貴州20xx年土地估價(jià)師管理法規(guī)：基本條文總則考試試卷(編輯修改稿)
2025-05-04 22:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 調(diào)查
B．實(shí)地探測(cè)
C．地籍調(diào)查
D．地籍探測(cè) 2下列關(guān)于土地資源與土地概念的聯(lián)系與差別，表述錯(cuò)誤的是__。
A．土地資源是指目前或可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)能夠產(chǎn)生價(jià)值的土地
B．在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，土地是土地資源的一部分
C．兩者之問(wèn)有差別，但這種差別又是比較模糊的
D．土地資源的范圍隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步正在不斷擴(kuò)大，目前國(guó)內(nèi)外都是泛用這兩個(gè)名詞，并不做出嚴(yán)格的區(qū)分 2資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用．【2002年考試真題】
A：政府發(fā)行的債券利率
B：銀行利率
C：企業(yè)發(fā)行的債券
D：資金的市場(chǎng)利率
E：土地2在成本逼近法中，征地費(fèi)用是。
A：土地使用權(quán)的收購(gòu)價(jià)格
B：非市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
C：正常的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
D：按新用途收益來(lái)確定的
E：合法性 2土地的自然特征包括__。
A．位置固定性
B．面積有限性
C．供給的稀缺性
D．功能永久性
E．人為特征2甲公司將某土地使用權(quán)以50萬(wàn)元／畝的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙公司，向國(guó)家申報(bào)的土地交易價(jià)格為35萬(wàn)元／畝，同期該地塊的市場(chǎng)價(jià)格在30萬(wàn)元／畝左右，現(xiàn)由于社會(huì)公共利益需要收回該土地，應(yīng)按萬(wàn)元／畝的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格。
A：50
B：35
C：30
D：20
E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 在商品房營(yíng)銷過(guò)程中，銷售人員的工資可確認(rèn)為。
A：間接費(fèi)用
B：銷售費(fèi)用
C：管理費(fèi)用
D：期間費(fèi)用
E：取得開(kāi)工許可證 編制土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃應(yīng)遵循的原則包括__原則。
A．符合土地利用總體規(guī)劃
B．生態(tài)優(yōu)化
C．最佳利用
D．可行性
E．最佳盈利道路的限制最大縱坡主干道一般為_(kāi)_。
A．2%～3%
B．3%～4%
C．4%～5%
D．5%～6% 目前我國(guó)建立的地價(jià)管理制度主要包括等。
A：地價(jià)評(píng)估制度
B：土地成交價(jià)格申報(bào)制度
C：基準(zhǔn)地價(jià)定期公布制度
D：土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理
E：標(biāo)定地價(jià)定期公布制度《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由__或者_(dá)_補(bǔ)充耕地。
A．當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金
B．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織籌集有關(guān)資
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