a房地產(chǎn)發(fā)展問題(編輯修改稿)
2025-04-23 23:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 隨時間變量的關(guān)系，需要統(tǒng)一各變量數(shù)據(jù)與時間的對應關(guān)系，我們先將題目附件三中綜合表各變量數(shù)據(jù)都處理成季度值，就是一個季度對應一個數(shù)據(jù)，再對各組的季度數(shù)據(jù)進行歸一化處理，即用各組數(shù)據(jù)分別除以各組數(shù)據(jù)的平均值,（數(shù)據(jù)處理結(jié)果見附件XLS）從而使各變量在同一個數(shù)量級，增強可比性。 問題一： a對衡量經(jīng)濟發(fā)展變化的全市生產(chǎn)總值與衡量房地產(chǎn)市場變化的房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值增加值這兩組數(shù)據(jù)運用spss軟件進行回歸分析中的曲線估計：導出圖（） 圖（），遠高于其它值，故將此數(shù)據(jù)剔除，再次回歸分析得到很好的效果， 模型匯總和參數(shù)估計值 表（）模型匯總和參數(shù)估計值因變量:房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值增加值(季報)(億元)方程模型匯總R 方Fdf1df2Sig.線性.669119.000對數(shù).599119.000二次.746218.000三次.747317.000復合.645119.000指數(shù).645119.000Logistic.645119.000自變量為 全市生產(chǎn)總值(季報)(億元)。模型匯總和參數(shù)估計值因變量:房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值增加值(季報)(億元)方程參數(shù)估計值常數(shù)b1b2b3線性.035對數(shù)二次三次.004復合指數(shù).001Logistic.100.999自變量為 全市生產(chǎn)總值(季報)(億元)。 由導出表（）確定模型I為三次多項式模型，房地產(chǎn)生產(chǎn)總值增加值與全市生產(chǎn)總值滿足的關(guān)系式為： （）式（）為反映房地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展的三次曲線模型I。b 預測2009年各季度房地產(chǎn)發(fā)展需要先預測出2009年各季度全市生產(chǎn)總值。首先，根據(jù)已有數(shù)據(jù)算出20042008年連續(xù)五年的年全市生產(chǎn)總值，由其關(guān)系可擬合出2009年的全市生產(chǎn)總值。再次，用各季度的生產(chǎn)總值除以各年總值，作為該年該季度的季度指數(shù)。然后把這五年同季度的季度指數(shù)相加除以五，讓其作為2009年相應季度的季度指數(shù)。用09年各季度的指數(shù)乘以該年的年生產(chǎn)總值，可以得到2009各季度的生產(chǎn)總值。 全市生產(chǎn)總值（單位：億元）03年 04年 總值：05年 總值： 06年 總值：07年 總值：08年 總值：通過MATLAB多次擬合發(fā)現(xiàn)，三次擬合符合各年的生產(chǎn)總值變化關(guān)系，關(guān)系式為：
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