2006年深圳豪宅市場(chǎng)總結(jié)(編輯修改稿)
2025-04-19 00:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 品金字塔的頂端，進(jìn)行豪宅項(xiàng)目的開發(fā)投入資金大、銷售周期長，對(duì)于開發(fā)商的資金鏈、產(chǎn)品研發(fā)能力以及營銷水平的要求較高，是考驗(yàn)開發(fā)商的整體實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)，從這些豪宅項(xiàng)目的開發(fā)商目前比較集中的情況上可以說明，現(xiàn)在各開發(fā)商還在將主要目標(biāo)與精力都放在普通住宅的開發(fā)上面，除了國家政策的影響之外，也說明了目前的房企對(duì)于產(chǎn)品的拓展更多的還是采取謹(jǐn)慎的態(tài)度。價(jià)格：進(jìn)一步上漲從各項(xiàng)目的推盤價(jià)格上可以看到，各項(xiàng)目的價(jià)格均處在15000元/平方米以上，其中純水岸3期以及招華曦城的價(jià)格直到35000元/平方米，不同的項(xiàng)目之間差異較大，與各項(xiàng)目所處的位置以及產(chǎn)品的品質(zhì)的參差不齊有關(guān)。不過與2005年相比，整體的價(jià)格水平仍然處于一種強(qiáng)勁的上漲態(tài)勢(shì)。以價(jià)格較低的萬科東海岸3期為例，相對(duì)之前所推出的一、二期，從1期的6500元/平方米、2期的9500元/平方米一躍到目前的15000元/平方米的水平，可以說經(jīng)歷了一個(gè)三級(jí)跳，累計(jì)漲幅超過100％。其余的項(xiàng)目也莫不如是，波托菲諾純水岸的價(jià)格也由2期的15000元/平方米的水平一躍到超過30000元/平方米。而招華曦城首推的價(jià)格就已經(jīng)達(dá)到35000元/平方米的水平，未知將來的2期3期的價(jià)格水平將上漲到什么程度。相對(duì)于普通住宅來說，豪宅價(jià)
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