【正文】 房預(yù)售實行許可制度。(六)商品房預(yù)售方案。(三)許可。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。 居民購買農(nóng)村房屋如何確定被拆遷人 南京申請經(jīng)濟適用房的條件是什么 期房轉(zhuǎn)讓過戶網(wǎng)上預(yù)約怎么辦理 購房登記婚姻狀態(tài)錯誤如何做變更登記 一戶房產(chǎn)證能否辦分戶房產(chǎn)證 房產(chǎn)證上面哪個才是房產(chǎn)證號 房屋出租方違約的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 購房資格如何審查,你真的有購房資格嗎 房產(chǎn)證出證進度那里可以查詢 房東收取轉(zhuǎn)讓費可以告他嗎 開發(fā)商五證全為什么不辦房產(chǎn)證 合伙買房子要注意哪些法律問題 房產(chǎn)證違約金找誰要 :// 國有土地自建房為什么辦不了房產(chǎn)證 安置房申請的地址在哪里 廈門申請經(jīng)濟適用房的條件 淘寶司法拍賣的房子如何過戶 二手房過戶委托朋友代辦買方有風(fēng)險嗎 房產(chǎn)證掛失補辦需要多少錢 2018房產(chǎn)過戶費取消是否真實 異地購房有哪些注意事項 廉租房是什么，如何寫廉租房申請書（2018最新）2018 盡管商品房預(yù)售許可證管理辦法的出臺在一定條件下規(guī)范了期房市場，但是近年來，期房房地產(chǎn)商攜款逃跑，購房者付款卻錢房兩空的新聞比比皆是，商品房預(yù)售許可制度相關(guān)的法律仍需不斷完善，同時購房者必要時應(yīng)勇敢選擇用法律維護自己的利益和尊嚴(yán)，必要時贏了網(wǎng)的律師將為您提供法律咨詢和法律幫助。房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明。三、什么是商品房預(yù)售許可證?商品房銷售許可證是開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的合法憑證，商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商進行期房銷售的合法憑證。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。第十三條 開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。（三）許可。未取得商品房預(yù)售許可的，不得進行商品房預(yù)售。本規(guī)定所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱預(yù)售人）將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給承購人，并由承購人支付定金或房價款的行為。第十三條 開發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補辦手續(xù),沒收違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期?！笔⒃黾右粭l作為第十五條：“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次書面告知需要補充的材料。第二篇：城市商品房預(yù)售管理辦法(修訂)城市商品房預(yù)售管理辦法中華人民共和國建設(shè)部令 第131號《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。第十一條開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售所得的款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。第八條房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)企業(yè)申請后，應(yīng)當(dāng)詳細查驗各項證件和資料，并到現(xiàn)場進行查勘。第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。第十三條開發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補辦手續(xù)，沒收違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款1％以下的罰款。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。”五、第九條修改為：“開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法