dhcj-cbgl項(xiàng)目成本管理流程(編輯修改稿)
2025-05-04 05:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目公司總經(jīng)理及相關(guān)負(fù)責(zé)人等參與，最終經(jīng)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理審核，集團(tuán)總裁審批。經(jīng)審批的《初步設(shè)計(jì)限額指標(biāo)及成本控制建議》作為初步設(shè)計(jì)階段的成本控制依據(jù)?！冻醪皆O(shè)計(jì)限額指標(biāo)及成本控制建議》開展初步設(shè)計(jì)工作。（包括規(guī)劃指標(biāo)和建造標(biāo)準(zhǔn)）后，十五天內(nèi)完成《項(xiàng)目建安成本概算》編制或根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的成本概算進(jìn)行審核，并根據(jù)概算結(jié)果編制《施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)限額指標(biāo)及成本控制建議》，項(xiàng)目管理中心組織各職能部門召開初步設(shè)計(jì)階段成本評(píng)審會(huì)，《項(xiàng)目建安成本概算》作為評(píng)審初步設(shè)計(jì)成本控制質(zhì)量的參考。最終經(jīng)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理審核，集團(tuán)總裁審批。經(jīng)審批的《施工圖設(shè)計(jì)限額指標(biāo)及成本控制建議》作為施工圖設(shè)計(jì)階段的成本控制依據(jù)。 集團(tuán)成本部編制的《施工圖設(shè)計(jì)階段的成本控制建議》，作為施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書附件，按建安成本目標(biāo)限額、設(shè)計(jì)成本控制建議按專業(yè)具體提出以下幾點(diǎn)：a) 土方及擋土工程：該工程成本容易流失，建議土方綜合考慮場(chǎng)內(nèi)平衡、擋土墻多方案經(jīng)濟(jì)比選，土方主要控制挖運(yùn)總量、擋土支護(hù)依據(jù)方案提出成本限額指標(biāo)；b) 樁基工程：不同的樁基形式對(duì)成本及工期影響較大，且成本容易流失，重點(diǎn)建議樁基選型多方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)，據(jù)不同的樁基形式提出相應(yīng)的限額指標(biāo)值或分項(xiàng)成本目標(biāo)；c) 結(jié)構(gòu)工程：該部分占建安成本比重較大，且對(duì)銷售沒有直接的影響，這部分是成本控制的重點(diǎn)，在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的最低要求下，盡可能的降低成本，主要對(duì)鋼筋、混凝土含量提出經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)值；d) 建筑、裝修工程：其質(zhì)量及效果對(duì)售樓影響較大，占建安成本比重較大，影響成本的主要因素為材料選型，對(duì)外墻磚、門窗、電梯前室裝修、防水工程等制定合適的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值；e) 安裝工程：主要控制安裝工程的設(shè)備及材料選型，對(duì)電梯、機(jī)房設(shè)備等應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目檔次選擇合適產(chǎn)品，管線選用合適的檔次材料；f) 景觀工程：景觀工程成本波動(dòng)性、彈性較大，設(shè)計(jì)質(zhì)量、材料的選型
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