點問題關于工程建設施工管理中的法律焦(編輯修改稿)
2025-04-22 02:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人供應材料設備一覽表、建設工程質(zhì)量保修書等內(nèi)容，在施工實踐中具有廣泛的應用價值。(二)施工合同簽訂時須注意“八大”重要條款：工程承包范圍。工程范圍是指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。是決定工程總價和單價計算依據(jù)。如經(jīng)過招投標的，應根據(jù)招投標文件填定，其他可根據(jù)圖紙?zhí)顚?。工期。工期分開工日期與竣工日期。施工方應依約按工期施工，嚴防工期延誤。工期問題是發(fā)包方拒付或延付工程款常用的手段之一，施工方一旦工期延誤，易被發(fā)包方索賠從而導致工程價款減少。開工日期應約定如下：X年X月X日開工，同時以甲方具備開工條件的最后一項，并發(fā)出開工指令為準。竣工日期約定如下：X年X月X日竣工，如因發(fā)包人原因或不可抗力，工期順延。工程質(zhì)量條款。施工人施工義務是按照工程設計圖紙和施工技術標準施工。質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)?；谀壳耙呀?jīng)取消了《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ30088）對于工程質(zhì)量檢驗評定標準區(qū)分優(yōu)良、合格兩個等級的規(guī)定。工程質(zhì)量標準填寫“合格”即可，如發(fā)包人要求工程質(zhì)量力爭取得XX獎，或工程質(zhì)量達優(yōu)良，承包人簽訂時要注意獎懲約定，慎重填寫，一旦無法滿足發(fā)包人的質(zhì)量要求，要承擔違約責任。合同價款。是施工合同中的核心條款?！ ≡谔顚懞贤瑑r款時應注意，若為可調(diào)整合同價格應注明“暫定”。在合同中約定工程造價結算采用的定額，且約定在施工過程中因設計變更、技術核定及現(xiàn)場簽證等引起的工程量增減，工程價款在竣工決算時統(tǒng)一按實調(diào)整。：(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(4)雙方約定的其他因素。（此通用條款可在專用條款中直接約定適用。） 對于固定價格合同的簽訂（即指工程量清單計價），采用固定總價計價方式的，雙方約定風險范圍和風險費用計算方法。在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不做調(diào)整。采用固定單價計價方式的，在約定風險范圍內(nèi)，單價不作調(diào)整。在約定風險范圍外實際數(shù)量變化超過工程量清單內(nèi)數(shù)量10%以上，%以上時，單價可作調(diào)整?？⒐を炇?。建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量
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