2006年深圳豪宅市場總結(編輯修改稿)
2025-04-19 00:06 本頁面
【文章內容簡介】 品金字塔的頂端，進行豪宅項目的開發(fā)投入資金大、銷售周期長，對于開發(fā)商的資金鏈、產品研發(fā)能力以及營銷水平的要求較高，是考驗開發(fā)商的整體實力的重要標準，從這些豪宅項目的開發(fā)商目前比較集中的情況上可以說明，現在各開發(fā)商還在將主要目標與精力都放在普通住宅的開發(fā)上面，除了國家政策的影響之外，也說明了目前的房企對于產品的拓展更多的還是采取謹慎的態(tài)度。價格：進一步上漲從各項目的推盤價格上可以看到，各項目的價格均處在15000元/平方米以上，其中純水岸3期以及招華曦城的價格直到35000元/平方米，不同的項目之間差異較大，與各項目所處的位置以及產品的品質的參差不齊有關。不過與2005年相比，整體的價格水平仍然處于一種強勁的上漲態(tài)勢。以價格較低的萬科東海岸3期為例，相對之前所推出的一、二期，從1期的6500元/平方米、2期的9500元/平方米一躍到目前的15000元/平方米的水平，可以說經歷了一個三級跳，累計漲幅超過100％。其余的項目也莫不如是，波托菲諾純水岸的價格也由2期的15000元/平方米的水平一躍到超過30000元/平方米。而招華曦城首推的價格就已經達到35000元/平方米的水平，未知將來的2期3期的價格水平將上漲到什么程度。相對于普通住宅來說，豪宅價
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