【正文】 （3）項(xiàng)目建成后，不單能實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)乩先思泄B(yǎng)的目標(biāo)要求，也會(huì)對(duì)新時(shí)期的農(nóng)村敬老院建設(shè)起到很好的示范作用，還會(huì)使得XX市民政事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展更加協(xié)調(diào)，民政對(duì)象生活更加殷實(shí)，民政管理工作更加規(guī)范。項(xiàng)目力求建成風(fēng)格化、生活化、生態(tài)化的專業(yè)性老齡人生活社區(qū)，為當(dāng)?shù)卦黾恿辽?。?2 資金籌措和使用計(jì)劃表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)期1231投資總額建設(shè)投資貸款利息2資金籌措自有資金申請(qǐng)資金第九章 社會(huì)影響本項(xiàng)目社會(huì)影響區(qū)域范圍為XX市XX鎮(zhèn)敬老院遷址重建建設(shè)項(xiàng)目所在的XX鎮(zhèn)、XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等。各項(xiàng)工程費(fèi)用詳見(jiàn)表81《建設(shè)投資估算表》。工程監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)同上述收費(fèi)一樣，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。本項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)率按4%計(jì)列。建筑安裝工程費(fèi)參照2003年《XX省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》、2000年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額XX省綜合估價(jià)表》、1999年《XX省裝飾工程綜合估價(jià)表》及當(dāng)?shù)仡愃乒こ谈潘阒笜?biāo)估列。具體安排可見(jiàn)71《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道圖》表71 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表序號(hào) 進(jìn)度安排實(shí)施內(nèi)容第一年第二年第三年133441213412141項(xiàng)目建議書(shū)編制和報(bào)批2項(xiàng)目可研報(bào)告編制和審批3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和審批4用地審批及征地5勘察設(shè)計(jì)6工程招投標(biāo)7建筑安裝施工（一期）8工程竣工（一期）9建筑安裝施工（二期）10工程竣工（二期）第八章 投資規(guī)模和資金籌措方案建筑工程費(fèi)參照2003年《XX省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》、2000年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額XX省綜合估價(jià)表》、1999年《XX省裝飾工程綜合估價(jià)表》及當(dāng)?shù)仡愃乒こ谈潘阒笜?biāo)估列。建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容建完，并經(jīng)檢查、試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。在監(jiān)理隊(duì)伍的選擇上也積極推行監(jiān)理招投標(biāo)工作，選好隊(duì)伍、選好總監(jiān)、選好監(jiān)理技術(shù)人員，形成一支規(guī)范的、公正的建設(shè)管理隊(duì)伍，推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。在施工圖設(shè)計(jì)階段，進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)成果，對(duì)施工存在的問(wèn)題及時(shí)提交設(shè)計(jì)變更通知，做好設(shè)計(jì)服務(wù)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。其中一期計(jì)劃于2010年1月開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期為15個(gè)月；二期計(jì)劃于2011年4月開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期為12個(gè)月。施工廢水、建筑垃圾污染控制措施：（1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)組織清運(yùn)，以避免大雨時(shí)被地面徑流沖入下水道，流入水體；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格規(guī)定排水去向，或安排簡(jiǎn)易排水管道，嚴(yán)禁污水遍地橫流；（3）嚴(yán)禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。施工期砂塵污染控制措施：（1）施工期間的料堆、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚(yáng)的措施；工地周圍用圍墻或防護(hù)板圍護(hù)，減少工地?fù)P塵對(duì)環(huán)境的影響；（2）保持出入口的路面清潔、濕潤(rùn)，以減少汽車車輪滾動(dòng)引起的揚(yáng)塵。生態(tài)環(huán)境良好。市內(nèi)無(wú)劣Ⅴ類水體。（2）水環(huán)境1）X江XX段水質(zhì)情況根據(jù)市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站每月對(duì)X江XX段四個(gè)斷面的水溫、PH值、高錳酸鹽指數(shù)、總汞、總氰化物、硫酸鹽、溶解氧、石油類、糞大腸菌群、氨氮、硝酸鹽氮、亞酸鹽氮、氯化物、氟化物、總磷、揮發(fā)酚、生化需氧量等25項(xiàng)指標(biāo)的監(jiān)測(cè)結(jié)果，X江XX段水質(zhì)均未超過(guò)地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB38382002對(duì)Ⅲ類水體的要求。2）二氧化氮：~，%；。1971年~1984年本市周圍地區(qū)發(fā)生Ms≥?！妫昶骄涤炅?363mm，（4~7月占60%），日照百分率46%。空調(diào)公寓標(biāo)準(zhǔn)間，辦公、服務(wù)用房?jī)?nèi)均根據(jù)需要安裝獨(dú)立分體空調(diào)。室外各檢查井之間及消火栓采用單閥單出口消火栓，并采用暗裝，消火栓栓口直徑65mm，水槍噴嘴口徑19mm，水龍帶長(zhǎng)25米，麻質(zhì)。2）室內(nèi)排水管沿墻角暗裝，排水管采用PVC管，室外也可采用混凝土管。安裝于室內(nèi)給水管均為暗敷。2）用水水量生活用水為100噸/日。接地形式為TNCS系統(tǒng)。2）建筑防雷建筑按第三類民用建筑防雷設(shè)防。用電計(jì)量為了加強(qiáng)用電管理，在動(dòng)力總柜和照明總柜分別設(shè)置計(jì)量表進(jìn)行計(jì)量。供電設(shè)計(jì)本項(xiàng)目可直接從XX鎮(zhèn)變配電房引入380/220V低壓電源。8）老年人居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按鈕。4）老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺(tái)與踏步聯(lián)結(jié)部位。2）老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。3）老年人出入和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平整、防滑材料，并應(yīng)符合下列要求：老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。陽(yáng)臺(tái)板底或側(cè)壁，應(yīng)設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施。1）老年人居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)?！埃獭毙伟踩鍪郑伺枰焕N墻設(shè)安全扶手。3）老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應(yīng)設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器。3）～。1）老年人建筑應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開(kāi)闊視野和優(yōu)美環(huán)境。并應(yīng)符合下列要求：坡道轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)休息平臺(tái)。3）緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。3）老年人出入經(jīng)由的過(guò)廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。1）老年人居住建筑過(guò)廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求：戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。1）老年人居住建筑出入口，宜采取陽(yáng)面開(kāi)門。立面采用分段設(shè)計(jì)手法，減少對(duì)環(huán)境的壓抑感。老年人建筑層數(shù)宜為三層及三層以下，考慮地質(zhì)狀況、建筑物體型結(jié)構(gòu)和層數(shù)以及用途，根據(jù)項(xiàng)目地塊的地基持力層土質(zhì)實(shí)際狀況，建筑物基礎(chǔ)擬選用條形基礎(chǔ)、鋼筋砼獨(dú)立柱基礎(chǔ)。5）總體布置注意功能分區(qū)，做到系統(tǒng)分明，布置整齊，在經(jīng)濟(jì)適用的前提下，考慮建筑結(jié)構(gòu)、建筑造型、建筑立面等因素，力求建筑與周圍景觀相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的居住生活環(huán)境。表42 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱指標(biāo)備 注1總用地面積 m2建設(shè)用地2總建筑面積10760 m2一期6080 m二期4680 m2其中住宅7500 m2辦公樓建筑800 m2康復(fù)中心860m2食堂1000 m2公共廁所200 m2豬舍400 m23綠地率％4容積率5總床位數(shù)600第五章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案《老年人保護(hù)法》《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《XX市民政事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范1）應(yīng)符合XX市村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和敬老院的服務(wù)功能、建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。XX市XX鎮(zhèn)敬老院遷址重建建設(shè)項(xiàng)目擬選用地100畝，擬征用地40畝(㎡)，宗地現(xiàn)有用途為集體荒棄地。在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下和XX鎮(zhèn)政府的積極努力下，XX鎮(zhèn)敬老院遷址重建建項(xiàng)目將會(huì)是XX鎮(zhèn)發(fā)展農(nóng)村福利事業(yè)上又一項(xiàng)重要工程。《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃（2006－2010年）》提出“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂(lè)”的老齡工作目標(biāo)。目前XXX集裝箱碼頭三期工程即將建成使用，年可新增集裝箱吞吐能力5萬(wàn)標(biāo)箱，后可達(dá)到2萬(wàn)標(biāo)箱。隨著XXX江鐵路大橋的規(guī)劃建設(shè)，以及合九、銅九、阜景、城際鐵路在XX市的交匯，到2010年XX將形成“二橫二縱”的鐵路網(wǎng)，將成為國(guó)家鐵路網(wǎng)中南北和東西向鐵路干線大通道的重要結(jié)點(diǎn)城市。鐵路：市轄境內(nèi)鐵路近200公里，貫穿境內(nèi)的合肥至九江鐵路，