山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(存儲版)
【正文】 期竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥?、縣（市）行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。 商品房監(jiān)管項(xiàng)目辦理房地產(chǎn)初始登記后，預(yù)售人憑相關(guān)證明材料向監(jiān)管銀行申請注銷監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶注銷手續(xù)。第十六條 監(jiān)管銀行在專用賬戶開立后五個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售人的開戶申請書、《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表、監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃等材料報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行備案。 預(yù)售人在申請《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)當(dāng)就監(jiān)管項(xiàng)目的基本情況、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管時(shí)間、資金使用計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容與監(jiān)管銀行、監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，并向監(jiān)管銀行提供以下資料：（一）監(jiān)管項(xiàng)目（按幢或多幢）的工程形象進(jìn)度表；（二）監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；（三）監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊；（四）投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；（五）監(jiān)管銀行要求的其它資料。第六條本辦法所稱購房人，是指購買預(yù)售商品房的單位和個(gè)人。山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法第一條本辦法所稱預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。 監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，配合監(jiān)管部門共同做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，并按照監(jiān)管項(xiàng)目分別建立商品房預(yù)售資金收繳、支出臺賬，加強(qiáng)對商品房預(yù)售資金的繳存、使用等事項(xiàng)的日常監(jiān)管：（一）按本辦法要求及時(shí)開設(shè)商品房預(yù)售資金專用賬戶；（二）審核預(yù)售人預(yù)售資金支取憑證的合法性和有效性，對不符合條件的支取不予劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金；（三）對違規(guī)挪用預(yù)售資金的行為及時(shí)向
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