【正文】 所得稅率 25%。 （ 6） 營業(yè)費用 ，參照國內(nèi)同類企業(yè)資料及本項目實際情況估算。正常年折舊費 ，攤銷費 。 年，包括職工福利基金。 成本估算依據(jù)如下： （ 1） 原材料、燃料及動力消耗 項目每 年 需 進貨 720噸 93汽油， 360噸 0柴油 。 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 40 10 財務(wù)分析 對項目進行利潤測評 項目建設(shè)期 1個月 ， 投產(chǎn)期 1年，達產(chǎn) 期 為 18年， 故 項目計算期為 20年。 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 38 以上合計 ， 建設(shè)投資 萬元，詳見 下表 ： 建設(shè)投資估算表 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建筑工程 費 設(shè)備及工器具 購置費 安裝工 程費 其他 費用 合計 1 固定資產(chǎn)投資費用 工程費用 主要生產(chǎn)項目 營業(yè)用房 輔助用房 地下 油槽 輔助生產(chǎn)項目 服務(wù)性工程項目 8 8 8 8 固定資產(chǎn)其他費用 建設(shè)管理費 可行性研究費 2 2 勘察設(shè)計費 12 12 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施 費 3 3 建設(shè)項目報建等綜合費 8 8 環(huán)境影響評價費 3 3 2 無形資產(chǎn) 土地使用權(quán) 3 其他資產(chǎn)費用 開辦費 人員培訓(xùn)費 籌建人員工資 4 4 水 \電開戶費用 8 8 辦公 用品用具 23 23 長期待攤費用 4 預(yù)備費 基本預(yù)備費 5 建設(shè)投資合計 比例 (%) 100 流動資金估算 經(jīng)估算，流動資金為 20 萬元。 序號 工程或費用名稱 費用分類 單位 數(shù)量 估算 指標(biāo) 計算 公式 估算價值 (萬元 ) 1 固定資產(chǎn)其他費用 建設(shè)管理費 其他費用 按建安工程費 5% 可行性研究費 其他費用 2 勘察設(shè)計費 其他費用 12 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 其他費用 3 建設(shè)項目報建等綜合費 其他費用 8 環(huán)境影響評價費 其他費用 （ 4） 無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 共計為 萬元 ， 主要是土地 取得成本 費用 ，項目土地來源于國有土地招拍掛市場，按照韶山市土地市場行情，商服用地的土地出讓均價為 35 萬 /畝左右，項目總用地 面積 畝，按照 35 萬 /畝估算，故土地取得成本為 萬元。 項目管理費和開辦費中的相關(guān)費用按有關(guān)規(guī)定計算 。遞延資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（前期費、設(shè)計費、管理費、開辦費等）均計入固定資產(chǎn)投資計劃。 8 項目實施方案 勞動定員 本站規(guī)劃配備 安全技術(shù)人員 2 人，加油員 3 人。 （ 1）本站 2 臺加油機，配置 10 只 4kg 干粉滅火器 。建成投入運營后，只要加強管理，按規(guī)范操作，減少卸油過程中跑、冒、滴、漏，降低損耗，不會對周邊自然環(huán)境及社會環(huán)境造成污染和危害。 （ 10）按國家規(guī)定為現(xiàn)場操作人員配備必要的勞動保護用品，如防靜電工作服、工作鞋、口罩、手套等。 （ 7）加強勞動紀律管理，定期進行安全教育和培訓(xùn)，提高職工安全意識。 （ 3）指定完善的操作規(guī)程，內(nèi)容正常操作運營外，還應(yīng)包括事故處理等內(nèi)容。 （ 5）嚴格遵守施工規(guī)范，執(zhí)行施工監(jiān)理制度，并由有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。 安全經(jīng)營、職業(yè)衛(wèi)生對策措施 施工管理措施 （ 1）必須認真貫徹 “安全第一、預(yù)防為主 ”的方針，職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 32 必須遵循與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的 “三同時 ”原則，以確保安全運營。 勞動保護措施 作業(yè)人員應(yīng)穿戴工作服、工作鞋、手套等必要的防護用具，引進穿戴鐵 釘?shù)男雍秃铣刹牧系囊挛?。其識別的依據(jù)是物料的性質(zhì)及其數(shù)量。電氣設(shè)備管理不當(dāng)，超負荷用電或電氣器材選型不符合防爆要求，一旦油品泄露，在通風(fēng)不良的情況下易引發(fā)火災(zāi)爆炸事故。靜電火花等也易誘發(fā)火災(zāi)、爆炸事故。用水滅火無項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 30 效。在確保安全情況下堵漏，用活性炭或其它惰性材料吸收，然后收集運到空曠處焚燒。呼吸困難時給輸氧，呼吸停止時，立即進行人工呼吸、就醫(yī)。能經(jīng)胎盤進入胎兒血中。 侵害部位：皮膚、肺。避 免長期反復(fù)接觸。 眼睛防護：一般不需要特殊防護，高濃度接觸時可戴化學(xué)安全防護眼鏡。 食入：給飲牛奶或植物油洗胃和灌腸。保持呼吸通暢。 —— 急救措施 皮膚接觸：立即脫去被污染的衣著，用肥皂水和清水徹底沖洗皮膚。吞咽引起急性胃腸炎，重者出現(xiàn)類似急性吸入中毒癥狀，并可引起肝、腎損害?？砂橛兄卸拘灾車窠?jīng)及化學(xué)性肺炎。 —— 健康危害 侵入途徑：吸入、食入 經(jīng)皮吸收； 急性中毒：對中樞神經(jīng)系統(tǒng)有麻醉作用。盡可能切斷泄漏源，防止進入下水道、排洪溝等限制性空間。灌裝 時應(yīng)注意流速（不超過 3m/s），且有接地裝置，防止靜電積聚。 滅火劑：抗溶性泡沫、有效組分的干粉。與氧化劑會發(fā)生強烈反應(yīng)，遇明火、高熱會引起燃燒爆炸。 此外，油品及其蒸氣都具有一定毒性，儲罐埋地管線的腐蝕和靜電接地不良等，也具有很大危害。 6 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 （ 1）汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范（ GB501562021）（ 2021 年版）； （ 2）職業(yè)性接觸毒物危害程度分級（ GB504485）； （ 3）生產(chǎn)過程危險和有害因素分類與代碼（ GB/T1386192）； （ 4）有毒作業(yè)分級（ GB1233190）； （ 5）職業(yè)安全衛(wèi)生術(shù)語； （ 6）工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (GBZ12021)； （ 7）工業(yè)場所有害因素職業(yè)接觸限值 (GBZ22021)； （ 8）易燃易爆性商品儲藏養(yǎng)護技術(shù)條件（ GB179141999）； （ 9）常用化學(xué)危險品貯存通則（ GB156031995）； 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 26 （ 10）重大危險源辨識（ GB182182021）； （ 11）安全色（ GB28932021）； （ 12）安 全標(biāo)志（ GB28941996）； （ 13）防止靜電事故通用導(dǎo)則（ GB1215890）； （ 14）有毒作業(yè)分級（ GB1233190）； （ 15）安全標(biāo)志使用導(dǎo)則（ GB161791996）； （ 16）消防安全標(biāo)志（ GB1349592） 。 站內(nèi)道路 站區(qū) 共 2 車道，汽 車可自由出入，汽車 出入 口 設(shè)置在 韶山北路 西側(cè) 。 總平面布局 在總平面布置中，充分考慮安全和各區(qū)功能的基礎(chǔ)上盡量節(jié)約用地，合理布局，本方案采取按使用功能和使用特點進行分區(qū)布置的布置規(guī)則，主要分為：埋地油罐區(qū)、加油島、 站房 及輔助 用房 （ 廁所、機油庫、消防水池和沙池 ） 。 (1)埋地油罐區(qū)：火災(zāi)危險類別為甲類，耐火等級 為二級，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ) ,油罐區(qū)設(shè) 高的實心磚防火堤。 （ 14）操作井采用磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)側(cè)與底部貼不發(fā)火花的白色面磚，操作井蓋采用玻璃鋼材料整體成型，采用滑軌推拉開啟形式，統(tǒng)一規(guī)格。 （ 11）本加油站應(yīng)在站房前設(shè)置 4kg 的手提式干粉滅火器 10 只， 35kg的推車式干粉滅火機 4 只，并應(yīng)備有 一處沙堆以及 滅火棉被 10 床。 （ 7）埋設(shè)在地面下的輸油、通氣管線及儲油罐在除銹刷兩遍防銹漆后，作三層玻璃絲布，四遍環(huán)氧樹脂漆的防腐，明設(shè)管路在除銹刷兩遍防銹漆后刷銀粉兩遍。 （ 3）罐體的焊縫應(yīng)進行 X 射線無損傷檢測，檢測長度不得小于焊縫全長的 10%，十字接頭必檢焊縫質(zhì)量應(yīng)符合 JB473094 中 Ⅲ 級為合格。 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 21 工藝簡述 即汽油、柴油由汽車槽車運送至加油站密閉卸油點處，將其與卸油 口快速接頭連接好，打開儲罐的開啟閥門，閉合其它儲罐閥門，利用位差將汽油（柴油）輸送至相應(yīng)的貯罐儲存（常壓）；然后，通過帶有計量、計價和稅控裝置的電腦加油機將儲罐內(nèi)的油氣抽出，實現(xiàn)為汽車油箱充裝汽油或柴油的付出（經(jīng)營銷售）作業(yè)。 在市域外緣有 10 320 國道相鄰而過，上瑞高速公路潭邵段在向紅設(shè)有互通立交連接市區(qū)。 （ 4）電信 接 韶山市 有線和寬帶網(wǎng)絡(luò)。水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供水壓力 。 。 3）降雨量 年均降雨量 1358 毫米 最多年 米 全年降水集中在 4—7 月份。 建設(shè)條件 氣候條件 韶山地處亞熱帶濕潤氣候區(qū)，四季分明，冬冷夏熱，夏熱期長，嚴寒期短。年末互聯(lián)網(wǎng)寬帶用戶達 3843 戶，凈增 950 戶。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)到村水泥（瀝青）路 公里。建成旅游服務(wù)中心，完成景區(qū)城區(qū)實時監(jiān)控工程，更新景區(qū)標(biāo)識標(biāo)牌，開通韶山專業(yè)旅游網(wǎng)站，建成數(shù)字虛擬景區(qū)，核心景區(qū)韶河段景觀工程建設(shè)全面動工。近幾年來 ,來韶參觀的國內(nèi)外游客與日俱增 ,每年都有 150 萬人次左右。鐵、錳、煤、矽砂、石灰?guī)r、礦泉水、海泡石、磚瓦粘土、水泥用灰?guī)r儲量較為豐富，均已形成規(guī)模，開發(fā)利用價值較大，特別是發(fā)源于龍頭山下的滴水礦泉水（其含硒符合國家礦泉水 GB853787 界限指標(biāo)）。韶山市總 面積 平方公里，占全省面積的 %。13之間，處于湘潭市市區(qū)以西。53，東經(jīng) 112176。 韶山市位于湖南省中部偏東的湘中丘陵區(qū)，北緯 27176。 產(chǎn)品方案表 汽油 樣品名稱 90汽油 93汽油 97 汽油 爆炸極限 —% —% 97汽油和 93汽油 除 了汽油辛烷值的不同之外，質(zhì)量和性能差不多。具有較高的 辛烷值和優(yōu)良的抗爆性，用于高壓縮比的汽化器式 汽油發(fā)動機 上，可提高發(fā)動機的功率，減少燃料消耗量；具有項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 15 良好的蒸發(fā)性和燃燒性，能保證發(fā)動機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、燃燒完全、 積炭 少；具有較好的安定性，在貯運和使用過程中不易出現(xiàn)早期氧化變質(zhì)，對發(fā)動機部件及儲油容器無 腐蝕性。 2 臺 雙槍 加油機（ 0＃ 柴油機、 93＃ 汽油機各 1 臺） 。二是在直批上減少了批量的投放，由 9 月前直批量 5095 到 11月直批量 2929 噸，減少了 2466 噸。 中石化湘潭公司積極與省公司銜接，爭取資源。為緩解春耕生產(chǎn)和災(zāi)后重建對成品油的需求，一方面，中石化、中石油兩大公司加大了能源投放力度，增加了市場有效供給，另一方面，公安、工商、質(zhì)監(jiān)部門聯(lián)動打擊各種囤積居奇、哄抬價格的違法行為。 （ 1） 近年來 銷量大幅增加 2021 年，全省成品油市場消費量達 萬噸。 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 12 湖南省成品油市場 2021 年 3 月起長沙市進一步開放了本地成品油零售市場，鼓勵外資尤其是港、澳、臺資本進入城市加油站的投資建設(shè)。 （ 5） 202111 年中國成品油需求預(yù)測 在宏觀經(jīng)濟向好的大背景下，結(jié)合各用油行業(yè)發(fā)展趨勢以及替代能源的影響，預(yù)計 2021 年中國成品油表觀消費量為 億噸，同比增長 %，增速比 2021 年高 個百分點，但仍低于 2021—2021 年 %的平均水平。 2021 年伊始，國家出臺一號文件，對于農(nóng)業(yè)的扶持力度有增無減。若按此增長率計算， 2021 年汽車銷量將接近 1600 萬輛。 （ 1） 2021 年國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢繼續(xù)向好 在經(jīng)濟增長內(nèi)在慣性、政策持續(xù)刺激和世界經(jīng)濟復(fù)