揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 08:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 過(guò)10%；城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄余額（按全市戶籍人口計(jì)算）為9901元，比上年增加1535元，%。同期城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出5910元，比上年微增6%，%。其中，食品類消費(fèi)和居住消費(fèi)支出分別占消費(fèi)支出的40%和10%。根據(jù)快報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2004年揚(yáng)州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為9851元，%；城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄余額11506元，%；人均消費(fèi)支出為6509元，%。雖然收入及支出水平比上年明顯有所提高，但從目前整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)來(lái)看，揚(yáng)州城市居民的收入水平還比較低，在當(dāng)年長(zhǎng)三角地區(qū)16個(gè)城市中僅高于泰州，比同期長(zhǎng)三角地區(qū)城市居民平均收入低25%。從目前城市居民居住水平來(lái)看，%。就居住面積來(lái)說(shuō)，目前當(dāng)?shù)鼐用窬幼∷竭€比較差。資料來(lái)源：揚(yáng)州統(tǒng)計(jì)年鑒（2004年為快報(bào)數(shù)據(jù)）二、揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r1．房地產(chǎn)開發(fā)投資情況隨著近幾年揚(yáng)州城市建設(shè)發(fā)展的提速，房地產(chǎn)開發(fā)投資方面的投入也開始不斷加強(qiáng)。2002年，%，%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門的快報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2004年揚(yáng)州市的房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，%，%。，%。同時(shí)我們還看到，在近幾年的房地產(chǎn)開發(fā)投資額中，商業(yè)用房的投資額扶搖直上。，四年內(nèi)增長(zhǎng)了4倍，可見(jiàn)開發(fā)商對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用房的需求前景充滿了信心。再?gòu)膿P(yáng)州市房地產(chǎn)開發(fā)投資與其他同類城市比較來(lái)看，2004年其投資額已經(jīng)超過(guò)南通，比鎮(zhèn)江和泰州高出63%，當(dāng)年投資力度明顯高于長(zhǎng)三角地區(qū)同類的江蘇城市。資料來(lái)源：揚(yáng)州統(tǒng)計(jì)年鑒（2004年為快報(bào)數(shù)據(jù)）注：2001年以前辦公用房及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房數(shù)據(jù)暫缺2．房地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)情況據(jù)統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2002年，揚(yáng)州市土地供應(yīng)量開始放大，%。2003年，比上年增加51萬(wàn)平方米，%。從完成土地開發(fā)量來(lái)看，2003年，%，但還不到當(dāng)年購(gòu)置土地的五分之一。由此可見(jiàn)，開發(fā)商手中土地儲(chǔ)備量很大。根據(jù)房地部門提供的信息，2004年受宏觀調(diào)控的影響，土地供應(yīng)總量比上年有所減少。1~（全部采用掛牌、拍賣方式），%。拍賣出讓熟地均價(jià)為1294元/平方米，其中住宅用地1120元/平方米、商住用地1502元/平方米、商業(yè)用地465
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