進(jìn)行控制,并制定和組織實(shí)施糾正預(yù)防措施的管理。 l 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目管理部的日常管理計(jì)劃;組織施工單位開(kāi)展質(zhì)量攻關(guān)工作,推行全面質(zhì)量管理活動(dòng),保證工程質(zhì)量合格率100%。l 協(xié)助整理工程項(xiàng)目檔案資料。三、項(xiàng)目代建任務(wù)分析和安排代建任務(wù)內(nèi)容和要求本項(xiàng)目代建總體要求:對(duì)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量和建設(shè)周期采用科學(xué)的方法和手段進(jìn)行控制,協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系,向委托方提交可行的項(xiàng)目前期和實(shí)施期的管理工作計(jì)劃以及完整的建設(shè)管理服務(wù)檔案資料,組織工程的交工、竣工驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收,并使工程順利投入使用;在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后移交給委托方。(至施工許可證申領(lǐng)完成,正式開(kāi)工)(1)前期手續(xù)辦理1)辦理規(guī)劃、環(huán)保、抗震、人防、消防、園林綠化、市政等相關(guān)手續(xù);2)組織完成現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”施工準(zhǔn)備工作;3)組織完成設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料供應(yīng)單位的招標(biāo)管理工作(內(nèi)容詳見(jiàn)第11子項(xiàng));4)辦理土地規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證及施工許可證的申領(lǐng)工作;5)完成工程以及其他各類(lèi)合同的洽談并與委托方一起簽訂合同;(合同簽定前須征得委托方的同意);6)完成并辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的其他手續(xù)。(2)設(shè)計(jì)管理內(nèi)容(具體內(nèi)容詳見(jiàn)第10子目)1)組織完成初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)及審批(委托及督促圖審單位進(jìn)行圖紙審查);2)熟悉設(shè)計(jì)文件,審查設(shè)計(jì)文件的規(guī)范性、工藝的先進(jìn)性和科學(xué)性、結(jié)構(gòu)的安全性、施工的可行性和設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的適宜性等;3)負(fù)責(zé)審查施工圖及各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更,向委托方提出意見(jiàn)與優(yōu)化建議,在工程的各個(gè)階段,委托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更的要求,代建項(xiàng)目管理部應(yīng)及時(shí)組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部門(mén)和施工單位進(jìn)行落實(shí);4)掌握關(guān)鍵設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和進(jìn)度情況,督促設(shè)計(jì)單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文件;5)對(duì)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的重大問(wèn)題和情況,代建項(xiàng)目管理部要及時(shí)向委托方反饋,并積極主動(dòng)聯(lián)合委托方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行磋商,尋求解決方法;6)驗(yàn)收設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件;7)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審;8)審核施工單位對(duì)設(shè)計(jì)文件的意見(jiàn)和建議,會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究,并督促設(shè)計(jì)單位盡快給予答復(fù);9)對(duì)設(shè)計(jì)的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定;10)保管所有設(shè)計(jì)文件及過(guò)程資料,項(xiàng)目代建期限屆滿或代建合同終止時(shí)移交給委托方和檔案管理部門(mén)。(3)招標(biāo)管理服務(wù)內(nèi)容(具體內(nèi)容詳見(jiàn)第11子目)1)配合委托方實(shí)施招投標(biāo)管理工作。發(fā)布相應(yīng)招標(biāo)信息,協(xié)助委托方對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查等;2)配合委托方完成招標(biāo)文件的編制及審定;3)配合委托方進(jìn)行合同談判。4)代建項(xiàng)目管理部不得承擔(dān)本項(xiàng)目的招標(biāo)代理、施工及
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