深圳商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告之一：拯救東門商圈(編輯修改稿)
2025-04-19 10:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)造成東門客層逐漸走低，形成了東門獨(dú)具特色的“惡性循環(huán)”機(jī)理。 失卻歷史失卻傳統(tǒng) 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載我們認(rèn)為，上述觀點(diǎn)雖然點(diǎn)出了東門的一些病態(tài)，但那仍是淺層的或者說(shuō)是表面的東西，東門問(wèn)題的實(shí)質(zhì)究竟是什么？東門的實(shí)質(zhì)在于它正走在逐步失卻歷史、失卻傳統(tǒng)的商業(yè)路途上，這是導(dǎo)致東門商業(yè)功能日漸弱化、核心地位岌岌可危的根本所在。以上海為例，上海也是一個(gè)多中心的商業(yè)城市，無(wú)論是名揚(yáng)海內(nèi)外的南京路商業(yè)街，還是后來(lái)的淮海路、陸家嘴等多個(gè)新生商圈，最終還是無(wú)法取代城隍廟的歷史地位，城隍廟的商業(yè)依然火爆，且規(guī)模越做越大，原因何在？就在于城隍廟延續(xù)了上海的傳統(tǒng)文脈，成為這個(gè)國(guó)際大都市無(wú)法舍棄的歷史情結(jié)。 東門作為深圳的象征，歷史上曾經(jīng)是省港大罷工的基地，過(guò)去東門搭臺(tái)演大戲，寶安、惠州等地的居民都跑來(lái)趕集看戲，客家、潮州、南粵文化曾經(jīng)在這里有過(guò)深深的融合。遺憾的是，今天我們已經(jīng)很難找到這種文化印記，這里沒(méi)有博物館，連可以坐下來(lái)的茶館、涼亭以及小吃一條街都難以尋覓。記得前些時(shí)候，太陽(yáng)百貨旁邊曾經(jīng)有過(guò)一些食肆、洗腳店等特色店鋪，但時(shí)間不長(zhǎng)就被取締了。試想，僅靠服裝、鞋帽能夠做大東門嗎？沒(méi)有文化、遺失歷史的東門注定要衰下去么？ 出路打造嶺南文化特色新東門 拯救東門，必須徹底扭轉(zhuǎn)各商廈功能同質(zhì)化趨勢(shì)。調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，東門商圈仍然是目前深圳經(jīng)營(yíng)品種最為齊全的商業(yè)區(qū)，幾乎囊括了所有的商業(yè)經(jīng)營(yíng)類別。問(wèn)題是業(yè)種比例嚴(yán)重失衡，服裝所占份額竟超出所有品種的總和，這致使其他經(jīng)營(yíng)品種不得不在服裝的夾縫中艱難生存。而以偌大和單一的服裝陣容，要想做大東門，顯然是不切實(shí)際的。因
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