對物業(yè)管理公司考核細則(編輯修改稿)
2025-05-04 21:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)管理人員持有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書，計1分，否則計0分。3序考核指標考 核 細 則滿分得分3住 宅 小 區(qū) 房 屋 及 維 修 管 理 住宅小區(qū)房屋及維修管理考核內(nèi)容：住宅小區(qū)房屋及維修管理?？己朔绞剑含F(xiàn)場檢查房屋設(shè)施管理情況及有關(guān)維修保養(yǎng)等資料。計分標準：⑴房屋外觀完好、整潔，計1分；，差計0分。⑵小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標志，計1分；有引路方向平面圖，計1分；否則計0分。⑶1999年交付使用的房屋完好率達98%以上，計2分；95%以上計1分；90%；否則計0分。⑷無違反規(guī)劃私搭、亂建現(xiàn)象，計2分；一處不符扣1分，扣完為止。⑸2000年交付使用的房屋陽臺封閉有序，不礙觀瞻的，計1分；否則計0分。⑹房租、水、電、氣等各項費用，實行便民統(tǒng)一代收代繳的，計1分；收繳率達98%以上的，計1分；否則計0分。⑺房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，計1分。⑻建立了回訪制度和記錄臺帳的，計2分；有制度無記錄臺帳的，；否則計0分。134住宅小區(qū)設(shè)備管理 住宅小區(qū)設(shè)備管理考核內(nèi)容：住宅小區(qū)有關(guān)公用設(shè)備維修保養(yǎng)管理?？己朔绞剑含F(xiàn)場檢查有關(guān)公用設(shè)備運行狀況及維修保養(yǎng)情況，查閱有關(guān)保養(yǎng)資料圖紙及檔案。計分標準：⑴小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，計1分；管理完善，計1分；否則計0分。⑵設(shè)備良好，運行正常，計1分；無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備，計1分；否則計0分。⑶每是有設(shè)備運行記錄，計1分；運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，計1分；否則計0分。⑷消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損，可隨時啟用，；否則計0分。⑸管道燃氣、煤氣運行正常，無重大事故發(fā)生，計1分；否則計
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