業(yè)主在招標過程中控制工程造價的對策(編輯修改稿)
2024-11-28 08:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 性，又會導(dǎo)致造價的變化。一項工程的 造價若出現(xiàn)重大差錯，將會給投資方帶來難以彌補的損失。所以在對工程造價控制時也應(yīng)注意市場的浮動。 正文 2 控制工程造價的對策 2． 1 工程量清單計價的變更 2． 1． 1 工程量清單計價變更的原因 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的基本內(nèi)容、實體數(shù)量和質(zhì)量要求的基礎(chǔ)信息的一個明細清單。 工程量清單是由招標人統(tǒng)一提供的，它 規(guī)定所有工程的投標都要以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使投標 結(jié)果具有可比性，也確保了投標人在競爭中擁有公平的競爭機會。 工程量清單最初產(chǎn)生于西方國家，因此使用工程量清單計價是工程計價的國際慣例。加入 WTO 后 ，為了提高我國建筑業(yè) 的發(fā)展，順利與國際接軌，自 2020年 2 月 17 日起，國家頒布了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。新規(guī)范的頒布實施是我國工程造價管理史上的一次全新的改革。 2． 1． 2 工程量清單計價的基本原理 4 工程量清單計價是指在建設(shè)工程招標時，由招標人先計算出工程量，并作為招標文件內(nèi)容提供給投標人，再由投標人根據(jù)招標人提供的工程量自主報價的一種計價行為。在工程招標階段和工程投標階段最 適宜采用工程量清單計價方式，使資金的使用情況一目了然，讓資金得到合理的使用，避免不必要的浪費。 工程量清單計價方法采用綜合單價形式，將規(guī)費、稅金及人工費、材料費等各項費用都計算在內(nèi)，如圖所示： 單位工程綜合單價法及計價步驟 從上圖可以看出，與定額計價模式相比，清單計價更人性化地考慮了一定的風險因素。這對工程造價的控制有利。 2． 1． 3 工程量清單計價的優(yōu)點 使用統(tǒng)一的計價準則計價，業(yè)主更易確定工程量的變化對造價的影響，也可以根據(jù)投資情況進行方案比較，從而選擇最適合的方案。 業(yè)主能根據(jù)投標人完成的工作量比對投標清單來確定撥付的工程款額。計價的改革有利于業(yè)主對工程造價的控制。 2． 2 做好工程造價失控的預(yù)防措施 序號 名稱 計算方法 說明 1 工程清單項目費 (分部分項工程費 ) 清單工程量 *綜合單價 綜合單價是指完成單位分部分項工程清單項目所需的各項費用。它包括完成該工程清單項目所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮風險因素 2 措施項目費 措施項目工程
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