【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 系的因子有__。A．交通區(qū)位B．城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力 C．城鎮(zhèn)交通條件指數(shù)D．區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地 E．供、排水狀況設(shè)立股份有限公司公開(kāi)發(fā)行股票，應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院證券監(jiān)制管理機(jī)構(gòu)報(bào)送募股申請(qǐng)和文件，這些文件包括__。A．公司章程 B．財(cái)政報(bào)表 C．發(fā)起人協(xié)議 D．招股說(shuō)明書(shū) E．股市行情競(jìng)爭(zhēng)可以分為_(kāi)_競(jìng)爭(zhēng)。A．自由 B．不自由 C．充分 D．不充分 E．完全采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是__。A．待估宗地價(jià)格 B．管理費(fèi)用 C．銷(xiāo)售稅費(fèi) D．購(gòu)地稅費(fèi)某上市公司發(fā)行普通股2000萬(wàn)股，每股面值4元，每股發(fā)行價(jià)格8元，支付手續(xù)費(fèi)40萬(wàn)元，支付咨詢(xún)費(fèi)120萬(wàn)元。該公司發(fā)行普通股計(jì)入股本的金額為萬(wàn)元。A：8000 B：15 840 C：15 960 D：16 000 E：土地某宗土地采用三種估價(jià)方法得出的估價(jià)結(jié)果分別為820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若賦予的權(quán)重分別為0．0．3和0．2，則該宗地的最終評(píng)估價(jià)格為元／平方米。A：820 B：845 C：850 D：857 E：時(shí)間因素下列屬于政府及其所屬部門(mén)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的是__。A．假冒和仿冒行為 B．不正當(dāng)銷(xiāo)售行為C．濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場(chǎng) D．侵犯商業(yè)秘密的行為耕地的承包期為_(kāi)_年。A．10 B．30 C．30～50 D．30～70我國(guó)地價(jià)體系的核心是__。A．交易底價(jià)和標(biāo)定地價(jià) B．交易底價(jià)和成交價(jià)格 C．交易底價(jià)和交易評(píng)估價(jià) D．基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)某城市二級(jí)住宅用地平均容積率為2．0，以樓面地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)地價(jià)為1200元／平方米．現(xiàn)有一宗住宅用地位于二級(jí)地，其容積率為4．0，除容積率外無(wú)須進(jìn)行其他修正，則該宗住宅用地樓面地價(jià)最可能為元／平方米。【2009年考試真題】 A：950 B：1200 C：1300 D：1500 E：時(shí)間因素1下列屬于農(nóng)用地定級(jí)的方法步驟有__。A．資料收集整理與外業(yè)調(diào)查B．確定定級(jí)方法與定級(jí)因素及權(quán)重 C．計(jì)算定級(jí)因素分值 D．初步劃分土地級(jí)別E．校驗(yàn)和調(diào)整初步定級(jí)成果1房產(chǎn)測(cè)量中以作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)．【2007年考試真題】 A：真誤差 B：粗差 C：中誤差 D：相對(duì)誤差 E：土地1我國(guó)現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于．【2002年考試真題】 A：重點(diǎn)調(diào)查 B：抽樣調(diào)查 C：全面調(diào)查 D：非全面調(diào)查 E：土地1下列關(guān)于農(nóng)用地特點(diǎn)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是__。A．農(nóng)用地既是勞動(dòng)對(duì)象，又是勞動(dòng)手段，是不可替代的生產(chǎn)資料 B．農(nóng)用地是一種取之不盡，用之不竭的資源 C．農(nóng)用地受自然環(huán)境的影響顯著D．農(nóng)用地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用1某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬(wàn)元，租期10年，租金不調(diào)整．如果目前同類(lèi)用地市場(chǎng)年租金為8萬(wàn)元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7％，則租金盈余為萬(wàn)元?！?004年考試真題】 A：3 B：5 C：8 D：35 E：時(shí)間因素1按照法律規(guī)定，我國(guó)的土地登記發(fā)證工作具體由__負(fù)責(zé)。A．縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén) B．土地登記代理事務(wù)所C．縣級(jí)以上人民政府房屋管理部門(mén) D．A和B均可1成本逼近法評(píng)估地價(jià)有以下幾個(gè)步驟：①計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用；②計(jì)算土地的取得費(fèi)用；③計(jì)算投資利潤(rùn)；④土地增值收益確定；⑤計(jì)算投資利息；⑥稅費(fèi)的計(jì)算；⑦計(jì)算、修正和確定估價(jià)結(jié)果．估價(jià)步驟順序正確的是。A：①②⑤⑥③④⑦ B：①②⑥⑤③④⑦ C：②①⑤⑥③④⑦ D：②①⑥⑤③④⑦ E：時(shí)間因素1根據(jù)《加強(qiáng)土地稅收管理的通知》的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是__地價(jià)。A．基準(zhǔn) B．成交 C．標(biāo)定 D．出讓1地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是（）。A．地籍調(diào)查B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 C．土地權(quán)屬管理 D．土地統(tǒng)計(jì) 某城市寫(xiě)字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正?！?009年考試真題】 A：全國(guó)綜合地價(jià)指數(shù) B：該市綜合地價(jià)指數(shù) C：全國(guó)寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù) D：該市寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù) E：時(shí)間因素2下列屬于工程保險(xiǎn)類(lèi)型的是__工程保險(xiǎn)。A．建筑 B．船舶 C．航空 D．安裝 E．實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備2預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的純收益為18萬(wàn)元，此后各年的凈收益將在前一年的基礎(chǔ)上增加1萬(wàn)元，該類(lèi)房地產(chǎn)的資本化率為8%，該房地產(chǎn)的無(wú)限年期價(jià)格為_(kāi)_萬(wàn)元。A．225．00 B．237．50 C．381．25 D．395．832對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過(guò)兩年不使用的加征規(guī)定稅額__的耕地占用稅。A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下2鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由__人民政府批準(zhǔn)。A．縣級(jí) B．市級(jí)C．省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)D．省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)2我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為（）三大類(lèi)。A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C．土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)與權(quán)和土地買(mǎi)賣(mài)權(quán) D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）我國(guó)房產(chǎn)圖的類(lèi)型主要包括。A：房產(chǎn)分戶(hù)圖 B：房產(chǎn)分丘圖 C：房產(chǎn)構(gòu)造圖 D：房產(chǎn)分幅圖 E：房產(chǎn)戶(hù)型圖比較案例成交地價(jià)每平方米400元，對(duì)應(yīng)使用權(quán)年期為40年，而待估宗地出讓年期為 30年，該市土地還原率為8%，則修正后待估宗地地價(jià)為_(kāi)_元/平方米。A．300 B． C． D．房屋面積測(cè)量時(shí)計(jì)算一半建筑面積的范圍有。A：與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊 B：未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊C：獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的 D：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊E：房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池GPS技術(shù)在地籍平面控制測(cè)量中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)主要在于。A：測(cè)量精度高 B：節(jié)省費(fèi)用 C：操作簡(jiǎn)便D：選點(diǎn)不受影響 E：可以全天候作業(yè)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓最高年限為_(kāi)_年。A．40 B．50 C．70 D．80根據(jù)國(guó)家供地政策，建設(shè)用地項(xiàng)目分類(lèi)不包括__。A．國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi) B．國(guó)家限制類(lèi)C．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)類(lèi) D．國(guó)家禁止類(lèi)新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有等。A：對(duì)地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值 C：對(duì)土地市場(chǎng)作為一個(gè)“完善市場(chǎng)”進(jìn)行了闡述D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測(cè)算的理論方法問(wèn)題E：更注重對(duì)政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)的影響我國(guó)當(dāng)前國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主要方式有。【2009年考試真題】 A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：拍賣(mài) D：掛牌 E：授權(quán)經(jīng)營(yíng)在下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中是考核項(xiàng)目盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。A：投資利潤(rùn)率 B：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 C：內(nèi)部收益率 D：銷(xiāo)售利潤(rùn)率 E：現(xiàn)金回報(bào)率土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有等方法。A：超前控制方法 B：跟蹤檢查方法 C：目標(biāo)管理方法D：協(xié)作處理或公開(kāi)處理方法 E：滯后控制方法1居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是__年。A．50 B．40 C．70 D．801《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，擁有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批權(quán)的部門(mén)是。A：國(guó)務(wù)院 B：省人民政府C：自治區(qū)人民政府 D：直轄市人民政府E：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源管理部門(mén)1根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國(guó)實(shí)行__的定期公布制定。A．市場(chǎng)交易價(jià)格 B．出讓價(jià)格 C．宗地地價(jià) D．標(biāo)定地價(jià)1土地權(quán)屬爭(zhēng)議也稱(chēng)土地糾紛，可以分為不同類(lèi)型，按照土地權(quán)屬爭(zhēng)議的起因可分為_(kāi)_。A．單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 B．由于國(guó)家政策變動(dòng)引起的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 C．1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問(wèn)題 D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭(zhēng)議E．因?qū)嵉孛娣e或個(gè)人之間權(quán)屬界線(xiàn)不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議1基準(zhǔn)地價(jià)的主要作用有。A：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn) B：為土地抵押貸款提供依據(jù) C：為確定征用土地提供依據(jù)D：為國(guó)家征收土地使用稅提供依據(jù)E：反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù)1《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國(guó)土資發(fā)[2001[44號(hào))規(guī)定，要明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益，主要是指。A：企業(yè)原使用的劃撥土地，改制前只要不改變土地用途，可繼續(xù)以劃撥方式使用B：企業(yè)原使用的劃撥土地，改制前只要改變土地用途，可繼續(xù)以劃撥方式使用 C：改制后只要用途符合法定的劃撥用地范圍，仍可繼續(xù)以劃撥方式使用D：劃撥土地經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒潛芡恋厥褂脵?quán)價(jià)格部分可計(jì)為轉(zhuǎn)讓方的合法收益，轉(zhuǎn)讓后的用途不符合法定劃撥用地范圍的，受讓方應(yīng)當(dāng)申辦有償用地手續(xù) E：改制或改變用途后不再符合法定劃撥用地范圍的，應(yīng)當(dāng)依法實(shí)行有償使用1地價(jià)體系應(yīng)發(fā)揮的作用。【2004年考試真題】 A：地價(jià)統(tǒng)計(jì) B：地價(jià)公示 C：地價(jià)統(tǒng)一 D：政策調(diào)控E：土地的“公有價(jià)值”部分是真正的地租1《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。A：競(jìng)買(mǎi)人不足三人 B：競(jìng)買(mǎi)人不足五人C：競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) D：競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) E：競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)1建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用__。A．可進(jìn)行不確定性分析 B．考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力 C．用于制定適宜的資金規(guī)劃D．為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù) E．為完善項(xiàng)目工程作出進(jìn)一步的規(guī)劃 《關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)土資發(fā)[2006]320號(hào))規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后，城市建設(shè)用地報(bào)批和實(shí)施，按照三個(gè)階段組織進(jìn)行。A：報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收 B：國(guó)土資源部負(fù)責(zé)組織實(shí)施 C：省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施 D：城市人民政府具體實(shí)施E：城市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)具體實(shí)施2《農(nóng)村土地承包法》所稱(chēng)農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的__以及__。A．耕地 B．林地 C．草地D．其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E．建設(shè)用地2《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿(mǎn)__年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。A．2 B．3 C．4 D．52下列屬于行政法的是。A：《行政處罰法》 B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《行政許可法》 D：《行政復(fù)議法》 E：《行政訴訟法》2成本法是先求取估價(jià)對(duì)象在__的重新購(gòu)建價(jià)格和建筑折舊，然后將重新購(gòu)建價(jià)格減去建筑物折舊來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。A．建造時(shí) B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)C．未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn) D．過(guò)去某個(gè)時(shí)點(diǎn)2在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理。A：市、縣人民政府按照土地利用計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府B：市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)按照土地利用計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府C：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地E：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地第四篇：2015年