第五章、物業(yè)管理各項指標的承諾和為完成承諾指標采取的措施(編輯修改稿)
2025-05-04 22:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 管理員每日巡視檢查衛(wèi)生保潔質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理。 加強環(huán)保建設的宣傳工作，對破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為及時制止。8機電設備完好率95%以上（中?。?9%以上（大型）99%以上完好的機電設備數(shù)/機電設備總數(shù)100%把主要機電設備（如電梯等）分包給專業(yè)公司進行維護保養(yǎng)，并對分包商的工作全過程進行嚴格監(jiān)督。主要機電設備的日常巡視維護由各系統(tǒng)責任人負責，同時加強技術人員的專業(yè)培訓，保證主要機電設備完好率達到100%。 配備專業(yè)工程技術人員，所有人員全部持證上崗，實行24小時值班制，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 利用設備自身的監(jiān)測、控制、診斷功能，正確使用、精心保養(yǎng)、定期維護好設備，保證設備安全、優(yōu)質(zhì)、高效運行。制定各系統(tǒng)應急處理方案。9路燈亮燈率 99%以上99．5%以上路燈完好數(shù)/路燈總數(shù)100%實行維修管理人員、保安兩條線巡視檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 維修保養(yǎng)責任到人，實行量化考核，日常保養(yǎng)與定期檢修相結合。根據(jù)路燈型號、規(guī)格，儲備一定數(shù)量的備用件。10停車場、道路完好率99%以上停車場、道路完好面積/停車場、道路總面積100%指定專人對停車場、道路標識系統(tǒng)進行維護，按規(guī)定巡視檢查，維護保養(yǎng)記錄建檔備查。 利用停車場管理系統(tǒng)實現(xiàn)車輛全封閉自動化管理，有效控制外來車輛進入地下停車場。制定停車場管理規(guī)定，指定人員對停車場及配套設施進行巡視檢查、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。11治安案件發(fā)生率 0物業(yè)轄區(qū)內(nèi)治安秩序良好，無因管理責任引發(fā)治安案件。充分利用閉路監(jiān)控等智能化系統(tǒng)并執(zhí)行24小時保安巡查制度，實行固定崗、巡邏崗、智能控制中心交叉結合的立體防范，做到人防、技防、物防相結合。 成立應急小分隊，處理應急事件。 建立山東省科技廳施工人員檔案，并與施工單位簽訂《治安責任書》，對進入大廈的
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