【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人備注名稱資質(zhì)業(yè)績(jī)建造師及相關(guān)專業(yè)人員資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保聯(lián)系人及電話與公司合作情況信譽(yù)評(píng)價(jià)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附件五投標(biāo)項(xiàng)目需提交的資料 一、 合作方資料公司：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 （2）主營(yíng)業(yè)務(wù)、業(yè)績(jī)及信譽(yù)評(píng)價(jià)資料（3）履約能力 （4）資金實(shí)力 自然人： （1）身份證復(fù)印件 （2）類似項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或施工經(jīng)歷說(shuō)明合作方在本項(xiàng)目的資源優(yōu)勢(shì)說(shuō)明（1）人力資源（2）地域優(yōu)勢(shì)（3）施工履約能力：技術(shù)管理人員、勞務(wù)隊(duì)伍、機(jī)械設(shè)備、材料采購(gòu)和自供能力、資金實(shí)力（4）類似項(xiàng)目施工經(jīng)歷及比較優(yōu)勢(shì)二、 項(xiàng)目情況項(xiàng)目基本情況簡(jiǎn)介包括：項(xiàng)目概況、招（邀）標(biāo)資料、擬開(kāi)發(fā)的合同段、主要工程內(nèi)容、相關(guān)圖表、預(yù)算造價(jià)等情況業(yè)主及投資方資料項(xiàng)目資金來(lái)源及到位、預(yù)付款情況施工現(xiàn)場(chǎng)情況（1）外部施工環(huán)境（2）主材供應(yīng)狀況（3）地材供應(yīng)狀況（4）當(dāng)?shù)卦O(shè)備租賃及配套情況（5）當(dāng)?shù)貏趧?wù)及隊(duì)伍情況三、合作模式分包勞務(wù)分包提取中介開(kāi)發(fā)費(fèi)附件六： 分包已中標(biāo)項(xiàng)目需提交的資料一、項(xiàng)目資料項(xiàng)目招投標(biāo)及中標(biāo)資料業(yè)主及投資方資料項(xiàng)目資金來(lái)源及到位情況、保證金及預(yù)付款情況施工所需資料、圖紙施工現(xiàn)場(chǎng)情況（1）外部施工環(huán)境（2）主材供應(yīng)狀況（3）地材供應(yīng)狀況（4）當(dāng)?shù)卦O(shè)備租賃及配套情況（5）當(dāng)?shù)貏趧?wù)及隊(duì)伍情況二、中標(biāo)單位情況（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 （2）主營(yíng)業(yè)務(wù)、業(yè)績(jī)及信譽(yù)評(píng)價(jià)資料（3）履約能力 （4）資金實(shí)力 （5）外包理由三、合作模式分包或勞務(wù)分包合同格式清單單價(jià)工程款支付方式是否有預(yù)付款、甲供材料中介費(fèi)用三、委托項(xiàng)目施工管理規(guī)定項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)設(shè)置 ，組建項(xiàng)目經(jīng)理部。除公司派駐監(jiān)管人員外，其他由委托方自主組建。 、 公司派駐監(jiān)管人員 小于1000萬(wàn)元的項(xiàng)目，派出人員不少于1人；1000萬(wàn)元~3000萬(wàn)元的項(xiàng)目，派出人員不少于2人；3000萬(wàn)元~5000萬(wàn)元的項(xiàng)目，不少于3人；5000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，視項(xiàng)目具體情況而定。、項(xiàng)目經(jīng)理.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由具有相應(yīng)任職資格和能夠承擔(dān)足夠風(fēng)險(xiǎn)的公司職工或指派的人員擔(dān)任。.2項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)由合作方指派專人履行，公司派出的項(xiàng)目經(jīng)理為掛名項(xiàng)目經(jīng)理，不實(shí)際履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，不長(zhǎng)駐工地，僅是配合合作方在迎接各級(jí)檢查時(shí)到場(chǎng)。.3項(xiàng)目經(jīng)理有義務(wù)和責(zé)任協(xié)助公司相關(guān)職能部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行管理。.4項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)外代表公司，應(yīng)做好項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制工作，以維護(hù)公司及項(xiàng)目利益。、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管專員.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和工作能力（溝通、協(xié)調(diào)、管理），能勝任該崗位工作；身體健康，愛(ài)崗敬業(yè)能長(zhǎng)期駐守工地。.2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管項(xiàng)目實(shí)施。委托方承擔(dān)的費(fèi)用委托項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用全部由合作方承擔(dān)，并承擔(dān)以下費(fèi)用：、公司管理費(fèi)，代墊、分?jǐn)偟荣M(fèi)用。、項(xiàng)目經(jīng)理薪酬：4000~8000元/月，具體金額根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況在承包合同中約定。、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管員薪酬：5000~10000元/月，具體金額依項(xiàng)目、崗位及個(gè)人情況在承包合同中約定。、項(xiàng)目經(jīng)理工作費(fèi)用：因工地需要去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的所有費(fèi)用。、監(jiān)管員工作費(fèi)用。、公司工地檢查費(fèi)用。、福利待遇：按合同約定或公司標(biāo)準(zhǔn)。、其他。、薪酬、福利發(fā)放：按合同約定及時(shí)足額回款后，由公司按制度發(fā)放。實(shí)施監(jiān)管、項(xiàng)目經(jīng)理部、駐地建設(shè)：選址合理，規(guī)模適中，能滿足招標(biāo)文件、業(yè)主及監(jiān)理要求。、駐地布置：滿足業(yè)主、監(jiān)理要求，能體現(xiàn)公司企業(yè)文化。、機(jī)構(gòu)設(shè)置：機(jī)構(gòu)設(shè)置合理，人員及時(shí)到位，能滿足業(yè)主、監(jiān)理及工作需要。、試驗(yàn)室建設(shè)：能滿足業(yè)主、監(jiān)理要求。、內(nèi)部管理： 合作方必須書(shū)面指派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。無(wú)書(shū)面指派時(shí)即為合同當(dāng)事人。，并確保能正常運(yùn)行。、印鑒管理、印鑒的刻制：項(xiàng)目經(jīng)理部所有印鑒（防偽）必須由公司統(tǒng)一刻制。、印鑒的領(lǐng)用：項(xiàng)目部行政公章由項(xiàng)目工程監(jiān)管員領(lǐng)取，財(cái)務(wù)專用章由財(cái)務(wù)監(jiān)管員領(lǐng)取，領(lǐng)取時(shí)須辦好相關(guān)領(lǐng)取手續(xù)。、印鑒的保管：項(xiàng)目部行政公章與財(cái)務(wù)專用章須分開(kāi)保管，即行政章由工程監(jiān)管人員保管，財(cái)務(wù)專用章由財(cái)務(wù)監(jiān)管人員保管。、印鑒的使用：、監(jiān)理單位發(fā)生工作關(guān)系時(shí)使用，不能用于其他，特別是不能用于與其他單位或個(gè)人簽訂任何經(jīng)濟(jì)合同文件；財(cái)務(wù)專用章只能在與業(yè)主、銀行進(jìn)行資金撥付及往來(lái)核對(duì)時(shí)使用。 印鑒在使用前需做好相應(yīng)的審批登記、留底存檔工作。、印鑒的收繳：項(xiàng)目完工或監(jiān)管員離職時(shí)應(yīng)及時(shí)將印鑒交回公司，并辦好交接手續(xù)。、印鑒的銷毀：公司審批后統(tǒng)一銷毀。、合同管理、合同的簽訂、項(xiàng)目發(fā)生對(duì)外經(jīng)濟(jì)關(guān)系金額在5000元以上的必須簽訂書(shū)面合同或協(xié)議。、合作方在簽訂對(duì)外合同或協(xié)議時(shí)必須以合作方或個(gè)人名義簽訂，不得以我公司或項(xiàng)目部名義簽訂。、合同的報(bào)備、合作方在對(duì)外簽訂合同協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)須報(bào)項(xiàng)目監(jiān)管員備案，否則項(xiàng)目財(cái)務(wù)不予列帳、支付。、金額在50000元以上的合同協(xié)議監(jiān)管員需向公司報(bào)備。、監(jiān)管員應(yīng)做好合同臺(tái)帳。、合同的審核公司對(duì)項(xiàng)目上報(bào)的主要供應(yīng)商合同進(jìn)行初步審核，以確保合同合理、有效。主要審核內(nèi)容：合同主體，合同單價(jià)、總價(jià)，驗(yàn)收結(jié)算支付，稅金，質(zhì)保金，違約及爭(zhēng)議的處理等。、合同計(jì)價(jià)結(jié)算、所有合同均需按合同約定及時(shí)辦理中期和最終結(jié)算。、所有合同的計(jì)價(jià)結(jié)算均須由合同當(dāng)事人或其指定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)辦理并簽字確認(rèn)。、合作方簽字確認(rèn)后的計(jì)價(jià)結(jié)算資料在5個(gè)工作日內(nèi)須交我公司項(xiàng)目監(jiān)管員審核列帳。、出現(xiàn)以下幾種情況時(shí)，監(jiān)管員須向公司報(bào)審：、項(xiàng)目主要的供應(yīng)商的最終結(jié)算；、與原合同有較大出入的；、因種種原因無(wú)法繼續(xù)履行合同需中途中止的；、監(jiān)管員認(rèn)為須向公司報(bào)審的。、合同支付詳見(jiàn)以下財(cái)務(wù)管理部分。、財(cái)務(wù)管理，必須明確“合作項(xiàng)目、自營(yíng)管理”的總原則，即“財(cái)務(wù)集中核算，資金集中管理，依法繳納稅費(fèi)”。 合作條款中，應(yīng)明確承接合作項(xiàng)目的所有前期費(fèi)用，包括投標(biāo)費(fèi)用、標(biāo)書(shū)制作費(fèi)、信貸證明、工程保函手續(xù)費(fèi)、保函押金等由合作方承擔(dān)，收取的項(xiàng)目標(biāo)書(shū)制作費(fèi)應(yīng)上繳公司財(cái)務(wù)部。財(cái)務(wù)監(jiān)管人員嚴(yán)格履行其崗位職責(zé)，按公司財(cái)務(wù)部的要求對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)建賬，進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。 工程款收取 委托項(xiàng)目工程進(jìn)度款必須收至我方指定收款賬戶，項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員應(yīng)在業(yè)主支付第一筆工程款以前，以書(shū)面形式函告業(yè)主或建設(shè)單位，指定工程款收款賬號(hào)和開(kāi)戶銀行。若項(xiàng)目施工過(guò)程中收款賬號(hào)有變化，應(yīng)及時(shí)發(fā)出變更收款賬號(hào)的通知。 嚴(yán)格控制合作方直接從業(yè)主處領(lǐng)取工程款項(xiàng)的行為，項(xiàng)目部不得委托業(yè)主將款項(xiàng)代付至合作方賬戶。 工程款支付 委托項(xiàng)目資金使用遵照“?？顚Ｓ?，以收定支”的原則，即收到的每筆工程款，我方在扣除相應(yīng)的管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、公司項(xiàng)目檢查費(fèi)、監(jiān)管人員薪酬及其他費(fèi)用后，余款的使用權(quán)歸合作方所有，按照委托項(xiàng)目資金必須管控到終端的原則，項(xiàng)目資金須在我方監(jiān)控下直接用于項(xiàng)目施工生產(chǎn)。 項(xiàng)目合作方應(yīng)及時(shí)將業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后的計(jì)量文件原件交財(cái)務(wù)，財(cái)務(wù)據(jù)此確定工程收入。 支付工程款時(shí)，合作方必須提交以下資料清單：①資金支付計(jì)劃書(shū)A、必須有合同當(dāng)事人或其書(shū)面授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的親筆簽名。B、必須是打印的，手寫(xiě)或涂改無(wú)效。C、計(jì)劃支付金額必須控制在公司扣后的剩余可支付金額范圍內(nèi)。D、計(jì)劃支付比例、預(yù)留項(xiàng)目日常管理經(jīng)費(fèi)等應(yīng)適中，嚴(yán)禁嚴(yán)重失衡，引發(fā)矛盾。②終端資料A、有效合同、協(xié)議資料B、有效計(jì)價(jià)結(jié)算資料C、有效收款收據(jù)或已簽名工資發(fā)放冊(cè)D、有效身份證明資料E、合同訂立時(shí)所指定的銀行賬戶賬號(hào)資料及復(fù)印件③復(fù)核對(duì)比資料A、業(yè)主跟公司的合同性文件B、業(yè)主對(duì)項(xiàng)目部驗(yàn)工計(jì)價(jià)結(jié)算資料。C、合作方對(duì)供應(yīng)商的計(jì)價(jià)結(jié)算資料。 項(xiàng)目部不得委托業(yè)主代付合作方與本工程無(wú)關(guān)的任何款項(xiàng)。 首次付款必須同時(shí)提供該項(xiàng)目主合同、合作合同復(fù)印件作為付款附件。 凡由我方直接代付的合作方材料款、工程分包款、農(nóng)民工工資等應(yīng)付款項(xiàng)，必須取得合作方的書(shū)面委托書(shū)。 項(xiàng)目竣工結(jié)算后，委托項(xiàng)目管理人員、財(cái)務(wù)應(yīng)在認(rèn)真核實(shí)合作方所欠各種債務(wù)均已償還后，將收到的工程款項(xiàng)扣除應(yīng)扣的稅金、各種費(fèi)用，全部支付給合作方。業(yè)主暫扣的質(zhì)量保證金及其他保證金、押金由合作方負(fù)責(zé)收取，不得抵減應(yīng)繳我方的管理費(fèi)、稅金。（四）信息管理對(duì)項(xiàng)目監(jiān)管人員進(jìn)行信息管理培訓(xùn)后上崗。項(xiàng)目監(jiān)管人員督促、指導(dǎo)、檢查項(xiàng)目部按公司信息管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行信息管理。每月定期向公司主管部門(mén)提交信息目錄并及時(shí)更新。公司相關(guān)部門(mén)定期對(duì)項(xiàng)目信息管理進(jìn)行檢查。（五）項(xiàng)目掃尾及人員安排、獎(jiǎng)罰、與業(yè)主方，進(jìn)入缺陷責(zé)任期。（末次驗(yàn)工計(jì)價(jià)）。、與公司方 資料移交歸檔（竣工資料移交業(yè)主清單、交工證書(shū)、財(cái)務(wù)資料、印鑒使用記錄）。 與公司辦妥結(jié)算支付手續(xù)。 項(xiàng)目印鑒等物品的移交歸檔。監(jiān)管人員安排 項(xiàng)目撤場(chǎng)后，根據(jù)雙向選擇的原則合理安排，但需另簽協(xié)議。 根據(jù)監(jiān)管員的自身情況及實(shí)際表現(xiàn)，主要有以下幾種安排：A、回公司總部上班；B、安排去其他項(xiàng)目；C、待崗。D、不再另簽勞動(dòng)合同。其他說(shuō)明：本管理辦法只包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理規(guī)定、施工管理規(guī)定。施工合同協(xié)議及附件等由經(jīng)理層另行制定。附件一湖南華路建設(shè)集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目施工合作協(xié)議編號(hào)： 甲 方：湖南華路建設(shè)集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理部乙 方： 簽定地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 總 則一、項(xiàng)目經(jīng)理甲方履行本協(xié)議的項(xiàng)目經(jīng)理為 ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話： ；代表乙方執(zhí)行本協(xié)議任務(wù)的施工負(fù)責(zé)人為 ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話： 。 二、乙方的資質(zhì)情況（復(fù)印件加蓋乙方公章后存檔）及賬號(hào)資質(zhì)證書(shū)號(hào): ； 發(fā)證機(jī)關(guān)： ； 資質(zhì)專業(yè)及等級(jí)： ； 復(fù)審時(shí)間及有效期： ；開(kāi)戶行： ；銀行賬號(hào)： ；收款人： 三、勞務(wù)合作的范圍 項(xiàng)目。四、合作形式在甲方的統(tǒng)一管理下，乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議工程所需的全部工作內(nèi)容，全面負(fù)責(zé)并獨(dú)立完成本協(xié)議工程的施工任務(wù)，實(shí)行綜合單價(jià)包干形式進(jìn)行結(jié)算。 五、合作施工內(nèi)容按照本協(xié)議工程業(yè)主、監(jiān)理、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求完成本協(xié)議工程施工范圍內(nèi) 工程。六、工程量根據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的合同文件中的工程量清單，本協(xié)議工程預(yù)計(jì)工程量為： 。此數(shù)量是估算的或設(shè)計(jì)的預(yù)計(jì)數(shù)量，不能作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)。實(shí)際支付數(shù)量應(yīng)按實(shí)際完成、本協(xié)議約定的計(jì)量方法進(jìn)行結(jié)算。七、協(xié)議金額根據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的標(biāo)價(jià)工程量清單所列的預(yù)計(jì)數(shù)量和雙方商定的綜合單價(jià)計(jì)算的本工程預(yù)計(jì)金額為人民幣（大寫(xiě)） 元，此金額是估算或設(shè)計(jì)數(shù)量的預(yù)計(jì)金額，不能作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)。最終結(jié)算金額按本協(xié)議約定的計(jì)量方法結(jié)算的工程量和雙方商定的綜合單價(jià)確定。八、預(yù)付款本協(xié)議工程無(wú)預(yù)付款。九、甲乙雙方約定乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工負(fù)責(zé)人為乙方唯一代表，負(fù)責(zé)處理與甲方的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)事宜。甲方不認(rèn)可其他以任何形式與乙方合作的關(guān)系實(shí)體，不與乙方相關(guān)的任何單位或個(gè)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系，也不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律連帶責(zé)任。乙方如將本協(xié)議工作內(nèi)容轉(zhuǎn)包或再分包，甲方有權(quán)立即解除并終止協(xié)議，乙方必須立即退場(chǎng)，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條 協(xié)議組成一、本協(xié)議書(shū)及附件（法人代表證明、授權(quán)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)、廉政合同），本協(xié)議書(shū)的補(bǔ)充協(xié)議；二、明確雙方權(quán)利義務(wù)的各種會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議；三、乙方在本工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)履行的業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督單位和項(xiàng)目經(jīng)