全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理考試試題(編輯修改稿)
2025-04-20 07:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 考生答案：D本題得分：題號(hào):27 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)管理企業(yè)的營(yíng)業(yè)成本包括（ ）A、直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)、管理費(fèi)用B、直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用C、直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)、間接費(fèi)用D、直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)、期間費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：A本題得分：題號(hào):28 本題分?jǐn)?shù): 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，（ ）應(yīng)當(dāng)督促其 限期交納。A、業(yè)主大會(huì)B、房產(chǎn)行政管理部門C、社區(qū)居民委員會(huì)D、業(yè)主委員會(huì) 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):29 本題分?jǐn)?shù): 關(guān)于業(yè)主大會(huì)制度的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。A、業(yè)主大會(huì)是業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的組織形式B、業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，有權(quán)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)C、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)D、業(yè)主大會(huì)不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：D本題得分：題號(hào):30 本題分?jǐn)?shù): 下列收入中，應(yīng)當(dāng)計(jì)征物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的是( )。A、代收的水費(fèi)和電費(fèi)B、代收的專項(xiàng)維修資金C、代收的房租收入D、從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):31 本題分?jǐn)?shù): 業(yè)主大會(huì)會(huì)議有效，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（ ）同意。A、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主B、總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主C、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主D、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的與會(huì)業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的與會(huì)業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：D本題得分：題號(hào):32 本題分?jǐn)?shù):建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約具有（ ）的義務(wù)。 A、注明B、明示C、說明D、明示和說明標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):33 本題分?jǐn)?shù):物業(yè)管理師（）具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理；A、不能在一個(gè)；B、應(yīng)當(dāng)在一個(gè)以上；C、只能在一個(gè)；D、可以在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案：C；考生答案：C；本題得分：；題號(hào):34本題分?jǐn)?shù):；A、一定要滿足業(yè)主的合理需求；B、盡可能地滿足業(yè)主的一切需求；C、要有償滿足業(yè)主的合理需求；D、盡可能地滿足業(yè)主的合理需求標(biāo)準(zhǔn)答案：D；考生答案：D物業(yè)管理師（ ）具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的管理工作。A、不能在一個(gè)B、應(yīng)當(dāng)在一個(gè)以上C、只能在一個(gè)D、可以在一個(gè) 標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：C本題得分：題號(hào):34 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受與處理業(yè)主投訴的原則是（ ）。A、一定要滿足業(yè)主的合理需求B、盡可能地滿足業(yè)主的一切需求C、要有償滿足業(yè)主的合理需求D、盡可能地滿足業(yè)主的合理需求 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):35 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)資產(chǎn)管理以（ ）為對(duì)象。A、高端商業(yè)物業(yè)B、物業(yè)租售業(yè)務(wù)C、以收益性物業(yè)D、高端別墅和出租型公寓。 標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：C本題得分：題號(hào):36 本題分?jǐn)?shù): 業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅專有部分，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利（ ）。A、一并轉(zhuǎn)讓B、分別轉(zhuǎn)讓C、同時(shí)轉(zhuǎn)讓D、不能轉(zhuǎn)讓 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：A本題得分：題號(hào):37 本題分?jǐn)?shù): 關(guān)于物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容和質(zhì)量要求，應(yīng)當(dāng)包含在( )文件中。A、大廈管理規(guī)約B、住宅使用說明書C、員工行為管理規(guī)定D、物業(yè)服務(wù)合同 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):38 本題分?jǐn)?shù):與市政公用事業(yè)單位、專業(yè)公司等單位的溝通交流，要以（ ）為核心。A、場(chǎng)地、人員、資料 準(zhǔn)備B、相關(guān)服務(wù)工作C、分包費(fèi)用測(cè)算D、合同準(zhǔn)備 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):39 本題分?jǐn)?shù):前期物業(yè)服務(wù)階段處于各種矛盾交織的特殊時(shí)期，物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)有許多方面，但最主要的是（ ）風(fēng)險(xiǎn)。A、物業(yè)移交B、設(shè)施設(shè)備C、合同D、服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：B本題得分：題號(hào):40 本題分?jǐn)?shù):
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1