沁雅花園營(yíng)銷報(bào)告ppt課件(編輯修改稿)
2025-04-18 01:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 般樓盤分為以下幾種傳播方式： 規(guī)模型 —— 強(qiáng)調(diào)體量 心理共鳴型 —— 強(qiáng)調(diào)居住品質(zhì)和生活區(qū)域 區(qū)域獨(dú)裁型 —— 資源獨(dú)享 生活品質(zhì)型 —— 強(qiáng)化生活方式 地段唯一型 —— 強(qiáng)調(diào)獨(dú)一無(wú)二 思考四：“ 沁雅花園 ”在之間扮演什么 角色 ？ 打造泗洪縣 —— 第一個(gè)引領(lǐng)生活方式的品質(zhì)樓盤，以期掀起新一輪的住宅革命。 以 規(guī)模 為主要傳播點(diǎn)，加強(qiáng) 產(chǎn)品塑造 ，借助 萬(wàn)誠(chéng)品牌 ， 低價(jià)入市 的優(yōu)勢(shì)，通過(guò) 專業(yè)的推廣手法 進(jìn)行多方面訴求 引起客戶的 心理共鳴 ，達(dá)到 快速銷售 ，回籠資金， 利潤(rùn)最大化 的 企業(yè)目標(biāo) 2 價(jià)值和品質(zhì)的實(shí)踐 項(xiàng)目定位 item orientation 關(guān)于基地形象 About base visualize 區(qū)域形象升華 升華途徑 —— 兩條主線 一、展示自身品質(zhì)，即以自身的產(chǎn)品規(guī)劃和品質(zhì)打造體現(xiàn)社區(qū)形象； 二、體現(xiàn)片區(qū)居住品質(zhì)，即以所在片區(qū)居住氛圍帶動(dòng)社區(qū)氛圍。 兩者互相影響，共同實(shí)現(xiàn)區(qū)域形象的升華 。 鄰近的文化教育中心 —— 必將成就本項(xiàng)目，在項(xiàng)目整體社區(qū)定位上，對(duì)于片區(qū)資源利用和統(tǒng)一是我們考慮的關(guān)鍵，將“文化”與“教育”在賣點(diǎn)中放大到極限，同時(shí)將生活方式濃縮到極點(diǎn)！ 關(guān)于項(xiàng)目形象 about project visualize 關(guān)于項(xiàng)目形象 about project visualize 項(xiàng)目形象定位 區(qū)域?qū)傩裕?鄰近文化教育中心 —— 帶有高素質(zhì)人居的環(huán)境氛圍； 人文屬性 ：周邊的教育配套，帶來(lái)的是前進(jìn)的、積極的、勃發(fā)的、向上的理念； 個(gè)性屬性 ：有獨(dú)有的表情和表達(dá)方式，有自成體系的話語(yǔ)體系和行為標(biāo)識(shí)。 城市情結(jié) ：這是一個(gè)舞臺(tái)，可以展示自己、實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想，獲取幸福； 自然情結(jié) ：這是一片寧?kù)o，可以遠(yuǎn)離塵囂，可以隨性自我、放思神游； 關(guān)于項(xiàng)目形象 about project visualize 項(xiàng)目檔次定位 泗洪縣 17萬(wàn)平米 高品質(zhì)人文社區(qū) ?凸顯項(xiàng)目規(guī)模，強(qiáng)調(diào)檔次，照應(yīng)片區(qū)影響力； ?突出項(xiàng)目文化教育的內(nèi)涵。 關(guān)于項(xiàng)目形象 about project visualize 項(xiàng)目形象定位 倡導(dǎo)一種 健康的、積極的、向上的、 生活理念 大型新都市幸福生活社區(qū) 關(guān)于項(xiàng)目形象 about project visualize 幸福城 “ 幸?！敝?，從古至今含概了很多深意，家庭的美滿，事業(yè)的騰飛，下一代的茁壯成長(zhǎng)，都是幸福的來(lái)源。居住在這里幸福不再遙遠(yuǎn)。 “城”，本案規(guī)模較大，達(dá) 1500戶，在泗洪縣儼然形成一個(gè)磅礴的大社區(qū)，只有“城”能傳神體現(xiàn)。 幸福城，寓意萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)公司不僅僅提供居住空間，更是建造一種理念，營(yíng)造一種幸福的生活方式。 “幸福城”取其吉意，并易于推廣，瑯瑯上口。 備選案名 幸福 美地 /100 萬(wàn)誠(chéng) 南郡 格調(diào)星城 愛尚家 綠意江南 福新苑 聚富園 萬(wàn)誠(chéng) 名筑 案名建議 關(guān) 于 客 戶 A bout clientele Ⅰ. 客戶 —— 區(qū)域客戶分解 類別 國(guó)有 /集體企業(yè)從業(yè)人員 工薪階層 個(gè)體 /私營(yíng) 企業(yè)業(yè)主 個(gè)私企業(yè) 從業(yè)人員 公務(wù)員（教師 /醫(yī)務(wù)人員） 其他（區(qū)域內(nèi)原住戶） 比例 25% 16% 18% 12% 19% 10% 國(guó)集等企業(yè)單位、公務(wù)員、教師、醫(yī)務(wù)人員、私營(yíng)企業(yè)主等是購(gòu)房的主力軍，普通工薪階層 也是不可缺少的一部分，但是因?yàn)槭杖胨接邢?，?duì)房?jī)r(jià)較為敏感。 范圍 3公里以內(nèi) 310公里之間 10公里以外 區(qū)域劃分 青陽(yáng)鎮(zhèn)周邊 泗洪縣城板塊 縣城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 比例 50% 30% 20% 以區(qū)域劃分，集中表現(xiàn)為青陽(yáng)鎮(zhèn)周邊區(qū)域客戶群占多，這說(shuō)明客戶具有一定的居住習(xí)慣。 關(guān)于客戶 about clientele （家庭年收入） 類別 1萬(wàn)以下（含 1萬(wàn)） 13萬(wàn)（含 3萬(wàn)） 35萬(wàn)（含 5萬(wàn)） 510萬(wàn) （含 10萬(wàn)） 比例 28% 40% 22% 10% 整體而言 ,家庭年收入 13萬(wàn)是主流。 510萬(wàn)家庭年收入 約占 10%，這批人以個(gè)私企業(yè)業(yè)主 、高級(jí)公務(wù)員 為主，收入頗高 。 年齡 25歲以下 25— 30歲 30— 35歲
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1