圓緣雅居價格方案ppt課件(編輯修改稿)
2025-04-18 06:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 客廳開間： 主臥開間： 圓緣雅居 戶型面積： 94m2 戶型格局：兩居 客廳開間： 主臥開間： ● 三居室大戶型 東方之珠 戶型面積： 120m2 戶型格局：三居 客廳開間： 主臥開間： 圓緣雅居 戶型面積： 119m2 戶型格局：三居 客廳開間： 主臥開間： 分析： 〃 通過戶型對比，東方之珠戶型在一定程度上優(yōu)于本項目戶型。 〃 從戶型面積的角度來看，圓緣雅居小戶型（ 80m2以下）比重較小，供應(yīng)量僅為 31%，東方之珠小戶型比重較大，供應(yīng)量為 57%。東方之珠上市銷售的過程中，中小戶型旺銷，證明了區(qū)域中小戶型的需求量大，而圓緣雅居戶型小戶型較少。 〃 本項目高層的戶型格局多為暗廳是購買者不愿接受的，將會成為銷售阻力的重要因素。 〃 本項目有兩棟小高層，共攤面積較大，相對的使用面積較小。 東方之珠項目價格 東方之珠銷售均價約為 2920元 /m2，折扣起價 2688元 /m2，最高價為 3350元 /m2。貸款無折扣，一次性付款 98折。一樓贈送花園，價格與三樓相同，頂樓贈送閣樓，價格最貴，高于其他樓層 350— 500元 /m2。 東方之珠銷售價格 項目名稱 最高價 最低價 均價 東方之珠 3350元 /m2 2688元 /m2 2920元 /m2 樓層差 樓層 層差 6層 3200— 3350元 /m2（最高價，差價約 350） 5層 +60 3層 +80 2層 起價 二、組團(tuán)劃分 本項目競爭對手戶型相對較好，因此，本項目應(yīng)以低價沖擊市場，建議 8為第一組團(tuán)，以低價入市。打開市場后， 9（多層）以相對較高
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