山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(已修改)
2025-04-19 23:07 本頁面
【正文】 山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法第一條 為加強商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，防止商品房交易風(fēng)險，保障購房人的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場交易秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《山西省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本辦法。第三條 本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指預(yù)售人將其開發(fā)建設(shè)的商品房在竣工備案前預(yù)售給購房人，由購房人按合同約定支付的預(yù)購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）。本辦法所稱監(jiān)管銀行（即受托銀行）,是指與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、設(shè)立資金監(jiān)管賬戶的銀行。本辦法所稱預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。本辦法所稱購房人，是指購買預(yù)售商品房的單位和個人。第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)全省商品房預(yù)售資金的使用。人民銀行、銀監(jiān)部門負責(zé)對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。市、縣級商品房預(yù)售許可部門（以下簡稱“監(jiān)管部門”）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，其主要工作職責(zé)是：（一）辦理預(yù)售人和受托銀行監(jiān)管協(xié)議備案；（二）辦理商品房預(yù)售資金使用計劃備案；（三）監(jiān)督管理預(yù)售資金支取；（四）建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，向相關(guān)部門提供施工、監(jiān)理等單位的誠信情況，并定期公示；（五）受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴；（六）商品房預(yù)售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。各級商品房預(yù)售許可部門、人
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