開發(fā)經(jīng)營與管理真題(編輯修改稿)
2025-04-21 01:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 級，其中AAA級對應(yīng)的風險系數(shù)為( )?！ ? % % % 【正確答案】： D 第 34 題 在寫字樓出租中，室內(nèi)標準化裝修的費用通常由( )支付?！ ⒊凶馊撕臀飿I(yè)服務(wù)企業(yè)共同 第 35 題 某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為30萬元，假設(shè)在某報告期內(nèi)的出租率為80%，所有承租人都能按時交納租金，物業(yè)其他收入為2萬元，則物業(yè)在該報告期的有效毛收入為( )萬元?！ 菊_答案】： D二、多項選擇題(共15小題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分。錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的。) 第 36 題 下列風險中，屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風險的有( )?！ 〉?37 題 對房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)進行分析，除了要分析供求結(jié)構(gòu)，通常還分析( )?！ 〉?38 題 房地產(chǎn)市場區(qū)別于一般商品市場的特性主要有( )?！ 〉?39 題 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，按規(guī)定應(yīng)移交給城市檔案館的竣工檔案應(yīng)包括( )?！ 〉?40 題 采取隨行就市定價法確定價格的情形有( )?！ 〉?41 題 房地產(chǎn)市場分析可以幫助開發(fā)商( )?！ 〉?42 題 開發(fā)商進行房地產(chǎn)市場狀況分析的內(nèi)容通常有( )?！ 〉?43 題 下列房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)模式中，現(xiàn)金流出包括土地成本的有( )。 —持有—出租—出售 —出售 —出租—出售 —銷售 —持有—出租—出售 第 44 題 投資回報率與資本金凈利潤率的差異，主要在于前者考慮了( )?！ 〉?45 題 下列關(guān)于差額投資內(nèi)部收益率的表述中，正確的有( )。 ，以投資大的方案為優(yōu)選方案 ，應(yīng)將方案按投資由大到小排序并依次兩兩比選，從中確定優(yōu)選方案第 46 題 下列風險分析的內(nèi)容中，屬于風險估計階段工作的有( )?！ 〉?47 題 實物期權(quán)方法可以應(yīng)用于房地產(chǎn)投資決策，主要是因為房地產(chǎn)投資具有( )。 第 48 題 編制房地產(chǎn)投資計劃與資金籌措表之前，應(yīng)先編制( )?！ 〉?49 題 按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金的類型有( )。 第 50 題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作內(nèi)容包括( )?！ ∪⑴袛囝}(共15小題，每題1分。請根據(jù)判斷結(jié)果，用 第 51 題 具有相同市場價值的房地產(chǎn)，其投資價值因人而異。 ( ) 第 52 題 房地產(chǎn)投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機構(gòu)投資者直接投資房地產(chǎn)的重要工具。 ( ) 第 53 題 量價彈性是指某時點的房地產(chǎn)交易量與該時點的房地產(chǎn)價格之比。 ( ) 第 54 題 開發(fā)商在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時
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