【文章內(nèi)容簡介】 建設用地2總建筑面積10760 m2一期6080 m二期4680 m2其中住宅7500 m2辦公樓建筑800 m2康復中心860m2食堂1000 m2公共廁所200 m2豬舍400 m23綠地率％4容積率5總床位數(shù)600第五章 項目設計方案《老年人保護法》《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》《老年人建筑設計規(guī)范》《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《XX市民政事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 國家相關(guān)建筑設計規(guī)范1）應符合XX市村鎮(zhèn)建設規(guī)劃和敬老院的服務功能、建設規(guī)模和標準。2）要根據(jù)本項目的性質(zhì)、規(guī)模和專業(yè)要求，結(jié)合場地自然條件、運輸條件，全面合理的布置敬老院建設。3）做到緊湊、合理、管理方便，盡量減少占地面積。4）正確處理內(nèi)部和外部運輸線路、管線和排水等的聯(lián)系。5）總體布置注意功能分區(qū)，做到系統(tǒng)分明，布置整齊，在經(jīng)濟適用的前提下，考慮建筑結(jié)構(gòu)、建筑造型、建筑立面等因素，力求建筑與周圍景觀相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的居住生活環(huán)境。本項目擬建各類建筑物總面積10760平方米，其中一期總建筑面積為6080平方米，含公寓樓面積3000平方米，辦公樓800平方米，康復中心（含門診、門房）780平方米，食堂（含鍋爐房、洗衣房）1000平方米，公共廁所100平方米，豬舍400平方米。二期總建筑面積為4680平方米，公寓樓面積為4500平方米，門房80平方米，公共廁所100平方米。項目總用地66667平方米，詳見項目布置圖。老年人建筑層數(shù)宜為三層及三層以下，考慮地質(zhì)狀況、建筑物體型結(jié)構(gòu)和層數(shù)以及用途，根據(jù)項目地塊的地基持力層土質(zhì)實際狀況，建筑物基礎擬選用條形基礎、鋼筋砼獨立柱基礎。具體形式在施工圖設計階段解決。主體結(jié)構(gòu)擬采用磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O防烈度為六度近震，抗震等級為四級，耐火等級為二級。立面采用分段設計手法，減少對環(huán)境的壓抑感。在線條造型上，力求與臨近建筑物相協(xié)調(diào)，保持風格明快，整體外觀體現(xiàn)了現(xiàn)代園區(qū)建筑特色。1）主體色彩以白色為主，局部淺灰色三色磚。2）窗均采用塑鋼窗。1）老年人居住建筑出入口，宜采取陽面開門。2）老年人居住建筑出入口造型設計，應標志鮮明，易于辨認。3），并應采用緩坡臺階和坡道過渡。4）出入口頂部應設雨篷；出入口平臺、臺階踏步和坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。1）老年人居住建筑過廳應具備輪椅、擔架回旋條件，并應符合下列要求：戶室內(nèi)門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，應保證輪椅回旋和門扇開啟空間。2）老年人公共建筑。3）老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不宜有高差。4）～50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；。、坡道1）老年人居住建筑和老年人公共建筑，應設符合老年體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。2）老年人使用的樓梯間，不得采用扇形蹈步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設踏步。3）緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應小于300mm，公共建筑不應小于320mm；踏面高度，居住建筑不應大于150mm，公共建筑不應大于130mm。踏面前緣宜設高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm。4）不設電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設坡道，，坡度不宜大于1／12。坡道設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》JGJ50的有關(guān)規(guī)定。并應符合下列要求：坡道轉(zhuǎn)彎時應設休息平臺。坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小于50mm的安全檔臺。5），沿墻一側(cè)扶手應水平延伸。1）老年人建筑應有良好朝向、天然采光和自然通風，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。2）敬老院起居室使用面積不宜小于14平方米，臥室使用面積不宜小于10平方米。1）敬老院除設公共餐廳外，還應設各戶獨用廚房。2）供老年人自行操作和輪椅進出的獨用廚房。3）～，。4）廚房宜設吊柜，～；輪椅操作廚房。1）敬老院應設緊鄰臥室的獨用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具。2）老人療養(yǎng)室、老人病房，宜設獨用衛(wèi)生間。3）老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應設便于輪椅回旋的前室，男女各設一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間應設一具立式小便器。4）獨用衛(wèi)生間應設坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。5）。6）“Ｌ”形安全扶手或“П”形落地式安全扶手?！埃獭毙伟踩鍪?，人盆一例貼墻設安全扶手。7）衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。8）衛(wèi)生間、廁位間宜設平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。1）老年人居住建筑的起居室或臥室應設陽臺。2）老人療養(yǎng)室、。3）陽臺欄桿扶手高度不應小于1．10ｍ，寒冷和嚴寒地區(qū)宜設封閉式陽臺。頂層陽臺應設雨篷。陽臺板底或側(cè)壁，應設可升降的晾曬衣物設施。4）供老人活動的屋頂平臺或屋頂花園，；出平臺的屋頂突出物。1）老年人建筑內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在1．80ｍ高度以下做與墻體粉刷齊平的護角。2）老年人居室不應采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。3）老年人出入和通行的廳室、走道地面，應選用平整、防滑材料，并應符合下列要求：老年人通行的樓梯踏步面應平整防滑無障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料。3）老年人居室不宜設吊柜，應設貼壁式貯藏壁櫥。1）老年人建筑宜設空調(diào)降溫設備。2）老年人居住建筑居室之間應有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級不應大于45ｄＢ，空氣隔聲不應小于50ｄＢ，撞擊聲不應大于75ｄＢ。3）建筑物出入口雨篷板底或門口側(cè)墻應設燈光照明。陽臺應設燈光照明。4）老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位。5）起居室、臥室應設多用安全電源插座，每室宜設兩組，～；廚房、衛(wèi)生間宜各設三組，～。6）起居室、臥室應設閉路電視插孔。7）電源開關(guān)應選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，～。8）老年人居住建筑每戶應設電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應設緊急呼救按鈕。9）敬老院床頭應設呼叫對講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。設計依據(jù)1）《民用建筑電氣設計依據(jù)》2）《低壓配電設計規(guī)范》3）《建筑防雷設計規(guī)范》4）《老年建筑設計規(guī)范》設計范圍敬老院的供配電、照明、防雷及火災自動報警系統(tǒng)設計。負荷等級本項目用電負荷分為空調(diào)負荷、照明負荷、公用設備負荷、消防負荷等，其中消防負荷設計等級為二級。供電設計本項目可直接從XX鎮(zhèn)變配電房引入380/220V低壓電源。對部分設備和消防設備設置EPS應急電源。配電設計公寓區(qū)內(nèi)配置低壓配電室，配電系統(tǒng)采用單母線配電?？照{(diào)通風動力、照明用電分別用電纜引至動力和照明柜。用電計量為了加強用電管理，在動力總柜和照明總柜分別設置計量表進行計量。照明設計照明配電系統(tǒng)為放射樹干式系統(tǒng)，由照明配電箱采用BV線穿TC鋼管暗敷，燈具以日光燈為主。建筑物接地和防雷1）接地系統(tǒng)電源進戶作重復接地，重復接地與建筑防雷接地線相連，接地電阻R＜10Ω，保護接地用TNCS系統(tǒng)，利用穿線鋼管作PE線。室內(nèi)所有正常不帶電金屬外殼均與PE線相連，動力插座由配電箱單獨引出PE線，接地系統(tǒng)采用聯(lián)合接地體，接地電阻R＜4Ω。2）建筑防雷建筑按第三類民用建筑防雷設防。屋面設避雷帶，突出屋面金屬構(gòu)件用25*4扁鋼與避雷帶連接。采用接零保護。在ALZ處設置重復接地，接地電阻R＜10Ω。接地形式為TNCS系統(tǒng)。該項目給水排水系統(tǒng)主要是生活、消防給水設施和管線及排水管線。設計依據(jù)1）《室外給水設計規(guī)范》2）《室外排水設計規(guī)范》3）《建筑給水排水設計規(guī)范》給水設計1）給水水源目前項目區(qū)有較完善的給排水管網(wǎng)，基本滿足本項目用水要求。水源取至市政供水管網(wǎng)。2）用水水量生活用水為100噸/日。3）水質(zhì)要求生活用水符合GB547985《生活飲用水衛(wèi)生標準》要求。4）給水管材及敷設方式室內(nèi)管道采用鋁塑管，螺紋接口或套接。衛(wèi)生間采用PPR管，熱熔粘接。安裝于室內(nèi)給水管均為暗敷。室外給水管采用剛帶復合塑料管，熱熔粘接。熱水