貴州20xx年下半年土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)：行政復(fù)議模擬試題(編輯修改稿)
2025-04-22 04:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 A：12000
B：21762
C：22000
D：3000
E：時間因素 2中心地理論的創(chuàng)始人是。
A：亞當(dāng)斯密
B：大衛(wèi)李嘉圖
C：馮杜能
D：克里斯泰勒
E：時間因素 2在剩余法估價中，稅費一般以的一定比例來計算。
A：建成后不動產(chǎn)總價
B：建筑費用
C：建筑費用與開發(fā)商利潤之和
D：總開發(fā)成本
E：合法性2除作為土地估價的基本方法之一外，剩余法一般還可以應(yīng)用于__。
A．預(yù)測項目開發(fā)利潤
B．預(yù)測項目建設(shè)成本控制標(biāo)準(zhǔn)
C．測算項目資金合理的利用率
D．測算項目建設(shè)周期 2根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件，表述錯誤的是__。
A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C．按建設(shè)的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限
D．向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房頂售許可證明2在下列與購建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，（）不應(yīng)計入固定資產(chǎn)的入賬價值。
A．購入時支付的運輸費
B．購建時交納的耕地占用稅
C．購入時支付的保險費
D．使用期間后發(fā)生的利息支出二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用__作為預(yù)期年收益。
A．評估期前后若干年的年平均收益
B．某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C．等差時間序列模型的模擬值
D．等比時間序列模型的模擬值 估價人員根據(jù)國有土地使用證記載的事項，能夠了解到宗地的等信息．，
A：四至
B：面積
C：用途
D：取得價格
E：權(quán)屬糾紛耕地保護(hù)工作的目的是實現(xiàn)耕地數(shù)量、質(zhì)量和__。
A．耕地面積
B．耕地總量動態(tài)平衡
C．生態(tài)的全面管護(hù)
D．生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的改善 在居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑群體組合的平面布置形式包括（）等類型。
A．行列式布置
B．周邊式布置
C．混合式布置
D．自由式布置大城市由組成。
A：市區(qū)
B：近郊區(qū)
C：近郊工業(yè)區(qū)
D：遠(yuǎn)郊區(qū)
E：近郊城鎮(zhèn) 在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是__。
A．
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