工程保修的管理措施和承諾(編輯修改稿)
2025-07-23 23:17 本頁面
【文章內容簡介】 等相關手續(xù)。 與城市綜合管理部門協調提前同地區(qū)城管部門聯系，了解相關規(guī)定和要求，施工現場布置、臨設用地、對周圍環(huán)境的保護均要符合規(guī)定要求，由城管部門批準后實施。 與環(huán)境衛(wèi)生管理部門協調提前同環(huán)衛(wèi)部門聯系，對施工中的污水、垃圾排放、噪聲控制嚴格執(zhí)行規(guī)定，及時辦理渣土消納、污水排放等許可證。第五節(jié) 綜合調試的組織綜合調試工作是機電安裝施工的重點工作，也是檢驗前期各系統(tǒng)施工是否達到設計要求及使用功能要求的重要階段，而且機電安裝系統(tǒng)調試是包含多系統(tǒng)、多專業(yè)的綜合性的工作。因此需要各專業(yè)在開始系統(tǒng)調試前分別作出專項調試方案。并報甲方及監(jiān)理審批。1 檢驗工作流程本工序完自檢 檢驗業(yè)主檢驗監(jiān)理檢驗設計檢驗下道工序合格否？返工、整改YN綜合調試前提是各專業(yè)安裝完畢，且單獨檢驗調試完，安裝檢驗—過程檢驗流程：2 綜合調試的組織綜合調試涉及單位多，包含業(yè)主、監(jiān)理、總承包，還涉及諸多的機電專業(yè)分包，特別是消防聯合調試基本包括了機電所有系統(tǒng)。3 人員組織項目成立聯合調試小組，由項目機電副經理擔任本工程綜合調試組長，負責協調各單位及對專業(yè)分包的監(jiān)督和管理，項目機電專業(yè)人員作為小組骨干，專業(yè)分包均要求派4～5名專業(yè)人員作為小組成員，確保綜合調試按時、保質完成。4 驗收調試完畢后，組織有關工程部門和質檢部門進行初檢后，再進行正式竣工驗收，交付用戶使用。并做好維修工作，確保各種設備正常運行，及時對各種施工資料進行整理，并按規(guī)定程序交有關部門保存。 單項驗收單項驗收應在整個系統(tǒng)安裝調試完成后，由總包方業(yè)主、監(jiān)理、設計共同進行單項驗收。驗收后，報政府有關部門進行驗收。 竣工驗收在所有系統(tǒng)安裝調試完成，并且單項通過有關政府部門驗收后，并由總包方業(yè)主、監(jiān)理、設計共同驗收。驗收后，報質檢總站進行竣工驗收?？⒐を炇眨▓罂ⅲ┏绦蛳到y(tǒng)調試完成 監(jiān)理、業(yè)主、設計驗收整改報政府部門驗收系統(tǒng)完成通過否？YN通過否？YN第六節(jié) 竣工驗收的服務措施1 單位（子單位）工程質量驗收管理流程2 建設工程竣工驗收備案管理流程3 工程竣工驗收的主要內容 建立完整的技術檔案和施工管理資料； 工程使用的重要建筑材料、建筑構配件和設備經過進場試驗并備有合格試驗的報告； 監(jiān)理單位的完整有效的工程質量評估報告； 勘查、設計機構的完整有效的工程質量檢查報告； 業(yè)主已按照工程合同的規(guī)定支付工程款項； 本公司已簽署了工程質量保修書； 北京市規(guī)劃行政主管部門出具的認可文件； 消防部門出具的認可文件或準許使用文件； 環(huán)境保護部門出具的認可文件或準許使用文件； 北京市建設工程質量監(jiān)督部門要求改正的問題全部處理完畢； 房屋建筑工程的室內空氣質量檢測； 人防部門出具的認可文件或準許使用文件； 衛(wèi)生部門出具的認可文件或準許使用文件； 節(jié)能環(huán)保驗收； 北京城市建設檔案館已出具“檔案預驗收證明”。4 針對以上驗收內容，本公司將派專人協助業(yè)主辦理各項驗收手續(xù)，爭取早日完成相關程序，盡快交付使用。第七節(jié) 工程交付、撤離后服務措施1 工程交付前準備工作 本公司安排、協調本工程分包單位參與竣工驗收，并做好工程交接工作。 與業(yè)主、監(jiān)理進行交工業(yè)務聯系，制定交工計劃，協商交工工作流程，申報交工項目，討論交工驗收過程中的特定事項和制定規(guī)章制度等工作。 全部完成合同（包括洽商）規(guī)定的施工項目，組織設備無負荷試車；在工程交付前，派專人對工程進行必要的保護管理工作；工程資料按《建筑工程資料管理規(guī)程》(DB11/T695－2009)及其他相關文件要求完成。 通過業(yè)主、監(jiān)理、設計、本公司四方合驗并完成政府質量監(jiān)督部門備案。 竣工清理 從現場清除所有剩余材料、雜物、垃圾等等； 從現場拆除所有的臨時建筑物、構筑物和臨時設施并恢復地面原狀； 清洗工程的所有墻面、地面、樓面等表面；清洗和擦洗所有玻璃、瓷磚、石材和所有金屬面； 修繕所有損壞、清除所有污跡、替換所有需更換的材料； 完成所有合同文件中約定的裝修和裝飾； 檢查和調試所有的門、窗、抽屜等以確保他們開啟順暢；檢查和調試所有的五金件并上油； 檢查、測試和確保
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