【文章內(nèi)容簡介】 次機組的工況參數(shù)值。在油位下降≤60%時，添加柴油。嚴禁燃油柜低油位狀態(tài)加油。各值班人員不得隨意遠離崗位。班組值班人員需做到“四勤”，勤看、勤摸、勤聽、勤嗅，保證機組安全運行。來電切換市網(wǎng)送電后，變電室值班人員先與機房人員取得聯(lián)系，然后分別做好各自的切換準備工作。切換操作位置，機房一人，市電轉(zhuǎn)換刀閘一人，低壓室一人。切換步驟：先機房，再市電轉(zhuǎn)換刀閘，再低壓室，按規(guī)定分步合閘。發(fā)電機房管理規(guī)定無關(guān)人員不得進入機房及動摸設(shè)備。不準抽煙和隨意亂丟煙頭及雜物?！九潆姴僮鞒绦蚺c標準】程 序標 準操作要求操作人員操作時應(yīng)與帶電設(shè)備保持安全距離，使用操作機構(gòu)分合閘時，要穿絕緣鞋。使用絕緣棒或操作高壓分合機構(gòu)時，應(yīng)穿絕緣鞋，戴絕緣手套。高壓倒閘換電時，嚴格按照電力調(diào)度協(xié)議執(zhí)行，必須注意先后次序，操作時應(yīng)兩人以上，一人監(jiān)護發(fā)令，另一人操作，防止發(fā)生誤操作。操作項目：由1路轉(zhuǎn)換為2路切出補償電容，拉開全部低壓空氣開關(guān)。拉開2號總屏空氣開關(guān)。拉開高壓總屏斷路器。操作雙電源倒順刀閘，由1路倒為2路（動作要迅速有力）。合上高壓總斷路器，觀察三相電壓是否在額定范圍值內(nèi)。合上2號總屏空開。按照先后順序依次合上全部低壓回路。投入補償電容。操作項目：由2路轉(zhuǎn)換為1路切出補償電容，拉開全部低壓空開。拉開2號屏空開。拉開高壓總屏斷路器。操作雙電源倒順刀閘，由2路倒為1路運行（動作要迅速有力）。合上高壓總斷路器，觀察三相電壓是否在額定范圍值內(nèi)。合上2號總屏空開。按照先后順序依次合上全部低壓回路。投入補償電容。操作項目：由市電轉(zhuǎn)發(fā)電退切出補償電容，拉開全部低壓負荷空開。拉開2號總屏空開。將2號總屏轉(zhuǎn)換刀閘倒向發(fā)電一側(cè)。合上發(fā)電機空開。按照先后順序合上全部低壓負荷空開。投入補償電容。電力切換操作在非緊急故障時，必須提前30分鐘通知值班工程師，由值班工程師通知相關(guān)經(jīng)營部門。操作項目：由發(fā)電轉(zhuǎn)市電分斷全部低壓負荷空開，切出補償電容。分斷發(fā)電機空開。將2號總屏轉(zhuǎn)換刀閘倒向市電，觀察三相電壓是否在額定值內(nèi)。合上2號總屏空開。按先后順序合上全部低壓負荷空開。合閘順序：先客房、餐飲，后其他部門。投入補償電容?！揪S修電工每日巡檢工作程序與標準】程 序標 準檢查內(nèi)容各點動照箱內(nèi)的聯(lián)接、斷路器的工作狀態(tài)：有否異常溫升、無無異響、箱、柜門是否開閉靈活。各饋電線路絕緣有無老化，有無過載線路。區(qū)域內(nèi)照明燈具有無損失，熄滅，在每一片區(qū)中的節(jié)能型熒光燈色溫是否一致。線路檢查線路檢查，記錄情況。大廳照明檢查。外環(huán)照明檢查。應(yīng)急照明檢查各外應(yīng)急燈是否處于備用狀態(tài)。各疏散指示是否正常?！救蹼姽た头侩娨暰S修程序】程 序標 準準備接到維修單以后，看清維修內(nèi)容、樓層信房號。準備相應(yīng)的修理工具。查找原因、排除故障進入客房后，首先查看電視機外觀有無損壞，若有損壞，則需要更換。若外觀無損壞，查看是否有電：檢查插座是否有電。檢查圖象是否正常，若無圖象，查看天線是否有問題，是否有信號；機頂盒是否有問題。如果有信號，檢查電視機調(diào)諧器，調(diào)整無效時，更換電視機。消單電視機工作正常后，報告值班室并消單?！鞠涝O(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)程序與標準】程 序標 準每日24小時隨時監(jiān)督運行項目火災(zāi)報警器的自檢。火災(zāi)報警器的巡檢?；馂?zāi)報警器的消音?；馂?zāi)報警器的復(fù)位?；馂?zāi)報警器的故障報警。每周火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查項目火災(zāi)報警器的自檢?；馂?zāi)報警器的巡檢。火災(zāi)報警器的消音?；馂?zāi)報警器的復(fù)位。火災(zāi)報警器的故障報警。煙、溫感器外觀是否正常每周消火栓系統(tǒng)檢查項目消火栓是否滴漏銹蝕。消火栓是否被埋壓圈占。消火栓內(nèi)器材是否齊備。每周應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢查各疏散通道是否暢通。常閉防火門是否處于開啟狀態(tài)。應(yīng)急照明和安全出口標志是否正常完好。每周其它項目檢查是否發(fā)現(xiàn)挪用消防器材現(xiàn)象。滅火器是否遺失或過期。每月自動噴水滅火系統(tǒng)檢查項目：監(jiān)測系統(tǒng)儲水設(shè)施水位壓力及不作他用措施。電動消防水泵啟動運轉(zhuǎn)、自動適應(yīng)模擬自動控制條件啟動。檢測控制閥門電動閥門的鉛封鎖連完好狀況及啟動試驗。對噴頭進行外觀檢查。通過逐層開啟未端試水閥來檢查水流指示器、壓力開關(guān)。檢查水泵結(jié)合器的標志、接口及附件是否完好。每月消火栓系統(tǒng)檢查項目檢查消火栓水泵結(jié)合器標志是否明顯、器材是否完備。檢查管網(wǎng)上的閥門、減壓閥、減壓孔是否正常。啟動消防水泵（包括用啟泵按鈕啟動）及有關(guān)聯(lián)動信號顯示。檢查消防儲水量是否滿足要求。每季火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查項目分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示?；馂?zāi)報警裝置的聲光顯示。水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能的信號顯示。備用電源放電試驗、主備電源自動切換試驗。用自動手動檢查防排煙防火門防火卷簾等控制顯示功能。用手動檢查室內(nèi)消火栓自動噴水滅火系統(tǒng)顯示功能。在消防控制室與各消防設(shè)備進行通話試驗。檢查所有專換開關(guān)及強制切斷非消防電源功能試驗。每季自動噴水滅火系統(tǒng)檢查項目對報警發(fā)旁的防水試驗閥進行供水試驗。檢查室外的供水閥門是否處于全開狀態(tài)。每季消火栓系統(tǒng)檢查項目對消火栓進行儲水檢查，并檢查水泵結(jié)合器工作是否正常。1季度其它項目檢查防排煙系統(tǒng)聯(lián)動控制功能及風量、風壓。通風空調(diào)系統(tǒng)排風口、送風口、風機的聯(lián)動控制。強制消防電梯停首層，載重量測定?；馂?zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標志是否正常。檢測自備消防電源自動投入時間防排煙系統(tǒng)聯(lián)動控制功能及風量、風壓。通風空調(diào)系統(tǒng)排風口、送風口、風機的聯(lián)動控制。強制消防電梯停首層，載重量測定?；馂?zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標志是否正常。檢測自備消防電源自動投入時間防排煙系統(tǒng)聯(lián)動控制功能及風量、風壓。通風空調(diào)系統(tǒng)排風口、送風口、風機的聯(lián)動控制。強制消防電梯停首層，載重量測定。火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標志是否正檢測自備消防電源自動投入時間1年度火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查分期分批對探測器探頭進行清洗（每三年一次）。1年度自動噴水系統(tǒng)檢查項目系統(tǒng)供水能力測試。對減壓孔板進行出水試驗。儲水設(shè)備維修。1年度火災(zāi)應(yīng)急廣播檢查項目消防控制室選層廣播。共用揚聲器強行切換試驗。備用擴音機控制功能試驗。揚聲器音量。1年度其它項目檢查檢查消火栓油漆是否脫落。探測器清洗40個。三、設(shè)備組【電梯保養(yǎng)維修操作程序與標準】程 序標 準機頂維修準備程序。在廳廊用T形鑰匙開廳門時，需確認轎廂停穩(wěn)在某樓層后，將鑰匙與門成90176。垂直地插入T鎖孔約全長的1/2左右，將鑰匙柄向下壓后，再向兩邊移動。若是用機內(nèi)選層器將電梯駛向指定樓層后開門，請在到站鐘響后十秒左右，再按上述方法開門。上轎箱頂上之前，先確認轎廂在合適的位置，嚴禁一推開門就往里邁進。若機頂高于所在樓面，應(yīng)踏在強度較高的轎門上方的框架上，嚴禁以連桿、門扇及強度較弱的部件來踏腳。人在轎頂上時，先應(yīng)在轎廳門未關(guān)閉前將自動—手動轉(zhuǎn)換刀閘倒向下方（即手動側(cè)），以策安全。工作前應(yīng)將檢修梯號、檢修時間（含開始時刻和所需時間），及工作結(jié)束后通知值班工程師，由其通知有關(guān)部門。轎頂檢查內(nèi)容每月檢查： 檢查鋼纜的張緊程度和磨損程度以及有無斷股。 轎頂平衡拉桿有否松動。每周檢查： 導(dǎo)靴磨損有否過度，有否移位，間隙是否合適。 對重及轎廂油盒油位。 門刀凸輪壓力是否合適。 安全門刀是否靈活，門刀與微動開關(guān)距離是否合適，動作是否可靠。 清潔上述各部件，并在軸承、鏈條凸輪工作面滴幾滴10—20號機油。井道檢查（仍在轎頂進行）每月檢查路軌緊固件是否松動，路軌尤其是接頭部分有否移位。每周檢查各廳門安全開關(guān)接點有否銹蝕，動觸點壓下時超行程是否足夠，門鎖鎖位及間隙是否足夠。廳門路軌兩端點及中部端點有否積垢，有積垢時，應(yīng)用較軟金屬工具刮去，路軌上不準加潤滑劑。檢查各廳門開閉是否靈活，聲音有無異常，門腳膠磨損是否過度，滑槽內(nèi)是否有異物，以便及時更換和清除。井頂路軌上的各行程開關(guān)有否移位，滾輪是否靈活。在轎頂上以手動方式操作電梯運行時，應(yīng)注意操作者與井道壁的間隔，以免掛撞造成意外，若不止一人在機頂操作，則運行時務(wù)必告知全部人員注意后，方可開動。當轎廂接近井頂時，應(yīng)注意高度，以免碰井道頂部突出物。井底檢查井底檢查重點： 底部各限位開關(guān)有否移位，滾輪是否靈活，路軌緊固件是否松動，接油盤是否溢出。 大廳門是否正常（門腳膠）。將轎廂降到最低部后（此時注意安全位置），檢查超載開關(guān)是否靈活，安全鉗有無移位，張力輪上纜繩張力是否適當。 每月清潔上述各部位及井底地面。在井底操作并開動電梯時，應(yīng)注意操作者與對重的間隙。與轎底突出部位的相對位置及隨動電纜的距離，以策安全?！倦娞輽C房的維護保養(yǎng)程序與標準】程 序標 準曳引機的檢查注意電機及齒箱溫升有否異常，聲音有否異常。每月檢查剎車鼓及閘瓦是否有嚴重磨損及有否油污，制動器開關(guān)接點間隙有否變化，彈簧定位螺帽有否松動及移位。測速器表面是否有積灰，機座緊固件有否松動。曳引輪及跨輪槽磨損是否過大。曳引機齒箱軸封有無泄漏。除說明外其它項目均為每周檢查項目。限速器檢查檢查開關(guān)動作是否靈活，重錘是否靈活。每月檢查輪槽磨損是否過大。關(guān)斷電梯電源或轉(zhuǎn)換至手動位置后方可進行。控制箱的檢查與保養(yǎng)每月在關(guān)斷電源的情況下清掃積塵，注意其中調(diào)速板旁的電容器可能帶電，同群控相聯(lián)部分也可能有電，要特別注意，否則會影響人身及設(shè)備安全。注意觀察交流接觸器有無異常，聲音不清脆、釋放遲緩等。應(yīng)注意各變壓器表面溫升有否過高，聲響有無異常。禁止在短時頻繁通斷電梯電源。控制箱內(nèi)各功能按鈕不得隨意按動。除說明外均為每周項目。定期潤滑部分每兩年更換一次曳引機齒箱油。曳引機電機軸承及導(dǎo)輪軸承，分別3個月和6個月潤滑一次，限速器軸承座每3個月潤滑一次。每月對門頭機軸承、開門刀及凸輪進行潤滑。安全觸板軸承每次保養(yǎng)均應(yīng)潤滑。廳、轎門每月保養(yǎng)一次。潤滑時加注3號鋰基潤滑脂。所有行程開關(guān)轉(zhuǎn)軸每次保養(yǎng)均應(yīng)滴注潤滑劑?！緩N房冰柜、制冰機的維護保養(yǎng)程序與標準】程 序標 準日常運行檢查設(shè)備工作狀況是否正常。檢查壓機、電氣部分是否有異常，箱體內(nèi)結(jié)霜是否均勻?？s機及冷卻風扇（風冷）的運行情況。電氣部分是否正常。凍庫工作情況是否正常。日常檢查檢查壓力表是否正常。壓力表正常范圍：~ ,~。溫度設(shè)定：低溫度 10176。C ~ 18176。C，高溫度 +4176。C ~ +10176。C，或根據(jù)使用部門要求設(shè)定。庫內(nèi)風機運是否正常?？刂乒裆系牟僮髡{(diào)整開關(guān)是否處于正常位置?；訜崞骷翱刂破鞴ぷ魇欠裾！６ㄆ诰S護每三個月清掃各冷凝器的灰塵及附著物，測試壓機的工作電流和絕緣電阻。每半年潤滑一次散熱風扇的電機軸承。每半年（根據(jù)具體情況可縮短周期）清洗一次冷凝器油污。直冷式冰霜、冰柜每半月除箱一次?！緩N房設(shè)備及洗衣設(shè)備維修保養(yǎng)程序與標準】程 序標 準水洗機每周巡檢一次。每月進行軸承潤滑和電氣部分檢查。干洗機每周巡檢一次。每周進行濾網(wǎng)除塵一次。每月進行軸承潤滑、電氣部分及風機部分檢查。平燙機每周進行主軸潤滑。每月進行電氣及油位檢查。烘干機每天進行濾網(wǎng)除塵。每周進行巡視檢查。每月進行電氣、風機檢查，進行軸承潤滑一次?？諌簷C每周進行巡視檢查。每月進行電氣及油位檢查。人像機每周進行巡視檢查。每月進行電氣及風機檢查。夾熨機每周進行巡視檢查。每月進行風機檢查。廚房設(shè)備抽油煙機每周檢查運行情況。每月檢查一次煙道油污情況，隔三至六個月清潔一次。四、鍋爐組【燃氣、燃油鍋爐啟動前檢查程序與標準】程 序標 準啟動前檢查檢查電源（兩個電控柜）是否正常。檢查鍋爐內(nèi)部及燃燒室內(nèi)水垢，煙垢是否清理干凈，是否遺留物件。檢查爐體入孔、手孔、前后密封面、連接口、防爆門是否密封好及支承腳螺絲應(yīng)松動。檢查日用油箱油位是否正常。檢查壓力表、溫度表、水位計是否正常。燃油：檢查油路各閥是否開啟，燃油泵轉(zhuǎn)換是否靈活（手動檢查）并保持暢通。檢查供水線路各閥狀態(tài)是否正常，軟水器、供水器、供水泵是