【文章內(nèi)容簡介】 商場及大樓管理系統(tǒng)(BMS)實(shí)現(xiàn)二次監(jiān)控的管理方式，增強(qiáng)統(tǒng)一管理，聯(lián)合監(jiān)控的能力。 （一） 消防控制系統(tǒng) 1. 消防控制系統(tǒng)：包括 01) 集中火災(zāi)報(bào)警控制裝置 02) 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的控制裝置 03) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的控制裝置 04) 鹵化烷CO2及泡沫滅火系統(tǒng)控制裝置 05) 防火門、防火閥、防火卷簾控制裝置 06) 空調(diào)、防排煙設(shè)備控制裝置；電梯控制裝置 07) 火災(zāi)自動(dòng)廣播及消防通訊設(shè)備控制裝置 08) 計(jì)算機(jī)記錄數(shù)據(jù)庫控制裝置 2. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)總體性能：采用一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警中心監(jiān)控與管理主機(jī)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)采用環(huán)形總線技術(shù)（RSBUS1），總線上可連接SDN智能探測器、子母探測器（連接非編碼探測器）、監(jiān)視模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕。在不同的樓層構(gòu)成報(bào)警和聯(lián)動(dòng)探測環(huán)路。通過WINMAG軟件包在PC機(jī)上實(shí)現(xiàn)報(bào)警點(diǎn)的圖形顯示。并由打印機(jī)打印出報(bào)警信息及狀態(tài)信息。01) 火災(zāi)煙感報(bào)警系統(tǒng)中的各點(diǎn)位、區(qū)域報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警、遠(yuǎn)程啟動(dòng)按鈕、水流指示器等部位的分區(qū)布線。 02) 滿足消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)中的消火栓水泵、噴淋泵、正壓風(fēng)機(jī)、防排煙、防火卷簾、及電梯迫降等設(shè)備的手動(dòng)、自動(dòng)、遠(yuǎn)程啟動(dòng)。 03) 能夠分區(qū)設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕、樓層顯示器和聲光報(bào)警裝置。 04) 各消防系統(tǒng)火警能能夠聯(lián)動(dòng)控制； 05) 緊急疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)能夠集中控制。 3. 系統(tǒng)對消防設(shè)備的控制要達(dá)到準(zhǔn)確、可靠、迅速的要求，對消防設(shè)施的基本聯(lián)動(dòng)控制內(nèi)容為： 01) 非消防類風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)功能 02) 防火排煙，正壓送風(fēng)聯(lián)動(dòng)控制功能 03) 噴淋頭與噴淋泵控制功能；消防水泵、噴淋水泵的控制； 04) 防火門及防火卷簾門控制功能 05) 電梯聯(lián)動(dòng)功能 06) 消火栓系統(tǒng)控制功能 07) 警鈴控制系統(tǒng)的功能 08) 消防通訊功能 09) 緊急廣播功能 10) 緊急誘導(dǎo)照明控制。 4. 系統(tǒng)軟件功能 01) 實(shí)時(shí)的快速響應(yīng) 02) 直觀的圖形顯示 03) 報(bào)警信息的自動(dòng)存儲(chǔ) 04) 用戶權(quán)限的控制 5. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能要求： 01) 根據(jù)控測區(qū)的不同情況，采用不同類型的智能火災(zāi)探測器。要能準(zhǔn)確地監(jiān)測和判斷出探測區(qū)是否有火災(zāi)發(fā)生。不但達(dá)到不漏報(bào)，而且可以探測反映出煙、火的變化趨勢，并將這些信息轉(zhuǎn)化為適當(dāng)?shù)膱?bào)警動(dòng)作指標(biāo)，相應(yīng)地發(fā)出預(yù)報(bào)警和報(bào)警的信號，減少系統(tǒng)的誤報(bào)率。 02) 消防系統(tǒng)的數(shù)據(jù)線路、信號線路應(yīng)安全可靠，具有“再生”的能力。 03) 消防控制器應(yīng)當(dāng)功能齊全，能夠?qū)μ綔y信息進(jìn)一步進(jìn)行分析、處理。存儲(chǔ)記憶的容量大，能夠現(xiàn)場進(jìn)行各種功能編程，歷史記錄及當(dāng)前報(bào)警信息中文化，而且簡潔明了，操作方便。系統(tǒng)配置彩色圖形顯示器，它可以利用平面和立體彩色圖形方式顯示設(shè)備空間布局、報(bào)警探頭的位置及狀態(tài)、消防設(shè)備及聯(lián)動(dòng)設(shè)備的狀態(tài)等，畫面切換方便。 04) 消防系統(tǒng)要單獨(dú)設(shè)置，但通過通訊接口方式與BMS連成一體，將消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況實(shí)時(shí)地傳輸?shù)綐怯钤O(shè)備管理主計(jì)算機(jī)PC0上，PC0將完成對FAS的二次監(jiān)測，并便于樓宇設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制，便于消防時(shí)的大樓全局協(xié)調(diào)、便于消防系防的設(shè)備維護(hù)、維修和管理。 05) 系統(tǒng)對探測器故障、線路故障、主機(jī)設(shè)備故障具有自檢測的功能，并且能夠自行診斷，報(bào)警顯示。 06) 形式：獨(dú)立設(shè)置，以組合形式按消防分區(qū)，對煙霧控制器進(jìn)行個(gè)別啟動(dòng)，并可以根據(jù)要求，消防控制中心與打印機(jī)一起調(diào)整控制程序。 07) 消防報(bào)警：應(yīng)有自動(dòng)報(bào)警和手動(dòng)報(bào)警。由煙感報(bào)警器（包括區(qū)域報(bào)警和風(fēng)管式煙感器），噴淋系統(tǒng)水流報(bào)警器，手拉式報(bào)警器等，構(gòu)成完整的報(bào)警系統(tǒng)。 ① 開始啟動(dòng)：系統(tǒng)開始啟動(dòng)警報(bào)鈴，電梯終止運(yùn)作，解除消防門常開裝置，同時(shí)啟動(dòng)在報(bào)警去、區(qū)的煙霧控制器。 ② 消防通訊：設(shè)置消防中心和消防部門的雙向電話通訊系統(tǒng)。 ③ 遠(yuǎn)距離報(bào)警指示：在電話機(jī)總機(jī)室提供遠(yuǎn)距離報(bào)警模擬指示板。 08) 消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)施 ① 區(qū)域煙感報(bào)警器：類型：光電探測。位置：將煙感報(bào)警器設(shè)在下列區(qū)域：間距不大于42尺（13米）的客房走廊區(qū)；動(dòng)力、電力、電話和電梯設(shè)備房。 ② 在電梯間中止電梯運(yùn)作。解除電梯間、宴會(huì)廳、會(huì)議室的防火/防煙門常開裝置；其他出口通道的門保持常開。 ③ 在公共區(qū)域，每個(gè)報(bào)警器的控制面積不大于84平方米。內(nèi)部工作區(qū)，僅在有煙霧控制要求的地方設(shè)置報(bào)警器，其控制面積不大于84平方米。 ④ 客房煙感報(bào)警器：獨(dú)立運(yùn)作，24V電源，光電探測型，附有警笛，安裝在客房和睡房套間。 ⑤ 風(fēng)管煙感報(bào)警器：光電探測型:安裝在暖通空調(diào)裝置的回風(fēng)風(fēng)管中，并聯(lián)接到消防報(bào)警系統(tǒng)；風(fēng)管煙感報(bào)警器：。煙感器報(bào)警應(yīng)顯示在消防報(bào)警顯示板上，但不應(yīng)啟動(dòng)排煙控制系統(tǒng)。 ⑥ 報(bào)警和通訊系統(tǒng)擴(kuò)音喇叭：帶頻閃燈及報(bào)警喇叭，供消防報(bào)警控制臺(tái)自動(dòng)發(fā)出警報(bào)。報(bào)警器在公共區(qū)域用嵌入墻式，在后勤區(qū)用掛墻式。報(bào)警響度應(yīng)高于環(huán)境聲音5分貝以上，但必須不低于85分貝。帶頻閃燈的音響報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)在公共區(qū)和后勤區(qū)包括走廊，電梯，樓梯間和室內(nèi)停車場。所有客房須有報(bào)警喇叭。在殘疾人客房內(nèi)，安裝聲光報(bào)警器并與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)接。 ⑦ 消防員電話：其目的是使消防控制中心與消防電話各插口間能有雙向通話能力。其安裝位置在電梯、電梯間、電梯井頂棚、通向樓梯間的出口處、消防泵房、配電室、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房和總工程師辦公室。 ⑧ 手拉式報(bào)警器：鑰匙復(fù)位型，僅設(shè)在前柜臺(tái)。按消防規(guī)范安裝噴淋系統(tǒng)水流報(bào)警器、消防干管閥門開關(guān)報(bào)警器。 ⑨ 消防報(bào)警模擬顯示板：數(shù)字型或矩陣型能指示報(bào)警樓層或樓層內(nèi)具體報(bào)警位置，并能顯示報(bào)警或故障的報(bào)警器類型。將通告盤設(shè)在消防控制中心。 ⑩ 需要指示報(bào)警位置的報(bào)警器：手動(dòng)報(bào)警器，區(qū)域煙感報(bào)警器，水流報(bào)警器，回風(fēng)管內(nèi)煙感報(bào)警器，廚房排風(fēng)罩的噴淋系統(tǒng)，溫度探測器，噴淋干管閥門開關(guān)報(bào)警器（故障指示燈）和送風(fēng)管煙感報(bào)警器（故障指示燈）?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)區(qū)域系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求暖通設(shè)備房通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備房設(shè)置送排風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)；洗衣房、更衣室空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 洗衣房設(shè)獨(dú)立的送排風(fēng)系統(tǒng)，：冬季12～16℃，夏季≤28℃；洗衣房需設(shè)置崗位送風(fēng),新風(fēng)需預(yù)處理。2. 更衣室室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：冬季18～20℃，夏季25～27℃；大堂、公共區(qū)域空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季19～21℃，相對濕度≥35%。夏季23～25℃,相對濕度50%～60%；2. 噪聲等級≤50dB（A）；新風(fēng)量25m3/h人，人均使用面積：10㎡/人；3. 采用全空氣系統(tǒng)；4. 四管制。西餐廳空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季19～21℃，相對濕度≥35%。夏季22～24℃,相對濕度50%~60%；2. 噪聲等級≤50dB（A）；新風(fēng)量30m3/h人；3. 四管制，采用全空氣系統(tǒng)；消防控制中心、計(jì)算機(jī)機(jī)房、監(jiān)控室空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)分體空調(diào)辦公室、商務(wù)中心、精品店空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季19～21℃，相對濕度≥35%。夏季23～25℃,相對濕度50%~60%；2. 噪聲等級≤45dB（A）；新風(fēng)量30m3/h﹒人；3. 采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)；4. 四管制。廚房空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：冬季16～18℃，夏季≤28℃；設(shè)計(jì)廚房崗位送風(fēng),新風(fēng)需預(yù)處理。2. 根據(jù)廚房的布置平面，西點(diǎn)間等特殊房間須設(shè)置分體空調(diào)。3. 設(shè)置排油煙系統(tǒng)、全面排風(fēng)系統(tǒng)和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)；公共衛(wèi)生間空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：冬季18～20℃，夏季24～26℃；2. 設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。紅酒吧空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 由專業(yè)公司設(shè)計(jì)恒溫恒濕空調(diào)，預(yù)留用電量。圖書吧空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季19～21℃，相對濕度≥35%。夏季23～25℃,相對濕度50%～60%；2. 噪聲等級≤45dB（A）；新風(fēng)量30m3/h﹒人；3. 采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)；4. 四管制；標(biāo)準(zhǔn)層客房走廊空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季19～21℃，相對濕度≥35%。夏季23～25℃,相對濕度50%～60%；2. 噪聲等級≤45dB（A）；3. 設(shè)置新風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)2次/小時(shí)；布草間、洗消間空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 洗消間、布草間設(shè)置排風(fēng),換氣次數(shù)5次/小時(shí)；2. 布草間室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季18～20℃，相對濕度≥35%。夏季26～28℃,相對濕度50%～60%；客房空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季19～21℃，相對濕度≥35%。夏季22～24℃,相對濕度50%～60%；2. 噪聲等級≤40dB（A）；3. 新風(fēng)量50m3/h﹒人；l4. 風(fēng)機(jī)盤管采用后回風(fēng)箱形式。回風(fēng)箱和送風(fēng)管內(nèi)貼吸聲棉；5. 客房新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)采用豎向布置；6. 客房衛(wèi)生間排風(fēng)采用靜音型管道換氣扇.7. 四管制,水系統(tǒng)豎向布置.總統(tǒng)套房空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：冬季21～23℃，相對濕度≥35%。夏季22～24℃,相對濕度50%~60%；2. 噪聲等級≤40dB（A）；3. 新風(fēng)量50m3/h人；l 4. 風(fēng)機(jī)盤管采用后回風(fēng)箱形式?；仫L(fēng)箱和送風(fēng)管內(nèi)貼吸聲棉；5. 餐廳廚房設(shè)置排油煙系統(tǒng)；6. 客房新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)采用豎向布置；7. 客房衛(wèi)生間排風(fēng)采用靜音型管道換氣扇。設(shè)備層空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1. 新風(fēng)機(jī)組和排風(fēng)機(jī)放置在設(shè)備層,.弱電部分參照表弱電部分專業(yè)設(shè)置位置系統(tǒng)說明配置說明智能化系統(tǒng)公共區(qū)域（走廊、樓梯間、電梯間）視頻監(jiān)控系統(tǒng)在公共走道、電梯廳、樓梯口處安裝攝像機(jī)；公共廣播系統(tǒng)按消防要求配置消防報(bào)警喇叭；保安巡更在樓梯口處安裝巡更點(diǎn)，加強(qiáng)保安巡邏；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對設(shè)置在公共區(qū)域內(nèi)的潛水泵等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控；各功能用房（電房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、洗衣房、布草間、高壓房、排風(fēng)機(jī)房）綜合布線系統(tǒng)1. 在各設(shè)備房（除高壓房、排風(fēng)機(jī)房）、布草間、制服房適當(dāng)設(shè)置電話；2. 洗衣房、管理用房設(shè)置電話、網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)；公共廣播系統(tǒng)按消防要求配置消防報(bào)警喇叭；門禁管理系統(tǒng)在各主要設(shè)備機(jī)房（弱電、計(jì)算機(jī)、空調(diào)機(jī)房）安裝門禁，對進(jìn)出人員管理；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)1. 在低壓配電柜、配電箱、空調(diào)控制柜、潛水泵控制箱等處設(shè)置，監(jiān)控機(jī)電設(shè)備運(yùn)行等；2. BA系統(tǒng)管理主機(jī)設(shè)置在管理設(shè)備房；智能化系統(tǒng)大堂（門廊、前廳、大堂、總服務(wù)臺(tái)）視頻監(jiān)控系統(tǒng)1. 在大堂、前廳、門廊安裝攝像機(jī)，對進(jìn)出酒店人員及環(huán)境進(jìn)行監(jiān)視；2. 總服務(wù)臺(tái)安裝攝像機(jī)；綜合布線系統(tǒng)1. 在大堂服務(wù)臺(tái)、大堂副理、禮賓部、行李房、小商場等位置，適當(dāng)設(shè)置電話、網(wǎng)絡(luò)；2. 在大堂區(qū)域設(shè)置銀行ATM點(diǎn)位；3. 在大堂無線網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)；入侵報(bào)警系統(tǒng)在大堂服務(wù)臺(tái)處設(shè)置緊急報(bào)警按鈕；信息顯示及發(fā)布系統(tǒng)1. 在大堂合適位置設(shè)置大屏信息發(fā)布點(diǎn)；2. 在大堂休息區(qū)兩側(cè)各設(shè)信息查詢機(jī)；酒店資源管理系統(tǒng)在大堂服務(wù)臺(tái)處設(shè)置網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)與酒店資源管理系統(tǒng)服務(wù)器聯(lián)網(wǎng)；智能燈光控制系統(tǒng)在大堂區(qū)域設(shè)置智能燈光控制系統(tǒng)；公共廣播系統(tǒng)在大堂安裝揚(yáng)聲器，對環(huán)境提供音樂效果；公共區(qū)域（公共走廊、電梯廳、樓梯口、出入口等）視頻監(jiān)控系統(tǒng)在公共走道、電梯廳、樓梯口、出入口、電梯轎箱處安裝攝像機(jī)；公共廣播系統(tǒng)在公共走道安裝揚(yáng)聲器，對環(huán)境提供音樂效果；保安巡更在樓梯口處安裝巡更點(diǎn)，加強(qiáng)保安巡邏；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)在公共配電箱、空調(diào)控制柜等處設(shè)置，對機(jī)電設(shè)備監(jiān)控；綜合布線系統(tǒng)在公共區(qū)域設(shè)置無線網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)；西餐廳綜合布線系統(tǒng)1. 在西餐服務(wù)臺(tái)適