山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(編輯修改稿)
2025-05-04 23:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 知書(shū)；（五）監(jiān)管銀行要求的其它資料。簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行向預(yù)售人預(yù)發(fā)放專(zhuān)用資金賬戶(hù)賬號(hào)，用于申請(qǐng)辦理監(jiān)管項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》?！渡唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》示范文本由各市制定。第九條 預(yù)售人申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，在向監(jiān)管部門(mén)提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)；（二）監(jiān)管項(xiàng)目的工程建設(shè)費(fèi)用；（三）監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；（四）監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表；（五）監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)。第十條 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶(hù)管理辦法》等賬戶(hù)管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開(kāi)立資金賬戶(hù)，開(kāi)立的資金賬戶(hù)賬號(hào)應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放資金賬戶(hù)賬號(hào)一致。第十一條 監(jiān)管銀行在專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)立后五個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售人的開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)、監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表、監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃等材料報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行備案。第十二條 預(yù)售人應(yīng)將預(yù)售款全部直接存入專(zhuān)用賬戶(hù)，購(gòu)房人持預(yù)售人開(kāi)具的專(zhuān)用賬戶(hù)繳款單直接向監(jiān)管銀行繳款，預(yù)售人憑購(gòu)房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購(gòu)房人開(kāi)具售房收款票據(jù)。第十三條 預(yù)售人與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同的，預(yù)售人可以持市、縣商品房預(yù)售許可主管部門(mén)出具的證明文件向監(jiān)管銀行申請(qǐng)退回相應(yīng)購(gòu)房款，監(jiān)管銀行應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)撥付。第十四條 有貸款的商品房預(yù)售項(xiàng)目，專(zhuān)用賬戶(hù)原則上應(yīng)當(dāng)開(kāi)立在提供貸款的商業(yè)銀行；設(shè)定土地使用權(quán)抵押或在建工程抵押的項(xiàng)目，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)保證商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是該項(xiàng)目的抵押權(quán)人。若土地使
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