房屋登記簿管理試行辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 03:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房（室）號等?！ 所在建筑物總層數(shù)]記載房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明?！ 建筑面積]記載按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T ）測量的房屋建筑面積，分別注明房屋專有部分建筑面積和分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e?！ 〗ㄖ餅槎鄠€所有人區(qū)分所有的，專有部分建筑面積為套內(nèi)建筑面積；建筑物不屬于多個所有權(quán)人區(qū)分所有的，專有部分建筑面積即為建筑面積。 [規(guī)劃用途]記載建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。 [房屋結(jié)構(gòu)]分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類。 [土地權(quán)屬性質(zhì)]記載房屋占用范圍內(nèi)土地的所有權(quán)性質(zhì)，分別為“國有”或“集體所有”。 [國有土地使用權(quán)取得方式]記載房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價入股等?！ 集體土地使用權(quán)類型]記載房屋所占用土地的集體土地使用權(quán)的具體類型，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等?！ 地號]記載土地使用權(quán)證上注記的宗地地號?！ 土地證號]記載依法向土地使用權(quán)人頒發(fā)的土地使用權(quán)證的證號。 [土地使用年限]記載房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填；集體土地使用權(quán)填寫《集體土地使用證》上記載的土地使用年限?！ 房地產(chǎn)平面圖]是指按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T ）要求完成的，用于房屋權(quán)屬證書附圖的房屋分戶圖等。 [房屋所有權(quán)人]房屋所有權(quán)人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱；房屋所有權(quán)為自然人的，記載身份證明上的姓名?！ 》ㄈ嘶蚱渌M織的身份證明為《組織機構(gòu)代碼證》，沒有《組織機構(gòu)代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等。 境內(nèi)自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》、《護(hù)照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《離休證》、《退休證
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