【文章內容簡介】 625職能部門證照（衛(wèi)生）1．工作成果：取得區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所核發(fā)的《建設項目預防性衛(wèi)生審核意見單》2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：施工圖設計完成4．送審時應提交的文件資料及要求： ⑴申請書（公司發(fā)文），加蓋公章一份；⑵1：500建筑總平圖一份；⑶1：500地形圖（標示紅線）一份；⑷建筑施工圖（平、立、剖）一套；⑸1：500給排水總圖一份；⑹規(guī)劃用地批文復印件一套；⑺土地批文復印件一套；⑻擴初批復復印件一份；⑼可行性研究報告批復復印件一份；⑽日照分析報告復印件一份；《建設項目預防性衛(wèi)生審核意見單》（格式文本）一份；5．工作程序：《建設項目預防性衛(wèi)生審核意見單》。《關于上報**項目預防性衛(wèi)生審核意見的申請》（公司發(fā)文），報公司經(jīng)理室審批。，經(jīng)辦人負責符合第四條要求的各項資料的準備。，提交送審資料?！督ㄔO項目預防性衛(wèi)生審核意見單》?！督ㄔO項目預防性衛(wèi)生審核意見單》后，及時將原件交行政管理部復印存檔，原件交規(guī)劃局。、項目公司。6．工作時限：區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所收到送審資料起20個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所北石路10號黃虹科長52831188職能部門證照（環(huán)保）1．工作成果：取得區(qū)環(huán)保局核發(fā)的《基建、技措項目環(huán)境保護“三同時”征詢通知單》2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：施工圖設計完成4．送審時應提交的文件資料及要求： ⑴申請書（公司發(fā)文），加蓋公章一份；⑵1：500建筑總平圖一份；⑶環(huán)境影響表或環(huán)境評價報告書批復復印件一份；⑷建筑施工圖（平、立、剖）一套；⑸1：500給排水總圖一份；⑹規(guī)劃用地批文復印件一套；⑺土地批文復印件一套；⑻擴初批復復印件一份；⑼可行性研究報告批復復印件一份；⑽《基建、技措項目環(huán)境保護“三同時”征詢通知單》（格式文本）二份；5．工作程序：《基建、技措項目環(huán)境保護“三同時”征詢通知單》（格式文本）。《關于上報**項目“三同時”審核意見的申請》（公司發(fā)文），報公司經(jīng)理室審批。，經(jīng)辦人負責符合第四條要求的各項資料的準備。，提交送審資料。《基建、技措項目環(huán)境保護“三同時”征詢通知單》?！痘ā⒓即腠椖凯h(huán)境保護“三同時”征詢通知單》批復后，及時將原件交行政管理部復印存檔，原件交規(guī)劃局。、項目公司。6．工作時限：區(qū)環(huán)保局收到送審資料起15個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式區(qū)環(huán)保局區(qū)府二號樓6樓裴龍華科長525645887649吳啟洲分管局長辦理建設工程規(guī)劃許可證1．工作成果：取得由區(qū)規(guī)劃局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：各職能部門對施工圖審核意見完成，所需圖紙齊全4．送審時應提交的文件資料及要求：⑴申請表（格式文本）附電子盤片一份；⑵總平面圖4份，建筑平、立、剖面圖及目錄各二套，基礎施工平面圖及樁位平面布置圖各二套（附電子盤片，須加蓋施工圖出圖章、設計負責人、注冊建筑師章）；⑶地形圖4套(按市規(guī)劃局要求拍示方案)； ⑷分層面積表二套，房型、戶室比表式二份； ⑸建筑總平面公示圖二份（含光盤）；⑹設計方案終審批復復印件一份；⑺擴初批復復印件一份； ⑻土地用地批文一套；⑼建筑工程概預算書一份（總師室）；⑽終審方案的日照分析報告一份；⑾公建配套核定單復印件一份；⑿消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、市容、河道等部門審核意見；⒀《施工圖審查通過書》原件一份；⒁車位布置設計圖二份；⒂5．工作程序：，報經(jīng)理室審批蓋章，向區(qū)規(guī)劃局建管科提出申請并提交送審資料。 區(qū)規(guī)劃局建管科審核送審資料，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》及項目表、附圖。《建設工程規(guī)劃許可證》及項目表、附圖后，將原件復印或掃描留檔，并及時將原件交行政管理部存檔。非住宅項目，應先交費按建筑工程概預算書2‰，后領證?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》（施工執(zhí)照）原件交項目公司，在項目基地辦公室公示。、項目公司、財務核算部。6．工作時限：區(qū)規(guī)劃局建管科收到送審資料起20個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式區(qū)規(guī)劃局建管科區(qū)府二號樓5樓劉偉峰副科長高亮全分管副局長建筑面積預測1．工作成果：取得由區(qū)房屋土地管理局核發(fā)的《房屋土地權屬調查報告書》（房屋建筑面積測算）2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：取得基礎核驗單4．送審時應提交的文件資料及要求：⑴申請表（格式文本）一份；⑵項目公司營業(yè)執(zhí)照原件、復印件各一份；⑶項目公司企業(yè)資質原件、復印件各一份；⑷土地批文一套 ⑸規(guī)劃用地批文一套；⑹建設工程規(guī)劃許可證，項目表及附圖各一份； ⑺《建設工程規(guī)劃許可證》附圖中的各單體建筑平面圖復印件一份； ⑻基礎核驗單原件、復印件各一份； ⑼施工圖（建筑平面圖、單體平面圖）一份；5．工作程序：，負責準備符合第四條要求的各項資料。，并提交資料送審。《房屋土地權屬調查報告書》（房屋建筑面積測算）前，公司應提供關于公建面積分攤的情況說明?！睹娣e預測成果報告》初稿，會同總師室對報告進行內部審核，將審核意見報公司經(jīng)理室。《面積預測成果報告》無疑義的，領取《面積預測成果報告》。（權籍科流轉蓋章），并及時將原件交行政管理部存檔。、財務核算部。6．工作時限：一般為15個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式區(qū)房地局測繪中心中山北路2930號唐明華主任顧建中分管局長辦理預售許可證1．工作成果：取得由區(qū)房屋土地管理局核發(fā)的《預售許可證》2．業(yè)務負責部門：項目公司3．工作開始條件：多層結構封頂；高層結構達到2/3；4．送審時應提交的文件資料及要求：⑴商品房項目預售情況表（格式文本）一份；⑵項目開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照原件、復印件各一份；⑶項目開發(fā)公司企業(yè)資質原件、復印件各一份；⑷建設工程規(guī)劃許可證原件、復印件各一份； ⑸建設工程施工許可證原件、復印件各一份；⑹工程進度簽證（測繪中心）；⑺銀行監(jiān)管證明（財務部）； ⑻基礎核驗單； ⑼上海市房地局網(wǎng)上備案認證收據(jù)；⑽各配套單位征詢意見；⑾物業(yè)管理公司中標書復印件； ⑿前期物業(yè)管理合同原件一份；⒀物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書原件、復印件各一份⒁物業(yè)用房及業(yè)委會用房確認文件⒂建筑總平面圖一份銷售計劃成本構成表門牌號碼批復《房屋土地權屬調查報告書》（房屋建筑面積測算）5．工作程序：（格式文本），準備符合第四條要求的各項資料。（嶗山西路201號）按照？元標準繳費，獲取網(wǎng)上備案認證收據(jù)。《預售許可證》的申請，并提交資料送審?！额A售許可證》?！额A售許可證》，將原件復印或掃描留檔，并及時將原件交項目公司公示。6．工作時限：20個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式區(qū)房地局市場科中山北路2930號李章平 桂正和分管局長市房地局交易中心嶗山西路201號王琪辦理規(guī)劃竣工驗收1．工作成果：取得由規(guī)劃局核發(fā)的驗收合格許可意見2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：項目竣工，具備驗收條件4．送審時應提交的文件資料及要求：⑴上海市建設工程竣工規(guī)劃驗收申請表（電子盤片及打印稿）各一份⑵土地出讓合同及其附圖原件、復印件各一份⑶建設用地規(guī)劃許可證及其通知和附圖原件、復印件各一份⑷建設工程方案審核意見單（終審）原件、復印件各一份⑸建設工程規(guī)劃許可證及其項目表原件、復印件各一份⑹建設工程規(guī)劃許可證位置地形圖原件、復印件各一份⑺建設工程規(guī)劃許可證總平面圖⑻建設工程規(guī)劃許可證建筑施工圖（平、立、剖）⑼建設工程規(guī)劃許可證核定的建筑分層面積表原件、復印件各一份；⑽竣工圖紙（建筑施工平、立、剖面圖）一套（加蓋竣工章）；⑾綠化布置圖；⑿上海市建設工程放樣復驗結論單原件、復印件各一份；⒀上海市建設工程竣工測量成果報告書及電子盤片；⒁更新后的地形圖原件一份；⒂上海市建設項目檔案驗收合格證或相關意見原件、復印件各一份；⒃民防工程驗收合格意見單原件、復印件各一份；5．工作程序：，取得報告初稿后（10個工作日），進行內部審核，無異議的取得正式報告。，負責向規(guī)劃局提出竣工驗收的申請。、區(qū)規(guī)劃局進行兩級現(xiàn)場驗收?！督ㄔO工程竣工規(guī)劃驗收合格證》。，并及時將原件交行政管理部存檔。6．工作時限：20個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式市規(guī)劃局大沽路1號蔣區(qū)規(guī)劃局檢查隊瞿家廊路8號丁虹隊長62869970棗陽路二二6號周健科長62859809分管局長區(qū)府B樓王冀昆科長分管主任消防區(qū)綠化局區(qū)民防辦理環(huán)?？⒐を炇?．工作成果：取得由環(huán)保局核發(fā)的《建設項目環(huán)境保護“三同時”竣工驗收合格證》2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：項目竣工，具備驗收條件4．送審時應提交的文件資料及要求：⑴建設項目環(huán)境保護設施竣工驗收申請（公司發(fā)文）⑵項目總平面竣工圖⑶項目排水總平面竣工圖⑷廢（污）水納管證明或排水許可證或污水處理廠委托協(xié)議⑸環(huán)境保護設施竣工圖⑹環(huán)境監(jiān)測報告⑺竣工驗收登記表⑻環(huán)境影響報告書（或評價表），“三同時”審查意見⑼地形圖5．工作程序：（公司發(fā)文），負責向環(huán)保局提出竣工驗收的申請，提交送審資料。，驗收通過后下發(fā)試生產批復意見，經(jīng)辦人將試生產批復意見原件交行政管理部，復印件交項目公司；，一般在三個月內申請項目竣工驗收?！督ㄔO項目環(huán)境保護竣工驗收合格證》。，并及時將原件交行政管理部存檔。6．工作時限：試生產批復20個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式區(qū)環(huán)保局規(guī)劃管理科區(qū)府2號樓402室裴龍華科長吳啟洲分管局長辦理交通竣工驗收1．工作成果：取得由市交警總隊核發(fā)的《交通設施竣工驗收合格證》？2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：項目竣工，具備驗收條件4．送審時應提交的文件資料及要求：⑴竣工驗收申請（公司發(fā)文）⑵項目建筑總平面竣工圖⑶建筑工程交通設計審核通知書⑷若委托交通設施驗收的，須提供委托協(xié)議⑸申請表（格式文本）5．工作程序：（公司發(fā)文）。，向市交警總隊提出竣工驗收的申請，提交送審資料。，驗收通過后10個工作日內核發(fā)《交通設施竣工驗收合格證》?！督煌ㄔO施竣工驗收合格證》，將原件復印或掃描留檔，并及時將原件交行政管理部存檔。6．工作時限：10個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式市交警總隊太陽山路38號王偉科長辦理衛(wèi)生防疫竣工驗收1．工作成果：取得由區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所核發(fā)的《項目竣工驗收》？2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：項目竣工，具備驗收條件4．送審時應提交的文件資料及要求：⑴衛(wèi)生竣工驗收申請（公司發(fā)文）⑵上海市衛(wèi)生局建設項目驗收申請書（格式文本）⑶上海市衛(wèi)生局建設項目預防性衛(wèi)生審核意見單⑷相關檢驗報告（二次供水、機動車庫內和室內空氣測定）⑸項目建筑總平面竣工圖一份（總面積、樓幢數(shù)、單元數(shù)、總套數(shù)、地下機動車庫面積）⑹公安部門核定的弄、號復印件一份；⑺地下泵房蓄水池、及頂層水箱只數(shù)、體積5．工作程序：（公司發(fā)文）。、機動車庫內和室內空氣測定，出具測定報告。，向區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所提出竣工驗收的申請，提交送審資料。，驗收通過后10個工作日內核發(fā)《項目竣工驗收》？?！俄椖靠⒐を炇铡?？將原件復印或掃描留檔，并及時將原件交行政管理部存檔。6．工作時限：10個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所北石路10號黃虹科長52831188辦理環(huán)衛(wèi)竣工驗收1．工作成果：取得由區(qū)市容管理局核發(fā)的《項目竣工驗收》？2．業(yè)務負責部門：前期開發(fā)部3．工作開始條件：項目竣工，具備驗收條件4．送審時應提交的文件資料及要求：⑴環(huán)衛(wèi)竣工驗收申請（公司發(fā)文）⑵項目建筑總平面竣工圖一份（標明門牌、戶數(shù)）；⑶給排水竣工圖一份⑷排水許可證復印件一份⑸生活垃圾清運合同原件一份；⑹裝修垃圾管理協(xié)議書原件二份；⑺垃圾壓縮站交付協(xié)議原件一份；5．工作程序：（公司發(fā)文）。、裝修垃圾管理協(xié)議書（甲方為物業(yè)管理公司）并購買垃圾箱、垃圾壓縮站交付協(xié)議，按合同約定付款。，向區(qū)市容管理局提出竣工驗收的申請，提交送審資料。，驗收通過后10個工作日內核發(fā)《項目竣工驗收》？?！俄椖靠⒐を炇铡?？將原件復印或掃描留檔，并及時將原件交行政管理部存檔。6．工作時限：10個工作日7．對外部門聯(lián)系方式單位地址聯(lián)系人職務聯(lián)系方式區(qū)市容 管弄路2號 峁軍伍科長62040133應明德分管副局長辦理維修基金