20xx物業(yè)管理項目經(jīng)理考試題(編輯修改稿)
2025-04-23 23:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資遣B、員工辭職、開除和資遣C、員工辭退、終止合同和派遣D、員工辭退、曠工和除名標準答案：A考生答案：A本題得分：:36 本題分數(shù): 關(guān)于物業(yè)管理專業(yè)化特征說法正確的是（ ）。A、雙向選擇和等價有償B、使之實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一C、要求物業(yè)管理從業(yè)人員必須具備一定的執(zhí)業(yè)資格D、克服了舊體制下各自為政、多頭管理等種種弊端標準答案：C考生答案：C本題得分：:37 本題分數(shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)需要通過（ ）的辦法，將一些專業(yè)性較強的項目分包給其他具有實力的專業(yè)公司。A、承包B、簽訂合同C、雙方協(xié)商D、中介標準答案：B考生答案：B本題得分：:38 本題分數(shù): 某項目經(jīng)理欲給本項目主管加薪，需要撰寫公文報公司批準，此類公文屬于（ ）類公文。A、報告B、請示C、函D、意見標準答案：B考生答案：B本題得分：:39 本題分數(shù): 業(yè)主辦理入住手續(xù)時，最先辦理的事項是（ ）A、房屋驗收B、業(yè)主登記確認C、產(chǎn)權(quán)代辦手續(xù)辦理D、簽署物業(yè)管理相關(guān)文件標準答案：B考生答案：B本題得分：:40 本題分數(shù): 資產(chǎn)管理的核心內(nèi)容是對（ ）。A、成本和收益的控制B、物業(yè)的物理形態(tài)管理C、財務(wù)狀況的管理D、凈運營收益的控制標準答案：A考生答案：A本題得分：:41 本題分數(shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)成本包括（ ）A、直接人工費、直接材料費、管理費用B、直接人工費、直接材料費、財務(wù)費用C、直接人工費、直接材料費、間接費用D、直接人工費、直接材料費、期間費用標準答案：A考生答案：A本題得分：:42 本題分數(shù): 關(guān)于“物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)”的說法，錯誤的是（ ）。A、物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)通常來自于單個業(yè)主的特殊需求B、物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)并不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)C、物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)通常是一種有償義務(wù)D、單個業(yè)主可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，將特約服務(wù)作為物業(yè)服務(wù)合同的補充條款標準答案：D考生答案：D本題得分：:43 本題分數(shù): 前期物業(yè)服務(wù)階段處于各種矛盾交織的特殊時期，物業(yè)管理的風(fēng)險有許多方面，但最主要的是（ ）風(fēng)險。A、物業(yè)移交B、設(shè)施設(shè)備C、合同D、服務(wù)品質(zhì)標準答案：C考生答案：C本題得分：:44 本題分數(shù): 首次業(yè)主大會會議后，業(yè)主大會的法定召集人是( )。A、建設(shè)單位B、業(yè)主大會籌備組C、業(yè)主委員會主任D、業(yè)主委員會標準答案：D考生答案：D本題得分：:45 本題分數(shù): 物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現(xiàn)了物業(yè)管理的（ ）原則。A、產(chǎn)權(quán)“經(jīng)營權(quán)分離B、業(yè)主至上C、專業(yè)高效D、公平競爭標準答案：A考生答案：C本題得分：:46 本題分數(shù): 某物業(yè)服務(wù)企業(yè)為多個項目提供物業(yè)服務(wù)，其中有多層住宅10萬平方米，高層住宅20萬平方米，別墅2萬平方米，辦公樓2萬平方米，工業(yè)廠房4萬平方米，從管理規(guī)模來看，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)達到了（ ）企業(yè)資質(zhì)要求。A、一級B、二級C、三級D、三級暫定標準答案：B考生答案：B本題得分：:47 本題分數(shù): 下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護工作的是（ ）。A、澆水B、病蟲害防治C、雜草防治D、綠化改造工程標準答案：D考生答案：D本題得分：:48 本題分數(shù): 業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅專有部分，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利（ ）。A、一并轉(zhuǎn)讓B、分別轉(zhuǎn)讓C、同時轉(zhuǎn)讓D、不能轉(zhuǎn)讓標準答案：A考生答案：A本題得分：:49 本題分數(shù): 物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約（ ）。A、予以書面承諾B、予以承諾C、不應(yīng)承諾D、不予書面承諾標準答案：A考生答案：A本題得分：:50 本題分數(shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標的物是 （ ）。A、物業(yè)服務(wù)收費B、物業(yè)服務(wù)標準C、公共性物業(yè)服務(wù)D、物業(yè)管理區(qū)域標準答案：C考生答案：C本題得分：:51 本題分數(shù): 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，包干制是指由業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由( )享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、建設(shè)單位C、全體業(yè)主D、全體居住人標準答案：A考生答案：A本題得分：:52 本題分數(shù): 下列各項目，必須通過招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的是（ ）。A、工廠集體宿舍B、新建寫字樓C、新建商品住宅區(qū)D、部隊營房標準答案：C考生答案：
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